Välkommen till din drömbostad mitt i centrala Växjö. En fantastisk bostadsrätt om 95 kvadratmeter som erbjuder en unik kombination av modern komfort och bekvämlighet.
De dubbla balkonger erbjuder både morgon och eftermiddagssol. Utsikten mot den lummiga innergården garanterar lugn, samtidigt som du har city precis runt hörnet, men närhet till restaurangliv, service och torghandel. Utöver praktiska förvaringsutrymmen i lägenheten och tillhörande stort förråd har du också tillgång till övernattningslägenhet med 4 bäddar, stor festlokal för många gäster och en lite mindre där det även finns soffgrupp och säng.
Med hiss tar du dig enkelt ner till förråd och källargarage ( separat kö).
Oavsett om du föredrar restaurangliv, promenad runt sjön eller i Bokskogen så är detta boendet för dig.
Välkommen på visning!
Bostadsrätt
Söder
Södra Järnvägsgatan 4R
4 RoK
95 m²
2 990 000 kr
Välplanerad 4:a med låg avgift och 2 balkonger!
Snabbfakta
| Adress | Södra Järnvägsgatan 4R |
| Område | Söder |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + kök |
| Våning | 2 av 4 |
| Boarea | 95 m² (föreningens information) |
| Avgift | 4953 kr/mån Värme och Telia kanalpaket Bas / fiber med hastighet 100/100 ingår i avgiften |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 990 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
95 m²
Planlösning
Hall – Välkomnande och ljus hall med fondvägg målad i senapsgul färg.
Förråd – Stort förrådsutrymme med både klädhängare och hatthylla. Städskåpet är placerat i förrådet.
Duschrum 1 – Mörkgrått klinkergolv, vitt kakel på väggarna och spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch med överliggande laminatskiva. All inredning i badrummet är från Vedum. Raka duschdörrar i klarglas. 2st förvaringsskåp på väggen. Handdukstork finns.
Kök – Stilrent kök från Vedum med släta vita luckor och borstade aluminiumhandtag. Alla vitvaror i köket är från Bosch. Fristående kyl och frys i rostfritt. Ugn och mikro placerade i arbetshöjd.
Laminatbänkskiva i grå/svart utseende. Dubbelho för smidig diskhantering.
Vardagsrum – Med mycket ljusinsläpp från stora fönster och de dubbla balkongerna är känslan i vardagsrummet oslagbar. Plats för både stor soffa och ett generöst tilltaget bord.
Sovrum 1 – Mysigt sovrum med stort fönsterparti mot väster och bra med förvaringsmöjligheter. 4st garderober varav en är linnegarderob.
Duschrum 2 – Detta är ett separat duschrum med direktingång från sovrum 1. Ljusgråa klinkerplattor och vitt kakel på vägarna. All inredning är från Vedum. Välvda duschdörrar i klarglas. Handdukstork finns.
Sovrum 2 – rum/gästrum med utsikt över innegård i österläge. Garderob/linneskåp.
Sovrum 3 – rum/gästrum med utsikt över innegård i österläge. Garderob/linneskåp.
Balkong väster – Rymlig inglasad balkong i västerläge för härliga sommarkvällar.
Balkong öster – Generös balkong i österläge för att avnjuta morgonsolen.
Allmän information kring lägenhetens inredning:
Genomgående Vitmålade väggar i bostadsrätten förutom målad senapsgul fondvägg i hall och kök.
3-stavs ekparkett i alla rum (ej duschrum)
Mörka snygga stenskivor som fönsterbänkar.
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
68 Kwh/m² och år
Uteplats
Balkong i söderläge från kök och inglasad balkong i västerläge från allrum.
Föreningens namn
Riksbyggen BRF Lokstallet i Växjö
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Lokstallet har 136 lägenheter fördelat på 42 st. 1 rum och kök, 45 st. 2 rum och kök, 36 st. 3 rum och kök, 9 st. 4 rum och kök och 4 st. 5 rum och kök. Det finns en lokal, 48 garage och 25 p-platser.
Bostadsrätterna var klara för Inflyttningen januari 2019. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
I kvarteret finns gemensamma platser för de boende i bostadsrättsföreningen. Mitt emellan de två innergårdarna finns en takterrass med en gemensamhetslokal. På en av innergårdarna finns även en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, bostadsrättshavaren tecknar egen hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 5 460 kr/år
Vatten och avlopp: 2 892 kr/år
Summa: 10 320 kr/år
Övrigt
48 st parkeringar i garage om 1200 kr / månad – separat kö i föreningen
25 st parkeringsplatser på Drottninggatan om 700 kr / månad – separat kö i föreningen
Övernattningslägenhet finns i föreningen och bokas med dörrtagg i entrén – kostnad 300 kr / natt
2 st festlokaler finns att hyra i föreningen och bokas med dörrtagg i entrén – 400 kr respektive 500 kr / tillfälle.
Elgrill tillåten på balkongerna.
Mörkläggningsgardin i sovrum 3 ingår i överlåtelsen
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön. Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
Läge
