Ett välrenoverat hem med en fantastisk trädgård, nu till salu!
På familjevänliga Hovshaga väntar ett välrenoverat hem där lugnet, naturen och närheten till staden möts på ett väldigt fint sätt. Här bor du med golfbana och vackra naturområden alldeles i närheten, samtidigt som Växjö centrum nås smidigt med cykel.
Huset har genomgått flera omsorgsfulla renoveringar och präglas idag av en enhetlig och harmonisk känsla. Nya fönster, nytt tak samt renoverat kök och badrum är några av de större uppdateringarna som gjorts. Resultatet är ett hem som känns väl omhändertaget, genomtänkt och bekvämt – där mycket redan är gjort för att du enkelt ska kunna flytta in och börja trivas.
Det är utomhusmiljön som verkligen sätter sin prägel på huset. På baksidan väntar en generös och insynsskyddad trädgård med sol från dagens början till dagens slut. Den väl tilltagna altanen blir en naturlig förlängning av huset och en självklar plats för sommarens alla stunder – från morgonkaffet i solen till middagar och umgänge långt in på kvällen.
Den stora trädgården ger dessutom gott om utrymme för både lek och avkoppling, samtidigt som grönskan och den öppna känslan skapar ett härligt lugn. En baksida att verkligen njuta av, och en plats man gärna spenderar mycket tid på.
På Hovshaga får du ett bekvämt och naturnära boende utan att behöva välja bort stadens närhet. Här finns möjligheten att kombinera ett lugnt familjeliv med närheten till natur, golf och fritid – och samtidigt ha Växjös utbud på bekvämt cykelavstånd.
Ett välrenoverat hem med fina kvaliteter, en fantastisk utemiljö och ett läge som gör det lätt att trivas.
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande entré med klinkergolv och behaglig golvvärme. Väggarna är målade i grått och har även en fondvägg i vit panel. Gott om plats för avhängning och förvaring i de stora garderoberna med skjutpartier.
Kök & matplats
Ljust och trivsamt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns en naturlig koppling till matplatsen, vilket skapar en social och lättillgänglig del av hemmet. Det genomgående ekgolvet fortsätter in i rummet och tillsammans med de omsorgsfullt valda väggkulörerna ger köket en varm och tidlös karaktär.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både större soffgrupp och övrig möblering. De naturliga väggkulörerna och det vackra ekgolvet ger rummet en lugn.
WC/Dusch
Stilrent och renoverat badrum med dusch, WC och handfat. En genomtänkt material- och färgsättning ger rummet en tidlös känsla. Helkaklat med golvvärme.
Sovrum 1
Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Mörkt målade väggar. Praktisk förvaring i form av garderober samt klädkammare.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Även här återkommer den harmoniska färgsättningen och det genomgående ekgolvet.
Sovrum 3
Ytterligare ett välplanerat sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Naturliga kulörer och ekgolv skapar en varm och behaglig miljö.
Garage & entré
Rymligt garage med direkt anslutning till huset via entrén, vilket ger en smidig och praktisk vardag.
Källarplan
I ett välrenoverat källarplan finns stort allrum med kamin och stora ytor för större soffmöblemang. Här finns även renoverad tvättstuga, skaffaeri, förråd och stort finns badrum med bastu och gäst-wc. Den renoverade sovrummet samt kontoret skapar en härlig och varm ombonad känsla i källarplan.
Utemiljö
Överbyggd altan, pergola & altandäck
Husets utemiljö är en av de verkliga höjdpunkterna. Här finns flera olika platser att umgås och njuta på – från den överbyggda altanen till pergolan och det stora altandäcket. Den generösa ytan ger gott om utrymme för loungemöbler, matgrupp och grill, medan spabadet blir en extra guldkant på tillvaron.
RENOVERINGAR av nuvarande ägare
2024
– Byggt altan
– Ommålade fönster invändigt
– Ommålade ytskikt invändigt
– Ny garderob i hall/entré
2025
– Renoverad invändig trappa
2026
– Renoverad tvättstuga
– samtliga golv omlagda på entréplan
Föregående ägare har bland annat bytt fönster, renoverat kök och badrum och lagt om tak.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1975
Grundläggning
Fasad
Tegel
Bjälklag
Betong
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 27 000 kr/år
El: 17 200 kr/år
Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Summa: 53 700 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Energiprestanda
84 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Tomt
858 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
