Varmt välkomna till en bostadsrätt om 54,5 m² på attraktiva Liedbergsgatan! Beläget på våning två av tre och dessutom väl underhållen och vackert renoverad med ljusa askparkettgolv och matchande sandfärgade väggar. Strilrent och inbjudande vinkelkök från Kvik med högkvalitativa vitvaror från Siemens. Föreningen, som etablerades redan 1957, har en imponerande ekonomisk stabilitet och är helt skuldfri. Detta innebär att som boende kan du dra nytta av en låg månadsavgift där mycket ingår och även känna dig trygg i din boendesituation. Varmt välkommen på visning!
Bostadsrätt
Väster
Liedbergsgatan 41C
2 RoK
54.5 m²
1 950 000 kr
Elegant City-2:a i skuldfri förening
Snabbfakta
| Adress | Liedbergsgatan 41C |
| Område | Väster |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + |
| Våning | 2 av 3 |
| Boarea | 54.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 1521 kr/mån Inkl. värme, vatten, fiber och kanalpaket. Exkl. el. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 950 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
54.5 m²
Planlösning
Varmt välkommen till alltid så eftertraktade Brf Växjöhus nr 4 och en renoverad tvårummare på andra våningen. Välplanerade kvadratmetrar som erbjuder fullutrustat kök med lyxig kaffemaskin, vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, rymligt sovrum och helkaklat duschrum. Lägenheten har ljusinsläpp från två väderstreck samt gott om förvaring i flera garderober och tillhörande förråd i källaren. Härlig utsikt får du bl a från den inglasade balkongen i soligt söderläge. Här bor du med väldigt låg månadsavgift i en skuldfri förening och endast ett par minuters promenadavstånd till Växjö stadskärna. Ett perfekt tillfälle att förvärva en mycket prisvärd bostad som passar de flesta!
Rumsbeskrivning:
– Entré med svart klinkergolv och målade väggar. Platsbyggd inredning för ytterkläder lämnas kvar.
– Hall med parkettgolv i vit ask och vitmålade väggar. Inbyggd garderob, linneskåp samt städskåp.
– Stilrent vinkelkök från Kvik med vita luckor, svart bänkskiva i laminat, rostfri diskho samt glasskiva som stänkskydd. Vitvaror i form av svart kyl/frys (2022), rostfri inbyggnadsugn och mikro (Siemens), induktionshäll (Siemens), rostfri fläkt, integrerad diskmaskin (Siemens) samt inbyggd espresso- och kaffemaskin (Siemens). Parkettgolv i vit ask samt vitmålade väggar. Ljusinsläpp via fönster mot norr.
– Mysigt vardagsrum med parkettgolv i vit ask och sandfärgade väggar. Rikligt med ljusinsläpp tack vare nyare fönster och helglasad altandörr mot inglasad balkong i söderläge. Utsikt över innergård.
– Sovrum med parkettgolv i vit ask och kalkmålade väggar. Praktiskt förvaring bakom tre skjutdörrspartier. Ljusinsläpp via fönster mot norr samt utsikt över grönområde.
– Helkaklat dusch/tvätt i vitt/grönt på väggar samt grönt klinker på golv. Inredning bestående av duschhörna, tvätthandfat, spegel, väggfast WC-stol, uppvärmd handdukstork (el) samt badrumsskåp. Tvättmaskin (Cylinda).
– Inglasad balkong i söderläge med vitt plastgolv.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
86 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Växjöhus nr 4, Gladan
Allmänt
Brf Växjöhus nr 4 äger 11 bostadshus innehållande 384 bostadslägenheter med en total yta på 22 975 m². Dessa är belägna i kvarteret Gladan och uppfördes under åren 1959-1962.
Bostadsrätterna är fördelade på: 8 st. 1 rum och kokvrå, 40 st. 1 rum och kök, 162 st. 2 rum och kök, 168 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök.
I området finns sex miljöhus samt hus för cykel förvaring. Cykelförråd finns även i husens källare samt utanför varje hus.
Föreningen har 165 garage och 91 parkeringsplatser, ansökan om garage eller parkeringsplats via vicevärden. Månadshyran för varmgarage är ca 400kr, kallgarage ca 310kr och parkeringsplats 150kr.
Digital kabel-TV via Tele2. I grundutbudet ingår SVT 1, SVT 2, SVT B/SVT 24, TV 3, TV 4, kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, kanal 9, TV 11, Kunskapskanalen och Öppna Kanalen. Fiber via Bahnhof (1000/1000). Fiber och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Liedbergsgatan 45 E till en kostnad av 200kr/natt.
I källaren på Liedbergsgatan 33 finns gym till föreningens medlemmar för en kostnad på 300kr, nyckel till gymmet hämtas hos vicevärdarna. Bastu finns i anslutning till gymmet. Pingisbord finns i källaren på Liedbergsgatan 47. Tvättstugor finns i källarplan i låghusen.
På innergårdarna mellan husen finns utemöbler med parasoll och även grill. Lekplats finns på området med gungor och sandlåda. Boulebana ligger mellan hus 41 och 45.
Vicevärdar är Benno Tillström, 070-586 33 45 och Pia Fridén 070-755 21 43. Expeditionstider vardagar kl. 9.00-9.30 och torsdagar kl. 18.00-19.00.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Talenom. Fastigheterna sköts av Tillströms Fastighetsservice.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren (1 433 kr, 2024).
Föreningen har en bra och informativ hemsida som du hittar på www.vaxjohus4.se
Driftkostnad
El: 5 400 kr/år
Summa: 5 400 kr/år
Övrigt
Renoverat av föregående ägare:
2011 – Nytt kök (Kvik) och nya vitvaror (Siemens). Ny el central. Nytt parkettgolv i alla rum (Kärsch vit ask – slipbart) Öppnat upp vägg mot vardagsrum. Klinkergolv i entrén.
2013 – Inglasning av balkong. Nya fönster och altandörr i vardagsrum . Ny säkerhetsdörr i entrén.
2014 – Ny kyl/frys (Samsung).
2018 – Ny inbyggd espresso- och kaffemaskin (Siemens).
2020 – Ny badrumsspegel.
Renoverat nuvarande ägare:
2022 – Ny kombinerad kyl/frys (Samsung) samt nytt högskåp i kök. Målat väggar i hall och vardagsrum samt kalkväggfärg i sovrum. Platsbyggd inredning i hall.
– Inglasad balkong i söder och utsikt över innergård.
– Säkerhetsdörr i entrén.
– Internetanslutning via Bahnhof 1000/1000 Mbit (ingår i månadsavgiften).
– Kabel-tv via ComHem (ingår i månadsavgiften)
– Lägenhetsförråd finns i källarplan.
– Garage – carport- eller parkeringsplats hyrs via föreningens separata kö.
– Preliminär avgift för el-förbrukning tillkommer med 450 kr/mån debiteras varje månad. Avstämning sker en gång per år. Redovisas under driftskostnader. (Eget abonnemang behöver ej tecknas).
– Tvättstuga finns i 3-våningshusen och grovtvättstugan i Liedbergsgatan 45.
Kommunikation
Väster trafikeras av stadstrafiken (linje 2, 3, 4 och linje 6). Till centrum är det gångavstånd.
Allmänt
Väster är en grön stadsdel i centrala Växjö med äldre villabebyggelse och spännande arkitektur. Parker och grönområden ligger tätt mellan villakvarteren. I den lummiga Grönadalsparken, eller Korumpan som den kallas på Väster, får man en verklig lantkänsla. Korumpan är en hagmark med ekar och björkar och en rik ängsflora. Det gamla smalspåret, som gjorts om till cykelväg, leder långt utanför staden och skär genom stadsdelen. Nedanför mot Liedbergsgatan finns större hyreshusområden och bostadsrätter.
Närservice
Ulriksbergsskolan (F-6) ligger mitt på Väster och även Elin Wägnerskolan (6-9) är belägen på stadsdelen. Här finns gott om alternativ till närservice genom Dalbo centrum, Grand Samarkand, Växjö Centrum, Oxtorget, Västerport och Handelsplats I11. Växjös idrottscentrum Arenastaden ligger inom promenadavstånd.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
Läge
