Tillfälle att förvärva en mycket fin tvårummare i centrala Växjö. Högst upp i huset, med en härligt utsikt över allé och innergård, bor du i en topprenoverad bostad om 53,5 m². Föreningen är dessutom skuldfri och den mycket låga avgiften 1 505 kr/mån som inkluderar allt förutom el. Modernt och välutrustat kök med plats för ett större matbord, vardagsrum med utgång till inglasad balkong med södersol, rymligt sovrum samt badrum med tvättmöjlighet. Bostaden genomsyras av välvårdade ytskikt och ljusinsläpp. Här bor du prisvärt med närhet till det mesta. Föreningen tillåter även andrahandsuthyrning. Välkommen att anmäla dig på visning!
Bostadsrätt
Centrum
Liedbergsgatan 29C
2 RoK
53.5 m²
1 950 000 kr
City 2:a i absolut toppskick
Snabbfakta
| Adress | Liedbergsgatan 29C |
| Område | Centrum |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + kök |
| Våning | 3 av 3 |
| Boarea | 53.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 1505 kr/mån Inkl. värme, vatten, fiber och kanalpaket. Exkl. el. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 950 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
53.5 m²
Planlösning
Vill du bo centralt och prisvärt i en riktigt fin 2:a så har du hittat rätt! Insynsskyddad med mycket ljusinsläpp om nästan 54 m² flyttar du rätt in utan större ansträngning. Totalrenoverad 2018 med minsta möjliga slitage där bostaden har endast använts av besökande familjemedlemmar på senare tid. Köket har utökats för ett bättre utrymme åt matbordet samt är fullutrustat med moderna, smarta lösningar. Slitstarka laminatgolv i hela lägenheten och ljusa fina väggar och tak. underbar inglasad balkong med soligt söderläge att njuta av årstidens alla skiftningar. Till lägenheten ingår även ett förråd samt matkällare.
Rumsbeskrivning:
– Rymlig entré med ekmönstrat laminatgolv och vitmålade väggar. Inbyggd garderob och skåp. Väggfast hatthylla ingår.
– Kök med vita luckor, mörk laminatbänkskiva, rostfri diskho samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Ekmönstrat laminatgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Vardagsrum med ekmönstrat laminatgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till inglasad balkong med utsikt över allé.
– Sovrum med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr och mot lugn innergård.
– Helkaklad dusch i ljusa toner. Inredning bestående av badkar, handfat, spegelskåp, vägghängd wc-stol samt eluppvärmd handdukstork.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1959-1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
86 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Växjöhus nr 4, Gladan
Allmänt
Brf Växjöhus nr 4 äger 11 bostadshus innehållande 384 bostadslägenheter med en total yta på 22 975 m². Dessa är belägna i kvarteret Gladan och uppfördes under åren 1959-1962.
Bostadsrätterna är fördelade på: 8 st. 1 rum och kokvrå, 40 st. 1 rum och kök, 162 st. 2 rum och kök, 168 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök.
I området finns sex miljöhus samt hus för cykel förvaring. Cykelförråd finns även i husens källare samt utanför varje hus.
Föreningen har 165 garage och 91 parkeringsplatser, ansökan om garage eller parkeringsplats via vicevärden. Månadshyran för varmgarage är ca 400kr, kallgarage ca 310kr och parkeringsplats 150kr.
Digital kabel-TV via Tele2. I grundutbudet ingår SVT 1, SVT 2, SVT B/SVT 24, TV 3, TV 4, kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, kanal 9, TV 11, Kunskapskanalen och Öppna Kanalen. Fiber via Bahnhof (1000/1000). Fiber och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Liedbergsgatan 45 E till en kostnad av 200kr/natt.
I källaren på Liedbergsgatan 33 finns gym till föreningens medlemmar för en kostnad på 300kr, nyckel till gymmet hämtas hos vicevärdarna. Bastu finns i anslutning till gymmet. Pingisbord finns i källaren på Liedbergsgatan 47. Tvättstugor finns i källarplan i låghusen.
På innergårdarna mellan husen finns utemöbler med parasoll och även grill. Lekplats finns på området med gungor och sandlåda. Boulebana ligger mellan hus 41 och 45.
Vicevärdar är Benno Tillström, 070-586 33 45 och Pia Fridén 070-755 21 43. Expeditionstider vardagar kl. 9.00-9.30 och torsdagar kl. 18.00-19.00.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Talenom. Fastigheterna sköts av Tillströms Fastighetsservice.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren (1 433 kr, 2024).
Föreningen har en bra och informativ hemsida som du hittar på www.vaxjohus4.se
Driftkostnad
El: 5 400 kr/år
Summa: 5 400 kr/år
Övrigt
Renoveringar.
2018 – Nytt komplett kök från IKEA med vitvaror. Ny el i köket. Nya golv och ytskikt. Flyttat vägg i kök/sovrum för bättre matplats och tagit bort inbyggda garderober i sovrum. Nya innerdörrar. Breddat öppning i vardagsrum.
– Inglasad balkong i söder med trätrall.
– Rullgardiner ingår.
– Internetanslutning via Bahnhof 1000/1000 Mbit (ingår i månadsavgiften).
– Kabel-tv via ComHem (ingår i månadsavgiften)
– Lägenhetsförråd och matkällare finns i källarplan.
– Garage- carport- eller parkeringsplats hyrs via föreningens separata kö.
– Preliminär avgift för el-förbrukning tillkommer med 450 kr/mån debiteras varje månad. Avstämning sker en gång per år.(Eget abonnemang behöver ej tecknas).
– Tvättstuga finns i källaren och grovtvättstugan i Liedbergsgatan 45.
– Miljöhus och cykelförråd finns på innergården samt grillplats och utemöbler. Tillgång till övernattningslägenhet, bastu, gym och hobbylokal.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
