Charmig och välrenoverad bostad i skuldfri förening!
Varmt välkomna Liedbergsgatan 41C och denna bostad på 54,5 m² i en skuldfri förening! Denna bostad är väl underhållen och vackert renoverad med ljust ekparkettgolv och enhetliga väggar i varje rum, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Det stilrena och inbjudande köket från IKEA är utrustat med rostfria vitvaror, vilket gör matlagningen både praktisk och njutbar. Från vardagsrummet når du en inglasad balkong i härligt söderläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder.
Föreningen, som grundades 1957, har en stark ekonomisk ställning och är helt skuldfri. Detta innebär att du som boende kan njuta av en låg månadsavgift med många inkluderade förmåner och känna trygghet i ditt boende.
Varmt välkommen på visning!
Snabbfakta
Adress
Liedbergsgatan 41C
Område
Centrum
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
3 av 3
Boarea
54.5 m² (föreningens information)
Avgift
1520 kr/mån Inkl. Värme, vatten, internet och kabel tv. Exkl. El
Hall – Ljus hall med goda möjligheter till avhängning och förvaring. 3 st garderober. Ljust klinkergolv vid entré
Sovrum – Ljusgråa väggar, inbyggda skjutdörrsgarderober samt utsikt över grönområde.
Kök – Stilrent kök från IKEA. Rostfria vitvaror. Ljusgrå bänkskiva i laminat och stänkskydd i vitt kakel.
Badrum – Kakel i vitt på väggar samt ljustblått klinker på golv, dusch med draperi, tvättmaskin och vägghängd toalett. Handdukstork
Vardagsrum – Mysigt och varmt vardagsrum med ljusa vita väggar, härligt ljusinsläpp från den inglasade balkongen. Plats för matbord eller större soffgrupp.
Balkong – Inglasad balkong i söderläge med trallgolv och vita väggpaneler.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1959-62
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
86 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Växjöhus nr 4, Gladan
Allmänt
Brf Växjöhus nr 4 äger 11 bostadshus innehållande 384 bostadslägenheter med en total yta på 22 975 m². Dessa är belägna i kvarteret Gladan och uppfördes under åren 1959-1962.
Bostadsrätterna är fördelade på: 8 st. 1 rum och kokvrå, 40 st. 1 rum och kök, 162 st. 2 rum och kök, 168 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök.
I området finns sex miljöhus samt hus för cykel förvaring. Cykelförråd finns även i husens källare samt utanför varje hus.
Föreningen har 165 garage och 91 parkeringsplatser, ansökan om garage eller parkeringsplats via vicevärden. Månadshyran för varmgarage är ca 400kr, kallgarage ca 310kr och parkeringsplats 150kr.
Digital kabel-TV via Tele2. I grundutbudet ingår SVT 1, SVT 2, SVT B/SVT 24, TV 3, TV 4, kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, kanal 9, TV 11, Kunskapskanalen och Öppna Kanalen. Fiber via Bahnhof (1000/1000). Fiber och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Liedbergsgatan 45 E till en kostnad av 200kr/natt.
I källaren på Liedbergsgatan 33 finns gym till föreningens medlemmar för en kostnad på 300kr, nyckel till gymmet hämtas hos vicevärdarna. Bastu finns i anslutning till gymmet. Pingisbord finns i källaren på Liedbergsgatan 47. Tvättstugor finns i källarplan i låghusen.
På innergårdarna mellan husen finns utemöbler med parasoll och även grill. Lekplats finns på området med gungor och sandlåda. Boulebana ligger mellan hus 41 och 45.
Vicevärdar är Benno Tillström, 070-586 33 45 och Pia Fridén 070-755 21 43. Expeditionstider vardagar kl. 9.00-9.30 och torsdagar kl. 18.00-19.00.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Talenom. Fastigheterna sköts av Tillströms Fastighetsservice.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren (1 433 kr, 2024).
Föreningen har en bra och informativ hemsida som du hittar på www.vaxjohus4.se
Driftkostnad
El: 5 400 kr/år
Summa: 5 400 kr/år
Övrigt
– Inglasad balkong i söder och utsikt över innergård.
– Säkerhetsdörr i entrén.
– Internetanslutning via Bahnhof 1000/1000 Mbit (ingår i månadsavgiften).
– Kabel-tv via ComHem (ingår i månadsavgiften)
– Lägenhetsförråd finns i källarplan.
– Garage – carport- eller parkeringsplats hyrs via föreningens separata kö.
– Preliminär avgift för el-förbrukning tillkommer med 450 kr/mån debiteras varje månad. Avstämning sker en gång per år.(Eget abonnemang behöver ej tecknas).
– Tvättstuga finns i 3-våningshusen och grovtvättstugan i Liedbergsgatan 45.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
