Snart
till salu

Bostadsrätt

Norr

Hasselstigen 11J

4 RoK

97.5 m²

Renoverad centrumnära bostadsrätt med modern och unik etageplanlösning

Renoverad 2021, denna centrumnära bostadsrätt erbjuder en fräsch och modern etageplanlösning med stora fönster som ger fantastiskt ljusinsläpp. En mysig eldstad bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Bostaden, belägen i en av HSB mest välskötta föreningar med låg skuldsättning och fördelaktig månadsavgift, har renoverats med hög standard och genomgående parkettgolv. På tre etageplan finns upp till tre sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett modernt kök samt ett badrum med tvättmöjligheter. Hallen har klinkergolv och badrummet är delvis kaklat i stilren design. Uteplatsen erbjuder ett stort trädäck med en delvis överbyggd altan i soligt västerläge, och på framsidan finns en grästäppa som fångar morgonsolen. Garage i direkt anslutning och fiber via Wexnet installerat. Boendet ligger nära grönområden, skolor, förskolor och centrum – perfekt för dig som söker ett modernt hem i ett centralt och lugnt område.

Snabbfakta

Adress Hasselstigen 11J
Område Norr
Upplåtelseform Lägenhet
Antal rum 4 +
Våning 1+3 av 3
Boarea 97.5 m² (föreningens information)
Avgift 4956 kr/mån Inkl. värme, VA, kabel-tv, garage, exkl. el
Dokument

Är detta ett boende för dig?

Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
vår integritetspolicy

Mäklare

Alberto Johansson Alvarez

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0705-28 20 81

Alberto Johansson Alvarez
Antal rum

4

Boarea

97.5 m²

Planlösning

I HSB populära Brf Guldbaggen på Hasselstigen i Gamla Norr finns nu en eftertraktad fyrarumslägenhet tillgänglig, som enkelt kan göras om till en trerummare om det skulle behövas. Lägenheten har en låg månadsavgift på 4 957 kr där värme, vatten, garage, kabel-TV och nätavgift via Wexnet ingår. Från den mysiga uteplatsen med trädäck och gräsyta vid entrén kan du njuta av tillvaron, medan baksidan erbjuder ett lummigt grönområde. Här bor du nära centrums alla bekvämligheter, busshållplats och den vackra Fyllerydsskogen – perfekt för dig som vill kombinera stadsliv med natur!

Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré med klinkergolv och vita mönstra väggar. Hatthylla
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och naturgröna väggar. Dubbelgarderob.
– Badrum med kaklade väggar och en våtrumsmatta. Badkar. Tvättmaskin, kommod, handdukstork och WC. platsbyggd tvätthandfat med underliggande förvaring samt ljusinsläpp via takfönster.

Rumsbeskrivning nedre plan:
– Kök (2021) med gråa luckor, laminatbänkskiva, rostfri diskbänk med ho samt grått kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl, frys, induktionshäll med ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och micro. Parkettgolv. Matskafferi/förråd under trappan. Ljusinsläpp från flera fönster mot väster samt utgång till stort delvis överbyggt trädäck med eftermiddag- och kvällssol.
– Sovrum 2 med parkettgolv och ljusgråa väggar. Fyra garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster.

Rumsbeskrivning övre plan:
– Vardagsrum med parkettgolv och ljusgråa väggar. Ljusinsläpp från flera stora fönster mot väster. Öppen spis. Behöver sotas för att kunna användas.
– Sovrum 3 med skjutdörrar till vardagsrummet. Parkettgolv. Fönster i västerläge. Går att ta ned väggen om man vill ha ett större utrymme på övreplan.

Bostadstyp

Etagelägenhet i radhusform

Byggår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fönster

3-glas

Energiprestanda

183 Kwh/m² och år

Föreningens namn

HSB Brf Guldbaggen

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Guldbaggen är belägen på gamla norr i Växjö. Föreningen består av 40 lägenheter med garage fördelade på Apelvägen och Hasselstigen. Boyta på 3 900 m². Byggnaderna färdigställdes 1959-60. Föreningen har gemensam tvättstuga och en mindre möteslokal
Kollektiv bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, hemförsäkring tecknas av bostadsrättshavaren.
Föreningens hemsida: www.hsb.se/sydost/brf/guldbaggen

Större underhåll och investeringar:
2007 Byte av ytterdörrar i samtliga lägenheter
2010 Byte av avloppsstammar i 9 lägenheter och byte av köksstammar i 14 lägenheter
2011 Byte av stammar i några lägenheter
2012 Relining av avloppsstammar
2014 Nytt fläktsystem. Målning av putsen på fasaderna
2016 Fönsterbyte
2020 Installation av 5 st. radonsugar
2020 Energideklaration
2022 Förbättring av plåttaken
2022 Investering av grovtvätt
2023 Byte av torkskåp
2023 Byte av värmeväxlare
2023 Utökning av parkeringsyta
2023 Plåtbeklädning gavlar

Planerat underhåll eller investering
2024 Förbättring av plåttaken
2024 Underhåll av takrännor
2025 Byte av garageportar samt träpanel

När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet i HSB ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap).
Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.

Driftkostnad

El: 3 510 kr/år

Summa: 3 510 kr/år

Övrigt

Renoveringar:
2021 ;
– Nytt kök
– Nya golv i hela bostaden
– Nytt badrum samt vidgande av badrummet
– Uteplats tillbyggt fram- och baksida
– Höjning av gräsplan

– Lägenheten är registrerad som 5 rok hos bostadsrättsföreningen.
– Två uteplatser med öster- och västerläge.
– Vidbyggt garage. Br-föreningen planerar för att byta ut garageportarna.
– Bredband via fiber från Wexnet.
– Angiven elkostnad under ”driftskostnader” är beräknad med en kwh-pris om 2,25 kr. Den är personlig och bör endast ses som en uppskattning.

Kommunikation

Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.

Allmänt

På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.

Närservice

På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

Läge