Välkommen att ta hissen upp till våning sex på Emil Lindells väg 28. Här väntar en rymlig trerummare med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum samt ett generöst duschrum med tvätt- och torkmöjlighet. Extra lyxigt med den inglasade balkongen med kvällssol och härlig utsikt med sjöglimt. Bilplats finns till bostaden enligt föreningens kö. Byggnaden är ett miljösmart passivhus som dessutom är utrustat med solceller och bidrar till en hållbar energiförsörjning till föreningen. Här bor du med ett attraktivt läge mellan sjöarna Trummen och Växjösjön och dess vackra promenadstråk. Samtidigt bekvämt avstånd till mataffär, Linnéuniversitet och citypulsen som erbjuder butiker, kaféer, restauranger och kommunikationer.
Bostadsrätt
Öster
Emil Lindells väg 28
3 RoK
78 m²
1 850 000 kr
Rymlig centrumnära 3:a med inglasad balkong i A-klassad byggnad
Snabbfakta
| Adress | Emil Lindells väg 28 |
| Område | Öster |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + Kök |
| Våning | 6 av 8 |
| Boarea | 78 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5665 kr/mån Inkl. värme, renhållning, kabel-TV. Exkl. vatten, el och fiber |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 850 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
78 m²
Planlösning
Föreningen består utav två punkthus, så kallade passivhus. Byggtekniken förklaras med att husen är byggda energisnålt genom att minimera värmeförlusterna genom klimatskalet, effektiv ventilation samt att tillvarata värme från de boende, elektriska apparater samt instrålande sol. Detta har generat att byggnaden har energiklassning A och bidrar till att föreningens driftskostnader är väldigt låga.
Bostaden har en trevlig planlösning där vardagsrum och kök strålar ihop vid matplatsen. Två riktigt bra sovrum med gott om förvaring. Ljust och luftigt badrum med gott om utrymme för tvätt och förvaring. Från den inglasade balkongen följer du årstidernas skiftningar och har en fin sjöglimt under vinterperioden.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd garderob. Väggfast hatthylla ingår.
– Vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr samt utgång till inglasad balkong med viss sjöutsikt.
– Kök med vita luckor, rostfri diskbänk med ho, grå laminat bänkskiva samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl, frys, hällspis, fläkt samt diskmaskin. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
– Sovrum 1 med plastmatta på golv och grönmålade väggar. Två stycken platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 2 med plastmatta på golv och fondtapet/vitmålade väggar. Flera garderober och linneskåp. Ljusinsläpp från fönster från väster.
– Dusch/Tvätt med plastmatta på golv samt kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna, tvätthandfat med underliggande skåp, spegel, spegelskåp, wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med tillhörande upphöjningssocklar och underliggande trådkorgar. Ljusinsläpp från vädringsfönster mot väster.
Bostadstyp
Höghus
Byggår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
38 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Portvakten Södra
Allmänt
Brf Portvakten Södra äger fastigheten Överskötaren 3 i Växjö kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 64 lägenheter som fördelas på 18 st. 2 rum och kök, 30 st. 3 rum och kök och 16 st. 4 rum och kök. Lägenheterna uppfördes 2009. Föreningens adress är Emil Lindells väg 28-30 i Växjö.
Det finns 45 p-platser, varav 38 p-platser, 6 platser för el-bil, 4 p-platser med motorvärmare och 1 p-plats för mc.
Total bostadsarea är 4 950m² varav 4 656m² är bostadsrätt och 294m² är hyresrätt.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Utfört underhåll
2016 Inköp cykelställ
2017 Skärmvägg miljöhus och trädgårdsdesign
2018 Målning trapphus
2019-2020 Förvärv av solcellsanläggning
2019 Service inglasning balkonger
2020 Solskydd, renovering samt tvätt av fasader
2021 Ny innergård anlagd. Nya parkeringsplatser. Nya lister till balkonginglasningar
2022 Installation av 4 elbilsladdare
2022 Bättringsmålning entréer
2024 Värme- och luftbehandlingssystem
Planerat underhåll
2029 Underhåll av hissar samt värme- och luftbehandlingssystem
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren enligt stadgarna.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Driftkostnad
El: 6 550 kr/år
Vatten och avlopp: 2 620 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 11 450 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
202311 – Ny tvättmaskin och torktumlare.
202507 – Målat om sovrum 1.
– Fiber via Wexnet – lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
– Vatten och hushållsel tillkommer och debiteras månadsvis efter förbrukning. Inget eget abonnemang tecknas.
– Förråd i separat byggnad på gården.
– Cykelförråd och sophantering på gården.
– Redovisad driftskostnad enligt säljarens uppgifter och ska endast ses som en uppskattning.
Kommunikation
Öster trafikeras av stadstrafiken linje 4.
Allmänt
Öster är en charmig och kuperad stadsdel med smala gator, äldre hus med vackra trädgårdar och många gröna parker. På Staglaberget på Öster grundades Östers IF 1930, då var Öster ett eget samhälle precis utanför stadskommunens gräns vid landsvägen mot Ingelstad. Öster förvandlades till villastaden Östregård med många villor med stora tomter. Staglaberget är en vacker plats intill fina Linnéparken och med utsikt över Växjösjön. På Öster finns också lummiga Ekobacken och biskopsgården Östrabo där rader av kända biskopar med Esaias Tegnér i spetsen har bott genom åren. Friluftsområdet Fylleryd ligger inte långt borta. Intill Öster finns matbutiken Hemköp, och på stadsdelen hittar vi klassiska Hovs Bageri, pizzerior och en bensinstation öppen till midnatt. På det gamla industriområdet finns bland annat gym och padelhall.
Närservice
Östregårdskolan (F-6) ligger vid Staglaberget med utsikt över Växjösjön och på gångavstånd till parker, simhall, äventyrsbad och Centrum. Skolan har hundraåriga anor, vilket ger den en speciell charm. På Öster finns även Thorén Framtid (6-9). Intill Öster ligger också högstadieskolan Fagrabäckskolan och de stora kommunala gymnasieskolorna. Vårdcentralen på Öster heter Birka vårdcentral. Öster ligger centrumnära med hela stadens utbud några minuter bort.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
