NYTT PRIS! Attraktiv bostadsrätt på 69,5 m² i skuldfri förening!
NYTT PRIS! Nu finns möjligheten att förvärva en bostadsrätt med en yta om 69,5 m², belägen på våning 2 i huset, med både trappa och hiss som alternativ. Från balkongen har du utsikt mot söder. Växjö centrum, med sitt stora utbud och många bekvämligheter, ligger på kort promenadavstånd.
Bostaden uppdaterades 2022 med nya tapeter och golv.
Föreningen, som grundades 1957, har god ekonomisk stabilitet och är skuldfri. Detta medför en låg månadsavgift där mycket ingår.
Visning erbjuds för att uppleva bostaden och dess egenskaper på plats.
Snabbfakta
Adress
Liedbergsgatan 35
Område
Centrum
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 +
Våning
2 av 6
Boarea
69.5 m² (föreningens information)
Avgift
1901 kr/mån Inkl. Värme, vatten, internet och kabel tv. Exkl. El
Hall – Ljust laminatgolv, blommiga tapeter. Städskåp och klädkammare.
Kök – Plats för större matbord och bra med skåpsförvaring. Utrustat med diskmaskin, ugn, induktionshäll, delad kyl och frys. Golvet är ett ljust laminatgolv. Vita väggar. Stänkskydd i vitt kakel.
Vardagsrum – Vita mönstrade väggar, nytt laminatgolv och fönster i österläge.
Sovrum – Ljusa väggar och nytt laminatgolv. inbyggda förvaring i from av linnegarderob och två stycken garderober. Utgång till den inglasade balkongen som är i ett söderläge.
Sovrum – Ljusa väggar och nytt laminatgolv. Inbyggd förvaring i form av en garderob.
Duschrum – Klinkergolv. Vitt kakel på väggarna med inslag av ljusgröna plattor. Förvaring i form av vägghängda skåp. Badkar med draperi och intillhängande handdukstork.
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1959-62
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
87 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Växjöhus nr 4, Gladan
Allmänt
Brf Växjöhus nr 4 äger 11 bostadshus innehållande 384 bostadslägenheter med en total yta på 22 975 m². Dessa är belägna i kvarteret Gladan och uppfördes under åren 1959-1962.
Bostadsrätterna är fördelade på: 8 st. 1 rum och kokvrå, 40 st. 1 rum och kök, 162 st. 2 rum och kök, 168 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök.
I området finns sex miljöhus samt hus för cykel förvaring. Cykelförråd finns även i husens källare samt utanför varje hus.
Föreningen har 165 garage och 91 parkeringsplatser, ansökan om garage eller parkeringsplats via vicevärden. Månadshyran för varmgarage är ca 400kr, kallgarage ca 310kr och parkeringsplats 150kr.
Digital kabel-TV via Tele2. I grundutbudet ingår SVT 1, SVT 2, SVT B/SVT 24, TV 3, TV 4, kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, kanal 9, TV 11, Kunskapskanalen och Öppna Kanalen. Fiber via Bahnhof (1000/1000). Fiber och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Liedbergsgatan 45 E till en kostnad av 200kr/natt.
I källaren på Liedbergsgatan 33 finns gym till föreningens medlemmar för en kostnad på 300kr, nyckel till gymmet hämtas hos vicevärdarna. Bastu finns i anslutning till gymmet. Pingisbord finns i källaren på Liedbergsgatan 47. Tvättstugor finns i källarplan i låghusen.
På innergårdarna mellan husen finns utemöbler med parasoll och även grill. Lekplats finns på området med gungor och sandlåda. Boulebana ligger mellan hus 41 och 45.
Vicevärdar är Benno Tillström, 070-586 33 45 och Pia Fridén 070-755 21 43. Expeditionstider vardagar kl. 9.00-9.30 och torsdagar kl. 18.00-19.00.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Talenom. Fastigheterna sköts av Tillströms Fastighetsservice.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren (1 433 kr, 2024).
Föreningen har en bra och informativ hemsida som du hittar på www.vaxjohus4.se
Driftkostnad
El: 6 012 kr/år
Summa: 6 012 kr/år
Övrigt
2004 – Stambyte och badrumsrenovering
2010-2014 – Fönsterbyte har skett kontinuerligt under dessa år
2013 – Sortering av matavfall införs
2016 – Byte av kulvertar och ny träpanel på några av garagelängorna
2022 – Byte av golv och tapet i bostaden
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
