Alldeles intill Växjösjön och näst högst upp finner du en ljus och välplanerad trea med västerbalkong. Välkommen att ta hissen upp till tredje våningen för att mötas av en härlig utsikt med flera fönster mot tre väderstreck. Här finner du ett rymligt vardagsrum, två fina sovrum, renoverat badrum, rymligt kök samt en klädkammare. Mysig västerbalkong med eftermiddags och kvällssol att njuta av under sommarhalvåret. Södrabrogränd 1 ligger högst upp i området omgiven av grönska och med gångavstånd till både natur och sjö. Du tar dig med lätthet med cykel till Växjö centrums alla utbud samt mataffärer, vårdcentral och universitet. Fria parkeringsplatser finns i området och till bostaden finns ett förråd.
Bostadsrätt
Teleborg
Södrabogränd 1
3 RoK
83.6 m²
2 250 000 kr
Ljus och mysig 3:a vid Växjösjön
Snabbfakta
| Adress | Södrabogränd 1 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + |
| Våning | 3 av 4 |
| Boarea | 83.6 m² (föreningens information) |
| Avgift | 6274 kr/mån Inkl. parkering, värme, vatten, tv och bredband. Exkl. el. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 250 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
83.6 m²
Planlösning
Välkommen till omtyckta Brf Södrabrogränd och till ett centralt och naturnära läge. Nu erbjuds till försäljning en av de populära treorna på tredje våningen. Här bor man bekvämt i en fin förening med stabil ekonomi. Området omges av grönska och bilfria innergårdar. Ljus och välplanerad trerummare med härlig utsikt i tre väderstreck. I avgiften ingår det mesta endast hushållsel tillkommer.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för hallmöbler.
– Vardagsrum med parkettgolv och gråmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Kök med vita luckor, rostfri diskbänk, grå laminatbänksskiva samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av hällspis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Parkett samt grå/vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 1 med vitmålat trägolv och blåmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till balkong..
– Sovrum 2 med parkettgolv och gråmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklat badrum med eluppvärmt klinkergolv. Inredning bestående av duschhörna med duschvägg och regndusch, wc-stol, handfat, spegel, väggfast badrumsskåp, hyllplan samt handukstork.
– Klädkammare med flera hyllplan samt klädstänger.
Bostadstyp
4-våningshus
Byggår
1996
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
177 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Södrabogränd 1
Allmänt
Brf Södrabogränd 1 består av 55 lägenheter som är fördelade på 25 st. 1 rum och kök, 16 st. 2 rum och kök och 14 st. 3 rum och kök.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg, tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Underhåll som har utförts
2020 Energideklaration
2022 Laddboxar
2023 Tvättning och målning av balkonger
2023 Putsning och målning av grund på hus 1 och 3
2023 Målning av en sida av fasaden på hus 5
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 2 400 kr/år
Summa: 2 400 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2018 – Nytt badrum med golvvärme samt inredning.
2022 – Målat lilla sovrummet. Ny kyl/frys.
– Västerbalkong med eftermiddags-och kvällssol.
– Tvättstuga i entréplanet.
– Förråd tillhörande bostaden finns i separat byggnad.
– Föreningens parkeringsplatser är kostnadsfria att nyttja för medlemmarna. Föreningen har även 12 garage, till dessa är det separat kö. Föreningen har installerat 4 st laddboxar för elbil.
– Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal med ComHem för både TV (silverpaket) och bredband (100/10 Mbit/s). Kostnaden för detta är 220 kr/mån och erläggs i samband med månadsavgiften (inkluderat i redovisad månadsavg.)
– Föreningen har miljöhus med hobbyrum, kontor och toalett med dusch, förrådshus, tvättstugor och cykelförråd. På föreningens mark finns generösa grönytor med lummiga skogsdungar. Här finns även lekplats, gemensam grillplats, möjlighet till odlingslott (separat kö).
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
