Välplanerad 5:a med närhet till både skola och natur
Bara ett stenkast från Pär Lagerkvist skola, i hjärtat av det barnvänliga och fridfulla Bredvik, presenteras nu en bostadsrätt om 124 m2 som stoltserar med generösa sociala utrymmen, en balkong som blickar mot väster, och har smakfulla tillval.
Bostaden erbjuder dig och din familj två rymliga och välplanerade våningsplan, genomströmmade av naturligt ljus. Inom gångavstånd hittar du charmiga löparspår i skogen, stora gemensamma grönområden för lek och nöjen för både barn och ungdomar, samt nya Räppevallen där bad och idrottsaktiviteter står på agendan.
Är du på jakt efter något som är både barnvänligt och rymligt med stora möjligheter? Då ska du definitivt boka in dig på en visning på Högövägen 12c! Välkomna!
Entré – Vita väggar och vackra stora beigefärgade klinkerplattor på golvet.
Hall – Trappa upp till hallen från entréplan. Stenskivor på golvet och 2 st garderober. Dimbara spotlights i taket.
Duschrum – Mycket vackert och modernt inrett badrum med genomgående stora beigemönstrade plattor i matt utseende. Belyst spegelskåp och tillhörande kommod från Vedum i vitt utförande. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Städskåp finns i duschrummet samt vägghängt skåp. Golvvärme och dimbara spotlights.
Vardagsrum – Öppet vardagsrum med flertalet fönster mot öster som ger ett härligt ljusinsläpp. Dimbara spotlights i taket.
Kök – Stilrent vinkelkök från HTH med vita släta luckor och vitvaror från Siemens. Grå laminatskiva med matchande kakel som stänkskydd. Köket har plats för en köksö. Dimbara spotlights i taket. inbyggd belysning i överskåpen. Plisségardinger i kökets fönster.
Balkong – Väl tilltagen balkong i västerläge med utrymme för både växtlighet, grill och möbler.
Allrum övervåning – Rummet med dess storlek ger möjlighet för flera användningsområden. Bland annat tv-rum eller sällskapsrum för de yngre.
Badrum övervåning – Stora beigmönstrade kakel och klinkerplattor. Golvvärme och dimbara spotlights. Belyst spegelskåp med tillhörande kommod från Vedum i vitt utförande. badkar och handdukstork.
Sovrum övervåning – Sovrum med fönster mot väst, plats för dubbelsäng. 5st garderober med klädstång och hatthylla. Plisségardin monterad i stora fönstret.
Sovrum övervåning – Plats för 120 säng, 1st garderob. Mörkläggningsgardin i fönster.
Sovrum övervåning – Plats för 90 säng, 1st garderob. Mörkläggningsgardin i fönster.
Kläddkammare övervåning – perfekt förråd/kläddkammare med monterad hatthylla och klädstång.
3-stavs ekparkett med tillhörande eklister i lägenheten
Vita väggar i hela lägenheten (förutom våtutrymmena)
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
75 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Elins Trädgårdar
Allmänt
Brf Elins Trädgårdar består av 18 lägenheter i tre bostadshus. Här finns allt ifrån enrumslägenheter på 45 m² till rymliga femrumslägenheter på 124 m².
Alla lägenheter har egen entré, antingen i markplan eller via loftgång på andra och tredje plan. Husen är byggda med miljötänk, både när det gäller byggmaterial, vitvaror och den gemensamma elförbrukningen. Ett av husen har solpaneler på taket som ger ett bidrag till föreningens gemensamma elförbrukning.
Lummigt bostadsområde med trivsamma innergårdar och utrymme för lekplats samt odlingsmöjligheter.
Parkeringsplats ingår för lägenheter 2-5 rum och kök i närheten av bostaden, i anslutning till parkeringen finns laddstolpar för el-bilar.
Eget förråd finns antingen i anslutning till lägenheten eller i gemensamt förrådshus på gården.
Fiber via Wexnet.
Föreningen är medlem i samfälligheten Elins och Ebbas samfällighetsförening. Föreningens andel är 31 procent. Samfälligheten förvaltar gård, parkering, gräsytor, planteringar, belysning, sophantering och en gemensam yta.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, bostadsrättshavarna tecknar och bekostar egen hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 14 808 kr/år
Övrigt: 2 160 kr/år
Summa: 18 336 kr/år
Övrigt
Parkering ingår i avgiften.
Förrådsutrymme finns på innegården.
Odlingsmöjligheter i pallkrage finns på innegården.
Kostnad för värme schablondebiteras månatligen på avgiftsfakturan och justeras årligen efter verklig användning.
Föreningen godkänner användning av elgrill eller gasolgrill på balkongen.
Plissegardiner i köket ingår i överlåtelsen.
Vita dörrar med struktur i hela lägenheten.
Kommunikation
Bredvik trafikeras av stadstrafik linje 4 (Centrum-Öjaby) samt Länstrafikens regionala linjer 114, 123 och 144.
Allmänt
Bredvik är Växjös nyaste bostadsområde och ligger vid Norra Bergundasjöns västra strand, strax intill Räppe och Bergsnäs. Området växer fram med ny bebyggelse i form av bostadsrätter och villor. Här finns en helt ny skola och en fotbollsplan. Naturen kring Bergundasjöarna inbjuder till ett aktivt friluftsliv med motion, fiske och båtturer. Från småbåtshamen i Räppe kan man ta sig ut i Helgasjön. På Räppevallen bedriver Räppe Goif fotbollsverksamhet. I Bergsnäs ligger en välkänd vedeldad bastu med anor.
Närservice
I Bredvik finns Växjös största grundskola F-9, Pär Lagerqvist skola, med stor idrottshall och en unik utemiljö. I närheten finns även tandläkarmottagning. De stora handelsområdena Grand Samarkand, I 11 och Arenastaden, med alla former av service och upplevelser, ligger också mycket nära. I Bergsnäs finns en bensinstation med jourbutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
