Nu ges möjligheten att förvärva en prisvärd och helrenoverad 1:a i en stabil bostadsrättsförening. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband och ett grundutbud av tv-kanaler. Med en yta på 43,5 m² och fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp upplevs bostadsrätten rymlig och inbjudande. Här finns ett trivsamt nyrenoverat kök med plats för ett mindre matbord. Ett vardagsrum som erbjuder flertalet möbleringsalternativ, dessutom finns ett elegant helkaklat badrum. Gott om förvaring i de inbyggda garderoberna i hallen som dessutom är snyggt målade och ger en modern känsla. Föreningen erbjuder bekvämligheter såsom övernattningsrum, miljöhus, hobbyrum, flera tvättstugor och en samlingslokal med kök som medlemmarna kan hyra. Här bor man lugnt och bekvämt med cykelavstånd till centrum och dess utbud. Välkomna!
Bostadsrätt
Hov
Norregårdsvägen 9C
1 RoK
43.5 m²
995 000 kr
Prisvärd och renoverad 1:a i stabil förening!
Snabbfakta
| Adress | Norregårdsvägen 9C |
| Område | Hov |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 1 + Kök |
| Våning | 2 av 3 |
| Boarea | 43.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 2781 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband samt tv (basutbud) |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 995 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
1
Boarea
43.5 m²
Planlösning
Hall – Gråmålade väggar samt målade garderober och ljus ekparkett på golvet. Bra med förvaring i hallen i form av linneskåp, städskåp, tre garderober med klädstång och hatthylla.
Kök – Modernt och stilrent kök med svarta luckor från IKEA. Vitt kaklat stänkskydd och grå laminatbänkskiva. Vitvaror bestående av inbyggnadsugn, induktionshäll, svart fläkt, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum – Gråmålade väggar och ljus ekparkett på golvet. Två stora öppningsbara fönster med inbyggd luftspalt som vetter mot söder.
Dusch/tvätt – Helkaklat badrum i vitt och svart. Inredning bestående av välvda duschdörrar med regndusch, wc-stol, belyst spegelskåp och kommod i vitt utförande. Tvättmaskin från Electrolux och dimbara spotlights i taket.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
139 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Norregård i Växjö
Allmänt
Föreningen består av 9 hus som innehåller 184 bostadsrätter med en lägenhetsyta på 12 825 m². Bostadsrätterna är fördelat på 40 st. 1 rum och kök, 42 st. 2 rum och kök, 90 st. 3 rum och kök och 12 st. 4 rum och kök.
Bilplats, carport, garage och mc-plats hyrs via föreningens kö. Garage och carport kostar 400kr/mån, p-plats kostar 200kr/mån.
20 laddplatser, en sån p-plats kostar 350 kr/mån och det tillkommer avgift för laddning, p-platserna hyrs via föreningens kö.
Tvättstugor finns i hus nr 3, 5,13c och 17c. Grovtvättstuga finns i hus nr 5. Det finns också tillgång till aktivitetsrum, hobbyrum och övernattningsrum via föreningen.
Bredband och digital-TV via Telenor. Obligatorisk avgift 214kr/mån tillkommer, betalas via månadsavgiften.
Kollektiv försäkring för bostadsrättstillägget ingår, du behöver en egen hemförsäkring.
Ingen avsättning till inre fond.
Föreningen har en egen hemsida: brfnorregard.se
Föreningen har beslutat om avgiftshöjning med 9% från 1 januari 2024.
Större underhåll och investeringar:
2000 Takrenovering, bredbandsinstallation
2004 Nya fönster och balkongdörrar. Uppgraderat kabel-TV-nätet
2008 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2010 Byte av frånluftsfläktar på taken
2015 Stambyte med badrumsrenovering
2020 Energideklaration utförd och obligatorisk ventilationskontroll
2020 Byte av ytterdörrar
2021 Byte av takrännor och stuprör
2021 Gemensam bredband och TV
2022 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna. Uppfräschning av trapphusen
2022 Asbestsanering
2022 Ritningsunderlag och projektering av lekplatser
2022 Besiktning av skyddsrum
2022-2023 Obligatorisk ventilationskontroll
Kommande renoveringar:
2023 Renovering av lekplats
2023 Ventilation
2023-24 Påbörjat arbete att eventuellt installera laddstolpar och införa individuell mätning och debitering av el
2024-25 Parkeringsområde, omläggning av asfalt
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 3 000 kr/år
Summa: 3 000 kr/år
Övrigt
– Tv (basutbud) och bredband (250/250 mb/s) från Telenor obligatorisk avgift och är inräknad i månadsavgiften 2 803 kr (2 589 + 214).
– Separat kö till garage och carportplatser. Garage och carport kostar 400 kr/mån, p-plats kostar 200 kr/mån. (Just nu är det ingen kö till parkeringsplatserna.)
– Portkod samt säkerhetsdörr in till bostaden.
– Under 2015 byttes stammar ut och badrummen renoverades.
– Under 2022 har alla entrédörrar bytts ut till säkerhetsdörrar och bekostas av bostadsrättsföreningen.
– From 2024-09-01 betalar lägenhetsinnehavaren sin egen elförbrukning. Schablon är inräknad i driftskostnaden.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik trafikerar utkanten av Hov med sin turtätaste linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg). Dessutom linje 7 (Evedal-Östra Lugnet-Centrum) och norra delen av Hov trafikeras av linje 2 och 6 som går (Norr-Centrum-Araby).
Allmänt
Stadsdelen Hov är en oas i centrala Växjö. Den byggdes i början av 1900-talet utmed Kungsvägen där den växande stadens borgerskap och köpmän skaffade sig präktiga och för tiden storslagna villor och tomter. I dag finns många av sekelskiftesvillorna kvar, men också modern bebyggelse, som nyare villor och bostadsrätter. Populära Tomtabacken är vintertid välbesökt för pulkaåkning och andra aktiviteter.
Närservice
I närheten av Hov finns Pilbäckskolan (F-6) Norregårdsskolan (7-9) och Kulturskolan. Norremark är närmaste köpcentrum med Ica Kvantum, Stora Coop, Systembolaget och flera andra butiker. Dalbo Centrum är ett välbesökt stadsdelscentrum i närheten med Ica, grönsaksbutik, kemtvätt, apotek, och vårdcentral.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat
Läge
