Välkommen till en välplanerad suterrängvilla med ett trivsamt och funktionellt upplägg för hela familjen. Här erbjuds fyra sovrum på övre plan, badrum samt generösa sällskapsytor på nedre plan – en bostad som kombinerar vardagskomfort med fina möjligheter till umgänge. nära till förskola, skola och ortens övrig service.
På övre plan finns bostadens fyra sovrum samlade tillsammans med badrum, vilket skapar en praktisk och avskild familjedel. På nedre plan möts du av ett socialt och inbjudande kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om plats för både matlagning, middagar och avkoppling. På samma plan finns ytterligare ett badrum samt tvättstuga, vilket gör vardagen smidig och funktionell.
Den lättskötta tomten ger gott om tid över till annat och har dessutom direkt utgång mot lekplats – ett stort plus för barnfamiljen. Från bostaden nås även det inglasade uterummet i härligt västerläge, en perfekt plats för långa sommarkvällar, fikastunder och umgänge från tidig vår till sen höst.
Till fastigheten hör även ett separat garage med goda möjligheter för parkering och förvaring.
Läget är familjevänligt med närhet till förskola och skola samt ortens övriga service och bekvämligheter. Här får du ett hem med genomtänkt planlösning, lättskött utemiljö och fina sociala ytor – väl lämpat för familjelivets alla skeden.
Villa
Alvesta, Östra-Alvesta
Svensgårdsvägen 36
5 RoK
131 m²
1 900 000 kr
Trevlig villa på öster med inglasat uterum och balkong i västerläge
Snabbfakta
| Adress | Svensgårdsvägen 36 |
| Område | Alvesta, Östra-Alvesta |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 131 m² |
| Tomtarea | 403 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 900 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 4 sovrum)
Boarea
131 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Entréplan
– Veranda under tak i österläge.
– Entré med plats för avhängning, ytterligare förvaring i byrå och i de två garderoberna. Klinkergolv (golvvärme el) vid ytterdörren som sedan går över till parkettgolv. Ljusinsläpp från öster.
– Sovrum med ljusinsläpp från öster, parkettgolv, ljusa väggar, varav en med vit liggande träpanel. Skjutdörrsgarderob med plats för mycket förvaring.
– Sovrum med bruna väggar, parkettgolv och ljusinsläpp från väster.
– Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar varav en fondvägg med liggande vita träpanel. Ljusinsläpp från väster och dörr som leder ut till stor balkong i västerläge.
– Sovrum med ljusinsläpp från väster, ljusa väggar och parkettgolv. Ljusinsläpp från väster.
– Badrum med vitt kakel, svart klinker, vägghängd toalett, svart kommod med handfat, svart väggskåp, handdukstork, dusch och belyst spegel. Golvvärme (el) och ljusinsläpp från öster.
Nedre plan
– Allrum med ljust trägolv, vita väggar varav en fondvägg med liggande vit träpanel. Allrummet har ljus, öppen planlösning mot matplats och kök.
– Matplats med plats för stort matmöblemang, ljusinsläpp från söder och väster. Utgång till altan med utekök i västerläge.
– Kök med vit köksinredning, vitt kakel som, köksö med plats för ytterligare förvaring och arbetsyta. Kyl (Bosch), frys (Bosch), ugn (Bosch), diskmaskin (Electrolux) och köksfläkt. Från köket har du dörr ut till inglasat uterum i västerläge.
– Tvättstuga med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), diskho och två garderober för förvaring.
– Förråd.
– Badrum med vitt kakel, svart mosaikgolv, dusch, handfat, wc, väggskåp, belyst spegel och handdukstork. Golvvärme (el).
– Förråd.
Garage med plats för en bil samt ytterligare plats för förvaring.
Bostadstyp
Suterränghus
Byggår
1979
Grundläggning
Suterräng
Fasad
Trä
Bjälklag
Betong och trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerglas
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Driftkostnad
El: 21 908 kr/år
Vatten och avlopp: 18 854 kr/år
Renhållning: 2 955 kr/år
Summa: 43 717 kr/år
Uppvärmning
Direkt El
Övrigt
2015- Väggen mellan kök och allrum tas ner för öppen planlösning, nedre plan renoveras av Lagans bygg.
2014- Badrum renoveras på entréplan.
ca 2009- Badrum renoveras på nedre plan.
2001 Fönsterbyte.
Förberett för FTX med håltagningar.
Fiber finns.
Driftkostnader är individuella och baseras på nuvarande ägares familjesituation. I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
Fastigheten ingår i samfälligheten Alvesta Alvesta GA:1, det innebär två gemensamma städdagar per år samt en kostnad på 700 kr per år.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
135 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 291 000 kr
Tomt
403 m²
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med träd och i anslutning till lekplats.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Alvesta alvesta ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden Förmån: Avtalsservitut Takutsprång mm, 07-IM1-79/558.1
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
