Superfin och välvårdad trerummare intill Trummensjön. Välkommen att ta hissen upp till andra våningsplanet för att välkomnas av en ljus bostad som passar de flesta. Här erbjuds ett modernt boende med öppen planlösning vid kök och vardagsrum, två sovrum med förvaring, badrum med tvättmöjlighet samt en rejäl klädkammare. Extra lyxigt har du med två balkonger varav en inglasad i direkt söderläge och med utsikt över Trummensjön. Till bostaden ingår en parkeringsplats utanför byggnaden samt ett vindsförråd. Brf Arken erbjuder sina medlemmar övernattningslägenhet, fin innergård med pergola samt en egen brygga med roddbåt. Fina promenadvägar runt sjöar och till mataffär. Med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till Växjö centrums alla utbud av nöje, shopping samt restauranger.
Bostadsrätt
Trummens Strand
Serafimervägen 9
3 RoK
80 m²
2 850 000 kr
Drömläge! Välvårdad 3:a med sjöutsikt från dubbla balkonger
Snabbfakta
| Adress | Serafimervägen 9 |
| Område | Trummens Strand |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + kök |
| Våning | 2 av 4 |
| Boarea | 80 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5282 kr/mån Inkl. värme, renhållning samt fast avgift Wexnet. Exkl. el, vatten. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 850 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
80 m²
Planlösning
Välkommen till ett otroligt fin boende mellan Växjösjön och Trummensjön. Mycket väl omhändertagen bostad med fina materialval och mycket ljusinsläpp, tack vare gavelläget, genomsyrar hela bostaden. Här finner 80 m² sin rätta plats och fördelas över tre rum och kök. Här finns även ett mycket praktiskt badrum med kombinerad tvättstuga, rymlig klädkammare samt garderober i varje sovrum. Två balkonger ger dig friheten att där njuta av sol hela dagen.
Rumsbeskrivning:
– Entré med ljust klinkergolv och beigemålade väggar. Städskåp samt garderob. Infällda dimbara spotlights i tak.
– Ballingslövskök med ljusgrå luckor, laminatbänkskiva, dubbla infällda diskon samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Matplats finns i anslutning till köket, och öppet mot vardagsrum, med plats för ett större matbord och utgång till balkong med kvällssol.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och beigemålade väggar. Ljusinsläpp från stora fönster mot söder samt utgång till inglasad balkong med sjöutsikt.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv samt grönmålade väggar. Skjutdörrsgarderob med bakomliggande inredning. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och gråmålade väggar. Fristående garderob. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Dusch/tvätt med uppvärmt ljust klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med klarglasdörrar samt regndusch, kommod, spegel, wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Stor laminatbänkskiva med underliggande tvättmaskin, torktumlare och skåp samt infälld tvättho. Gott om förvaring i väggfasta skåp. Infällda dimbara spotlights i tak. Ljusinsläpp från vädringsfönster mot öster.
– Rymlig klädkammare i anslutning till entrén med flera hyllplan och klädstänger.
– Inglasad balkong i söderläge med trägolv.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2019-2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isoler
Energiprestanda
74 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Arken
Allmänt
Brf Arken Växjö med fint läge vid Trummens strand. Närmare vattnet kan du inte komma! Husen står direkt vid sjön och förenar ett bekvämt och stilfullt boende med fantastiska utsikter över den vackra omgivningen. Alla bostadsrätter i Brf Arken i Växjö får en fantastisk sjöutsikt!
Här bor man granne med prisbelönta Linnéträdgården och har nära till både universitetsområdet och centrum. På föreningens gård finns en gemensamma ytor med lekredskap och utemöbler för samvaro.
Bostadsrättsföreningen Arken består av 30 lägenheter fördelade på två flerbostadshus. Av dessa är 19 st. 3 rum och kök och 11 st. 4 rum och kök. I anslutningen till fastigheterna finns också 33 st. utvändiga parkeringsplatser, miljörum, fyra cykelförråd, barnvagnsförråd samt lägenhetsförråd på överstaplan. Även innergården tillhör föreningens fastighet.
Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Alla lägenheterna har rymlig balkong/uteplats.
Fiber och ett bostadsnät för TV, tele & internet i varje lägenhet. Föreningen har tecknat avtal med Wexnet och nätavtal för lägenheterna ingår i hyran.
I entrén finns porttelefon med svarsapparat i varje bostad.
I entréplanen finns postfack till var och en av lägenheterna.
Till varje lägenhet finns ett förråd på överstaplan.
Värme ingår i månadsavgiften, kostnaden för vatten och hushållsel debiteras separat. Källsortering sker i miljöhuset.
Parkeringsplatser finns i anslutning till fastigheterna. Platserna hyrs ut mot betalning till medlemmar. Varje lägenhet har en tillhörande parkering.
Det finns flera boende som har laddbox på sina parkeringsplatser. Föreningen erbjuder ett enkelt ”leasing” upplägg för varje bostad som önskar skaffa laddbox.
I Brf Arken finns en övernattningslägenhet om 1 rum och kök som är möjlig att boka för föreningens bostadsrättsinnehavare. Lägenheten är belägen i hus D (Serafimervägen 9) på översta våningen. Den kostar för närvarande 200 kr/natt.
Det finns också en roddbåt som alla boende i föreningen kan boka via föreningens hemsida. Båten är utrustad med både ankare, åror och öskar.
Förening har tecknat bostadsrättstilläggs-försäkringen, varje bostad behöver teckna egen hemförsäkring.
Föreningen har en informativ hemsida https://brfarkenvaxjo.se/
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% av prisbasbeloppet) avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften på betalas av köparen enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 400 kr/år
Vatten och avlopp: 3 600 kr/år
Övrigt: 1 632 kr/år
Summa: 5 632 kr/år
Övrigt
Renoverat av säljaren:
202508 – Målat om alla innerväggar (ej i klädkammare).
– Två balkonger varav en inglasad.
– Takbelysning i vardagsrum ingår.
– Vindsförråd finns till lägenheten.
– Befintliga rullgardiner och plissegardimger ingår.
– Parkeringsplats nr 5 följer med bostaden. Hyra 450 kr/mån. Laddbox för elbil finns för 120 kr/mån + drift.
– Eget avtal med Veab gällande vatten och el.
– Avgift filterbyte 80 kr/mån. Redovisat under övrigt.
– Fast avgift Wexnet ingår i månadsavgiften. Nytt gruppavtal med Banhof gällande internet 1000/1000 Mbit för 56 kr/mån. Redovisat under övrigt.
– Eget tv-abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren.
– Övernattningslägenhet kan bokas för 205 kr/natt och finns på Serafimervägen 9.
– Driftskostnaderna är personliga och bör endast ses som en uppskattning.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med linje 1 (Teleborg-Centrum-Hovshaga), linje 5 (Teleborg-Lugnadal-Centrum-Sandsbro) och linje 7 (Universitetet-Centrum-Östra Lugnet-Evedal). Bra bussförbindelser med täta bussturer.
Allmänt
Trummens Strand ligger centrumnära mellan Trummen och Växjösjön. Här kan man gå eller cykla den populära Växjö-åttan, 8 km runt båda sjöarna. Mycket fina promenad- och cykelvägar i härliga naturområden. Intill Trummen finns Teleborg Slott. Utmed Växjösjön ligger Växjö Simhall, en familjevänlig bad- och friskvårdsanläggning med äventyrsbad. Här finns allt du kan önska dig gällande motion, rekreation och lek. Mellan Simhallen och Växjö Lasarett finns en restaurang och på Vattentorget kan man fika eller äta lunch. Närhet till Linnéuniversitetet och nära till Centrums stadsliv med shopping, restauranger, nöjen och samtidigt naturen in på knuten. Vid Kampaängen finns liten badplats, boulébanor och planer för beach volley/strandfotboll samt utegym/hinderbana.
Närservice
Livsmedelsbutik i området är Coop, Kvantum och Willys. Det finns också två apotek och flera gym. I Teleborg Centrum och i dess närhet finns köpcentrum med livsmedelsbutik, pizzeria, bensinmack. Vårdcentral finns vid Strandbjörket och Teleborg Centrum. Närmaste skola är Östregårdsskolan (F-6). Campus med sitt utbud ligger endast någon kilometer bort. Vid Växjösjön ligger restaurangen Fyra Krogar.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
