Med ett lantligt läge och bekvämt avstånd till stan ligger det här gulputsade huset med fantastiska utrymmen och många möjligheter. Huset har genom åren fått en omfattande översyn med en imponerande mängd renoveringar och förbättringar, där såväl interiör som exteriör har gåtts igenom och åtgärdats med stor omsorg.
Här erbjuds ett generöst boende med sju rum och kök, varav fyra sovrum, gott om plats för familjen och fina ytor för både umgänge och egna intressen. Det härliga uterummet blir en uppskattad plats under stora delar av året. För den som behöver extra utrymme finns här något utöver det vanliga. Utöver dubbelgaraget finns en separat del om cirka 60 m² som passar utmärkt som verkstad, förråd eller för den som vill bedriva egen verksamhet i anslutning till bostaden.
Även husets energilösning imponerar. Med bergvärme, jordvärmeslinga, solceller och luft-luftvärmepump har man skapat ett energieffektivt boende med energiklass A.
Ett rejält och väl tilltaget hus med omfattande renoveringar bakom sig, gott om användbara ytor och fina möjligheter att kombinera boende med hobby eller verksamhet. Här bor man på landet med stan inom bekvämt räckhåll.
Villa
Skir
Skir Gläntan 1
7 RoK
203 m²
4 950 000 kr
På landet nära stan
Snabbfakta
| Adress | Skir Gläntan 1 |
| Område | Skir |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 203 m² |
| Biarea | 184 m² |
| Tomtarea | 2128 m² |
| Pris | 4 950 000 kr |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
7 (Varav 4 sovrum)
Boarea
203 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning, entréplan
Hall
Grått klinkergolv och liggande vit träpanel på väggarna. Här finns skjutdörrsgarderob, utgång till trädgården samt dörr till garaget.
Kök
Mysigt kök med inredning med vita luckor, svart bänkskiva i sten och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med takfläkt, varmluftsugn, kombinerad ugn/mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även ett stort och praktiskt skafferi. Enstavsparkett och tapetserade väggar. Öppen planlösning mot matplatsen.
Uterum
Ett härligt fullisolerat uterum med härdat trägolv, stora glaspartier från Velfac i alla väderstreck och takfönster från Velux. Helglasad dörr leder ut till uteplatsen. Här finns även en luft-luftvärmepump som ger både värme och svalka. Ett ljust och trivsamt rum med härlig kontakt med trädgården.
Allrum
Parkettgolv med grå tapet och en garderob.
Vardagsrum
Massivt originalparkettgolv och beige tapet. Skjutdörrar mot intilliggande vardagsrum/sovrum ger möjlighet att öppna upp mellan rummen.
Vardagsrum/sovrum
Stort rum med massivt originalparkettgolv och beige tapet. Här finns även utgång till trädgården.
Inre hall
Parkettgolv och väggar med vit träpanel i kombination med ljusgul målad väv.
Kontor/sovrum
Parkettgolv, vita väggar och en tapetserad fondvägg. Passar utmärkt som såväl kontor som sovrum.
Duschrum
Superfrächt duschrum med beige klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med vägghängd WC, tvättställ med kommod, handdukstork och väggfast förvaringsskåp. Infällda spotlights i taket och vattenburen golvvärme.
Rumsbeskrivning, källarplan;
Badrum
Rymligt och välutrustat badrum med grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Här finns både dusch, badkar och IR-bastu samt vägghängd WC, vit tvättställskommod och handdukstork. Infällda spotlights i taket.
Tvättstuga
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och praktisk skåpsinredning.
Rum/gym
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som exempelvis gym eller förråd.
Matkällare/förråd
Grått klinkergolv och vita väggar. Praktiskt utrymme för förvaring.
Förråd
Praktiskt förrådsutrymme under trappan.
Pannrum
Stort pannrum med grått klinkergolv och vita väggar. Härifrån går en kulvert till garaget för försörjning av golvvärmen.
Hall
Grått klinkergolv och vita väggar. Gott om förvaring längs en hel garderobsvägg.
Rumsbeskrivning, övre plan:
Bred trappa med trappsteg i furu samt vitmålade sättsteg och vangstycken leder upp till övre plan.
Sovrum
Parkettgolv, vita väggar och garderob.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Här finns även en vacker, murad öppen spis som ger rummet extra karaktär. Den öppna spisen är för närvarande inte i bruk.
Duschrum
Ljust klinkergolv med elektrisk golvvärme och helkaklade vita väggar. Utrustat med dusch med vägg av glasbetong, WC, vit tvättställskommod, skåpsinredning och
handdukstork.
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och vita väggar. Generösa förvaringsmöjligheter med en hel garderobsvägg samt två inbyggda linneskåp. Ett rum som passar utmärkt som master bedroom.
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1940
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Puts
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor samt bandtäckt plåttak
Fönster
2 och 3-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning
Driftkostnad
El: 25 800 kr/år
Vatten och avlopp: 3 500 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Summa: 32 800 kr/år
Uppvärmning
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Internet via fiber från Wexnet, nätverk draget i hela huset.
– Centraldammsugare installerad.
Solcellsanläggningen har under de senaste 12 månaderna producerat cirka 7 600 kWh som har egenanvänts i fastigheten. Ca 4100 kWh har producerats och sålts.
Värmesystem Nibe Bergvärme pump med FLM
Beskrivning
Frånluftsmodul till Bergvärmepump – NIBE FLM S45 är en frånluftsmodul med inbyggd fläkt som är speciellt framtagen för att kombinera återvinning av mekanisk frånluft med en NIBE bergvärmepump, vilket ger en komplett lösning för både ventilation, varmvatten och värme.
NIBE FLM S45 har en hög fläktkapacitet och låg ljudnivå. Energi återvinns ur ventilationsluften, och även när värmepumpen inte är i drift lagras energin i mark- eller bergkollektorn, och på så sätt tillvaratas frånluftsenergin på effektivast möjliga sätt.
Renoveringar och tillbyggnader utförda av säljaren;
2004 – Nytt tak inkl råspont, läkt, pannor och ny isolering på vinden
2005 – Ny bergvärmeinstallation (tidigare olja) och djupborrad vattenbrunn
2005 – Nya radiatorer
2006 – Ny tvättmaskin och torkskåp
2006 – Nya fönster inkl persienner
2005 – Ny el, jordfelsbrytare, automatsäkringar
2005 – Dränering och isodränisolering (100mm)
2005 – Målningsarbeten bla hall och trapphall
2006 – Helrenovering badrum uppe, stambyte
2006 – Tilläggsisolering av yttervägg och ny fasadputs
2007 – Installation av markiser
2009 – Nya avloppsledningar utvändigt
2012 – Nybyggnad av garage med förråd 112 m2
2012 – Tillbyggnad av kök och hall
2013 – Komplettering med jordvärme
2014 – Gammalt kök byggs om till badrum och kontor
2014 – Golvvärme i hall, genomgångsrum och kontor pl 1
2014 – Källare; urgrävning ny platta med golvvärme och isolering
2014 – Nya motorer garageportar
2015 – Renovering av 3 sovrum övervåning, inkl ny el och golvvärme
2015 – Anslutning till fiber
2016 – Byte av bergvärmepanna
2017 – Anslutning till kommunalt avlopp
2018 – Nytt badrum och tvättstuga i källare
2018 – Inst. ny bastu i källare
2020 – Solcellspaneler på garagetak
2020 – Tillbyggnad uterum
2021 – Ny inredning badrum uppe
2022 – Nytt trädäck och trappa utvändigt
2022 – Ny torktumlare
2023 – Bytt väv på markiserna och en motor plan 2 gaveln
2026 Ny diskmaskin 2026 Ny kanalfläkt i uterum
Fabrikat mm
Kök – Kvik
Vitvaror kök – Siemens
Fönster, vridfönster – H-fönstret i Lysekil
Fönster i kök – Elitfönster, Hajom
Takfönster – Velux
Glaspartier uterum – Velfac
Bergvärmepump – Nibe
Golvvärme – Purmo Thermopanel
FTX Garage – Heru. Nya motorer 27/6-24
Golvvärme finns i följande rum:
Källare: Hela källaren exkl matkällare och förråd under trappa
Bottenvåning: Garage och förrådsdel, hall, kök, trapphall, kontor, badrum, genomgångsrum
Övervåning: Alla rum exkl övre hall och stort sovrum
Energiprestanda
40 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage elstyrda portar och laddbox inne i garaget. Förråd/verkstadsdel om ca 60 m² med luft-luftvärmepump samt vattenburen golvvärme i båda utrymmena. Fasta hyllor och arbetsbänk samt vask. Dörr till garage samt två dörrar mot trädgården. Ytterligare förråd vidbyggt, nås via separat dörr.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 486 000 kr
Tomt
2128 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt avlopp. Enskilt vatten genom djupborrad brunn. Förberett för kommunalt vatten, anslutningskostnad ca 65.000 - 75.000 kr.
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Förmån: Officialservitut Väg, 07-VÄJ-419.1
Kommunikation
Länstrafiken Kronoberg trafikerar med linje 215 Växjö – Ingelstad – Tingsryd – Rävemåla och linje 240 Växjö – Väckelsång – Tingsryd och fortsätter ibland vidare mot Ronneby.
Allmänt
Byn Skir ligger idylliskt precis söder om Växjö stad. Området är känt för sin vackra, natursköna miljö. Skir ligger i direkt anslutning till Teleborgs naturreservat och den vackra Skirviken i sjön Trummen. Närhet till Barnsjön med trevlig badplats. Det är ett populärt område för rekreation, vandring och naturnära boende. I området har det bedrivits jordbruk under lång tid. I takt med att Växjö och universitetsområdet på Teleborg har expanderat, har Skir förändrats från en helt isolerad landsbygdsidyll till ett attraktivt och stadsnära bostadsområde.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan, Torparskolan och Internationella Engelska Skolan.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
