Nu erbjuds en möjlighet att förvärva en bostadsrätt som inte bara imponerar med sin vackra utsikt, utan även lockar med en närhet till naturnära lugn och stadens härliga puls!
Ljust och rymligt vardagsrum, vars vinklade layout öppnar upp för en mängd olika möbleringsalternativ.
De djupa fönsternischerna släpper in ett härligt ljus och skapar en perfekt plats för grönskande växter eller en avkopplande stund med en bra bok!
Bostaden erbjuder även närhet till en rad bekvämligheter såsom Universitet, badplatser, matbutiker och Växjö-citys mångfald av restauranger och spännande evenemang.
För den som vill utforska staden utan bil är möjligheterna många. Turtäta bussförbindelser och välplanerade cykelvägar gör det smidigt att ta sig runt i Växjö och upptäcka allt vad staden har att erbjuda.
Varmt välkommen på visning på Emil Lindellsväg 30!
Vardagsrum – Mysigt vardagsrum i vinkel med härligt ljusinsläpp. Målade väggar i antikgrå kulör.
Kök – Vitt kök från Ballingslöv med vitvaror från Electrolux. Rostfri diskbänk samt laminatskiva i spräcklig grå färg. Vitt kaklat stänkskydd. Stor kyl och frys samt städskåp i köket.
Sovrum – Rymligt sovrum med inbyggda garderober och fönster mot trummen. Gråa väggar.
Sovrum/kontor – Passar ypperligt som studierum, sovrum eller kontor. Generöst med yta och inbyggda garderober med både backar, hyllplan och klädstång. Gråa väggar.
Duschrum – Beigefärgad våtrumsmatta och stora vita kakelplattor på väggarna. Tvätt och torktumlare från Cylinda som enbart är 6 månader gamla. Stor vacker rund spegel och en extra bred kommod med gott om förvaring.
Balkong – Inglasad balkong med ett väl omhändertaget trallgolv och öppningsbara skjutpartier. Eluttag finns.
Information kring interiör:
Ekparkett i hall, vardagsrum och kök
Laminatgolv i sovrummen.
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
37 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Portvakten Södra
Allmänt
Brf Portvakten Södra äger fastigheten Överskötaren 3 i Växjö kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 64 lägenheter som fördelas på 18 st. 2 rum och kök, 30 st. 3 rum och kök och 16 st. 4 rum och kök. Lägenheterna uppfördes 2009. Föreningens adress är Emil Lindells väg 28-30 i Växjö.
Det finns 45 p-platser, varav 38 p-platser, 6 platser för el-bil, 4 p-platser med motorvärmare och 1 p-plats för mc.
Total bostadsarea är 4 950m² varav 4 656m² är bostadsrätt och 294m² är hyresrätt.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Utfört underhåll
2016 Inköp cykelställ
2017 Skärmvägg miljöhus och trädgårdsdesign
2018 Målning trapphus
2019-2020 Förvärv av solcellsanläggning
2019 Service inglasning balkonger
2020 Solskydd, renovering samt tvätt av fasader
2021 Lister till balkonginglasningar
2022 Installation av 4 elbilsladdare
2022 Bättringsmålning entréer
Planerat underhåll
2029 Underhåll av hissar samt värme- och luftbehandlingssystem
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren enligt stadgarna.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Driftkostnad
El: 5 000 kr/år
Vatten och avlopp: 3 000 kr/år
Summa: 8 000 kr/år
Övrigt
Uppvärmt förråd i intilliggande byggnad
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och Blomsterlandet samt ett gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
