Rymlig och ljus tvåa med stor inglasad balkong i västerläge
Välkommen till en rymlig och välplanerad tvårummare om 71 kvm – ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning, härligt ljus och ett attraktivt läge nära både natur och stad. Här bor du bekvämt på våning två av sex, med hiss och en stor inglasad balkong i västerläge som bjuder på eftermiddags- och kvällssol.
Köket med spotlights är utformat i en praktisk u-form med vitt kakel, rostfria vitvaror och bardisk mot vardagsrummet – perfekt för umgänge. Den öppna planlösningen skapar rymd och leder ut till den generösa balkongen med skjutbara glaspartier och plats för både utemöbler och odling.
Det helkaklade badrummet har golvvärme, spotlights i taket, dusch, tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta för tvätt och förvaring. I hallen finns klinker, garderob och bra förvaringsmöjligheter. Sovrummet ligger svalt mot norr med skjutgarderob och plats för dubbelsäng.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till sjön Trummen, Bokhultets naturreservat och Växjösjöns vackra promenadstråk. Mataffärer och universitetet finns i närheten och till centrum promenerar du på cirka 15 minuter.
Ett hem som bjuder på både komfort, ljus och trivsel – varmt välkommen till din nya tvåa!
Snabbfakta
Adress
Välluddevägen 7A
Område
Välludden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
2 av 6
Boarea
71 m² (föreningens information)
Avgift
5242 kr/mån inkl. värme (hushållsström, vatten och internet/TV samt försäkring tillkommer)
Välkommen till ett hem som bjuder in till lugn, rymd och vardagsglädje. Här möts du av generösa ytor, en omtänksam planlösning och ett härligt ljus som vandrar in över rummen under eftermiddagen. Den stora, inglasade balkongen i västerläge blir snabbt hemmets favoritplats – perfekt för en kopp kaffe i solen eller stilla kvällar med utsikt över grönskan. Ett hem att trivas i, där det moderna och funktionella möter en varm och harmonisk känsla nära både naturen och stadens puls.
-Mer info gällande interiör kommer löpande-
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Energiprestanda
83 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Arkaden i Växjö
Allmänt
HSB Brf Arkaden ligger centralt men ändå mitt i den Småländska idyllen. Det är beläget i de södra delarna av Växjö och tillhör stadsdelen Välle Broar som är ett projekt startat av Växjö kommun och kallas ”Den moderna trästaden”.
I föreningen finns 60 lägenheter som är fördelade på 35 st. två rum och kök, 21 st. tre rum och kök och 4 st. fyra rum och kök.
I föreningen finns 41 parkeringsplatser, kö via föreningen. Platserna kostar ca. 400kr/månad. Det finns en gästparkering med betalparkering. Cykelparkeringar med tak finns på innergården.
Det finns ett övernattningsrum i en lägenhet i föreningen som också används som mötesrum.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg med Länsförsäkring Kronoberg, bostadsrättshavaren betalar egen hemförsäkring.
Föreningen har kollektivt tecknat avtal med Telenor gällande internet, TV och telefoni.
Lägenhetsförråd beläget på plan 7.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 3 000 kr/år
Vatten och avlopp: 2 220 kr/år
Summa: 5 220 kr/år
Övrigt
– Internet och TV via Telenor. Tillkommer och debiteras via månadsavin, obligatorisk tillägg, 199 kr/mån.
– Förråd finns på vindsplan
– I föreningen finns det 40 parkeringsplatser i anslutning till husen (separat kö) Cykelparkeringar finns i öppna cykelförråd på gården samt i öppna cykelställ nära entréer.
– Tillgång till en gemensam föreningslokal med kök, lounge och övernattningsmöjlighet finns för era gäster.
– Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 8 % från 2026-01-01
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Välludden ligger i stadsdelen Teleborg, med närhet till tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
