Med gångavstånd till skola och naturen runt husknuten finns en renoverad enplansvilla med källare nu till försäljning. Beläget som sista hus på lugn återvändsgata med ett vidbyggt garage och en rymlig tomt – ett perfekt hus för barnfamiljen. Interiört möts du av ett fräscht kök med köksö, rymligt vardagsrum i vinkel, tre sovrum samt duschrum. Källaren är i fint skick och erbjuder en härlig gillestuga, hobbyrum, dusch med bastu, tvättstuga, toalett samt flera förråd. Här finns två täljstenskaminer, en på vardera plan, att njuta av under vinterhalvåret. Extra lyxigt är det 28 m² stora inglasade uterummet och den skyddande baksidan att njuta av under sommarhalvåret. Här finns flera odlingslådor samt bevattningstunnor för att samla regnvatten och underlätta trädgårdsbevattning under sommaren. Här sker uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns installerat. Kort avstånd till Kosta Outlet med fin shopping, spahotell och olika restauranger. Här finns även ett fint utomhusbad vid Kosta Bad och Camping.
Villa
Kosta
Sågvägen 6
4 RoK
101 m²
1 350 000 kr
Fin enplansvilla på återvändsgata i centrala Kosta
Snabbfakta
| Adress | Sågvägen 6 |
| Område | Kosta |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 101 m² |
| Biarea | 126 m² |
| Tomtarea | 1032 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 350 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 3 sovrum)
Boarea
101 m²
Planlösning
Välkommen till Sågvägen 6, ett trevligt gediget 70-talshus med finfint läge på återvändsgata och med hörntomt. Inom 101 m² där varje kvadratmeter ha funnit sin plats och som fördelas på tre sovrum, kök vardagsrum samt duschrum. Källaren med samma kvadratmetrar bidrar till flera utrymmen som sällskapsrum, hobbyrum, dusch, tvätt, toalett samt en hel del förvaringsutrymmen. Bra uppdateringar i hela huset samt fina drifteffektiva uppvärmningsbesparingar. Här finns två relativ nya täljstenskaminer och till fjärrvärmen har man även investerat i luft/luft värmepumpar som man även nyttjat som AC varma sommardagar. Riktig härligt inglasat skyddat uterum når du från köket som förlänger sommarhalvåret. På den stora tomten om dryga 1 032 m² står ett vidbyggt garage med en lång uppfart med plats för flera bilar. Fastigheten säljes via överförmyndaren vilket betyder att de måste godkänna försäljningen.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Hall i vinkel med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Trappa ner till källarplan.
– Kök och köksö med vita/ek luckor, grå laminat bänkskiva med rostfri infälld diskho samt svart kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av vit kyl (2022) och frys (2022), induktionshäll (2021), rostfri inbyggnadsugn (2014) och mikro (2022) , fläkt (2022) samt rostfri diskmaskin (2022). Plastmatta på golv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasat uterum och trädgård.
– Vardagsrum i vinkel med brunlaserat trägolv och tapeter på väggar. Väggfast skåp (ingå ej). Täljstenskamin. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 1 med plastmatta på golv och målade tapeter på väggar. Inbyggda garderober och linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 2 med plastmatta på golv och målade väggar. Inbyggd garderob och linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Fristående garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar och regn dusch, kommod med tillhörande spegelskåp samt wc-stol. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
Rumsbeskrivning källarplan:
– Gillestuga med klinkergolv och tapeter på väggar/stående träpanel. Täljstenskamin. Ljusinsläpp från källarfönster mot söder.
– Rum med klinkergolv och målade väggar. Ljusinsläpp från källarfönster från fönster mot öster.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. duschhörna med regndusch. I anslutning finns en bastu.
– Tvättstuga med betonggolv och väggar. Inredning bestående av platsbyggd arbetsbänk i laminatbänk. Tvättmaskin och torktumlare.
– Toalett med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av handfat, wc-stol samt spegel.
– Matkällare.
– Klädkammare.
– Pannrum/förråd med betonggolv och väggar. Frysbox.
– Garageingång/förråd med betonggolv och målade väggar. Fristående garderober. Kylskåp.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1974
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel+trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Betong/Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler + 2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 11 440 kr/år
El: 11 889 kr/år
Vatten och avlopp: 8 540 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Renhållning: 3 577 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 38 726 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme + luft/luft pump + kaminer
Övrigt
Renoveringar:
Ca 2014 – 15 – Båda badrummen samt kök renoverade av föregående ägare.
2015 – Nya 3-glasfönster i entréplan. Fiber från Wexnet installerades.
2016 – Lagt klinkergolv i källaren. Installation av två luft/luftvärmepumpar.
2020 – Nytt staket.
2021 – Dränering av källaren. Ny inglasat uterum. Ny täljstenskamin entréplan. Nya rökkanaler i skorstenen.
2024 – Installerat elbilsladdare. Ny köksö.
2026 – Ny täljstenskamin i källare.
– Fastigheten säljs genom överförmyndaren.
– De flesta renoveringar har skett med Ottossons Bygg.
– Brandskyddskontroll 2026-03-13. Sotning 2026-04-27 av båda eldstäder.
– Inglasat uterum ca 28 m².
– Fiber från Wexnet.
– Elbilsladdare.
– Kodlås vid entrén.
– Bevattningstunnor ingår i köpet.
– Odlingslådor ingår i köpet.
– Driftskostnaden är personlig och bör ses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
90 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
574 000 kr
Tomt
1032 m²
Beskrivning tomt
Stor tomt med fint hörnläge. Skyddad och sluttande baksida med stödmur. Flera planteringar som träd och buskar. Asfalterad garageuppfart. Stenlagd gång fram till entrén.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 0761-16/13.1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0761-16/11.1
Kommunikation
Länstrafikens bussar samt tåg via Lessebo Station.
Allmänt
Kosta ligger i Lessebo kommun i Småland och är en ort med lång tradition av glasbruk och hantverk. Här finns en fin blandning av natur, historia och service. Kosta är kanske mest känt för Kosta Glasbruk och Kosta Boda Art Hotel, men orten erbjuder också ett lugnt boende med närhet till skog och natur. I Kosta finns Kosta Outlet med butiker, restauranger och caféer som lockar besökare året runt. Här finns även förskola, skola och annan service som gör vardagen smidig. Runt Kosta finns gott om skog och fina möjligheter till promenader, cykling och friluftsliv. Läget passar dig som vill bo i en mindre ort med lugn och natur nära, samtidigt som det finns utflyktsmål och aktiviteter på hemmaplan.
Närservice
Kosta Outlet med många olika butiker, Kosta Boda Art hotell med restaurang och bar, Konsum, Pizzeria Don Camillo, Kosta Glasbruk med utställning och försäljning, Kosta Lodge med stugor och fiske, Kosta Safaripark där man kan se bl. a älg, vildsvin mm. Lustigkulla skola ligger intill glasbruket i Kosta och har elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Bredvid Lustigkulla skola ligger Edabackens förskola ligger centralt med närhet till skogen och har tre avdelningar.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
