Välkommen till ditt drömboende i Växjös hjärta! Modern och stilfull bostadsrätt om 58 m² som har allt du kan önska för ett bekvämt och komfortabelt boende.
Här får du en solig balkong i söderläge och möjlighet att skapa en mysig sittplats på loftgången, där du kan njuta av både morgon- och eftermiddagssol med utsikt över en grönskande innergård – en fridfull oas mitt i stadens puls. Nära till Växjös restauranger, butiker och den charmiga torghandeln får du en perfekt balans mellan stadens liv och en lugn tillvaro. Lägenheten är välplanerad med smarta förvaringslösningar och erbjuder ett stort förråd. Dessutom finns tillgång till en övernattningslägenhet och festlokaler för sociala tillställningar – idealiskt för att välkomna vänner och familj.
Med hiss tar du dig smidigt till både förrådet och det bekväma källargaraget (separat kö). Här har du även närhet till sjöpromenader och vackra Bokskogen – allt du behöver inom räckhåll!
Detta hem passar dig som vill leva centralt och bekvämt utan att kompromissa med lugnet. Missa inte chansen att se detta fantastiska hem, varmt välkommen på visning!
Bostadsrätt
Söder
Södra Järnvägsgatan 4R
2 RoK
58 m²
1 850 000 kr
Härlig ljus 2a central med balkong i Söderläge
Snabbfakta
| Adress | Södra Järnvägsgatan 4R |
| Område | Söder |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + Kök |
| Våning | 3 av 5 |
| Boarea | 58 m² (föreningens information) |
| Avgift | 3077 kr/mån Kostnad för tv och internet tillkommer med 234 kr per månad. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 850 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
58 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Utanför lägenheten har du en stor loftgång i norrläge med plats för soffa.
Hall- med plats för avhängning, garderob/städskåp. Parkettgolv. Ljusinsläpp från norr.
Sovrum- med plats för dubbelsäng och möjlighet till förvaring i fyra garderober. Härligt ljusinsläpp från norr.
Vardagsrum- med öppen planlösning mot kök, parkettgolv och vitmålade väggar, ljusinsläpp från söder via fyra stora fönster.
Kök- med grå skåpsinredning, guldfärgade knoppar och handtag från Vedum, vit bänkskiva, vitt kakel. Köket är utrustad med rostfri kyl/frys, micro, induktionshäll samt integrerad diskmaskin från Bosch. Från köket har du öppen planlösning mot matplats/vardagsrum och utgång till balkong i söderläge,
Badrum- Med duschhörna i klarglas, vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golvet. Vit kommod från Vedum, Wc och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch med förvaring och bra arbetsyta ovanför. Ljusinsläpp från norr.
Bostadstyp
5-våningshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
68 Kwh/m² och år
Uteplats
Uteplats på loftgång i norrläge, balkong i söderläge.
Föreningens namn
Riksbyggen BRF Lokstallet i Växjö
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Lokstallet har 136 lägenheter fördelat på 42 st. 1 rum och kök, 45 st. 2 rum och kök, 36 st. 3 rum och kök, 9 st. 4 rum och kök och 4 st. 5 rum och kök. Det finns en lokal, 48 garage och 25 p-platser.
Bostadsrätterna var klara för Inflyttningen januari 2019. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
I kvarteret finns gemensamma platser för de boende i bostadsrättsföreningen. Mitt emellan de två innergårdarna finns en takterrass med en gemensamhetslokal. På en av innergårdarna finns även en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, bostadsrättshavaren tecknar egen hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 2 268 kr/år
Vatten och avlopp: 2 220 kr/år
Övrigt: 2 808 kr/år
Summa: 7 296 kr/år
Övrigt
48 st parkeringar i garage om 1200 kr / månad – separat kö i föreningen
25 st parkeringsplatser på Drottninggatan om 700 kr / månad – separat kö i föreningen
Övernattningslägenhet finns i föreningen och bokas med dörrtagg i entrén – kostnad 300 kr / natt
2 st festlokaler finns att hyra i föreningen och bokas med dörrtagg i entrén – 400 kr respektive 500 kr / tillfälle.
Elgrill tillåten på balkongerna.
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön. Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
