Mitt i centrala Växjö och granne med Teatertorget erbjuds en ljus och rymlig bostadsrätt om 110 m² till försäljning. I ett vackert sekelskifteshus har vi en utmärkt planerad fyrarummare med ett modernt HTH-kök i fin gråblå färgsättning och exklusiva vitvaror. Här finner man även tre rymliga sovrum där master bedroom har sin walk-in-closet. Vardagsrummet är öppet mot matplats men ändå lite avskilt för middagsgästen. Badrum som erbjuder dusch- och tvättmöjligheter samt en gästtoa. Genomgående fina ytskikt och rikligt med ljusinsläpp tack vare flera fönster. Trevlig balkong mot innergården. Fiber från Wexnet möjlighet att hyra ett garage för 450 kr/mån. Till bostaden finns även ett förråd. Här bor du bekymmersfritt med modern standard och som gör vardagen lite enklare!
Snart
till salu
Bostadsrätt
Centrum
Nygatan 26
4 RoK
110 m²
2 790 000 kr
Charmig 4:a i hjärtat av Växjö
Snabbfakta
| Adress | Nygatan 26 |
| Område | Centrum |
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Antal rum | 4 + kök |
| Våning | 2 av 3 |
| Boarea | 110 m² (föreningens information) |
| Avgift | 6298 kr/mån Inkl. värme, vatten. Exkl el och fiber |
| Tillträde | Enligt övernskommelse |
| Pris | 2 790 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Är detta ett boende för dig?
Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
110 m²
Planlösning
Välkommen en trappa upp till en charmig lägenhet mitt i city. Här erbjuds generösa, öppna sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp. Fint renoverat HTH-kök, vardagsrum med gott om plats för soffgruppen, tre bra sovrum varav ett med walk-in-closet samt dusch med tvättmöjligheter och en gästtoa. Trevlig balkong att njuta av på sommarhalvåret. Bra förening med fina uppdateringar såsom nytt tak, nya fönster samt fiber från Wexnet. Här bor du med närhet Växjö konserthus, Växjö Teater, restauranger, caféer samt shopping. Bekvämt avstånd även till Växjösjön med fina promenadstråk och till Centralstationen.
Rumsbeskrivning:
– Entré med ekparkettgolv och vitmålade väggar.
– Kapprum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Hatthylla och skohylla ingår.
– HTH-kök med grå luckor, marmormönstrad laminatbänkskiva med underlimmad svart diskho, marmormönstrad laminatskiva som stänkskydd samt vitt kakel på vägg. Vitvaror bestående av antracitgrå extra bred kyl/frys, svart inbyggnadsugn, induktionshäll, rostfri fläkt, svart mikro samt integrerad diskmaskin. Belysning med skena i tak ingår. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Rymlig matplats med ekparkettgolv och vitmålade väggar. ljusinsläpp från fönster mot norr samt utgång till möblerbar balkong.
– Vardagsrum öppet mot matrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från flera fönster mot söder.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Klädkammare i anslutning till sovrummet med inredning.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 3 med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Städskåp, garderob och linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Dusch/tvätt med uppvärmt microcementgolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med vikdörrar, kommod med tillhörande spegelskåp, wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare.
– Gästtoa med microcementgolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av kommod, spegelskåp, skåp, väggfast skåp samt wc-stol. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isoler
Energiprestanda
139 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Teaterkällaren
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Hörnet 6 med adress Nygatan 26 i Växjö. Fastigheten har byggts om till sex st lägenheter, vilka var helt färdigställda i maj 2002. Total bostadsyta är 504 kvm.
Separat kö till parkering och garage. 350kr/månad för garage och 250 kr/månad för p-plats. Innergård och parkering gemensamt med grannfastigheten Hörnet 3.
Cykelförråd och miljörum finns gemensamt med grannfastigheten Hörnet 3.
Medlemmarna ansvarar för trappstädning två månader/år dvs fyra gånger totalt. Föreningen har en gemensam städdag/år.
Separat förråd finns på källarplan till varje lägenhet.
2015: Föreningen bytte fönster till 3-glas.
2018: Fiber installerades via Wexnet.
2019: Nytt tak samt ommålning av fasad. Nya markiser på södersidan. Ny entrédörr.
Enligt föreningen finns det planer på att trapphus samt tvättstuga ska renoveras.
Ev. överlåtelseavgift betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 3 400 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 5 680 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2020 – Nytt komplett kök från HTH med vitvaror från Siemens. Microcement och inredning badrum och gästtoa. Ny tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Flyttat dörr från hall till sovrum till klädkammaren med ny skjutdörr. Tak och väggar målade. Nya kontakter och strömbrytare.
– Balkong mot innergården
– Tvättstuga och förråd i källarplan.
– Larm finns i bostaden. Köparen kan överta abonnemanget.
– Huset entrédörr har portkod och är alltid låst.
– Garagekostnad 450 kr/mån, parkering 350 kr/mån.
– Fiber från Wexnet 190 kr/mån + köpare tecknar själv tilläggstjänst.
– Markiser utanför fönster mot söder.
– Två städdagar per år.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
