Bostadsrätt

Välle broar

Anna Koskulls gata 6B

2 RoK

46.5 m²

1 850 000 kr

Exklusiv 2:a, ett stenkast från Trummen på 6:e våningen

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare där varje detalj är noga utvald för att skapa ett exklusivt och modernt boende. Här bor du högst upp med ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla.

Bostaden imponerar med ljust parkettgolv som ger ett elegant och tidlöst intryck. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och smakfulla materialval som kombinerar stil med funktionalitet. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet som i sin tur har utgång till den inglasade balkongen.

Spotlights i samtliga rum skapar en harmonisk och exklusiv atmosfär, medan det helkaklade badrummet, klätt i stora 60×60 cm plattor, ger en lyxig hotellkänsla.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – missa inte denna chans!

Snabbfakta

Adress Anna Koskulls gata 6B
Område Välle broar
Upplåtelseform Bostadsrätt
Antal rum 2 + Kök
Våning 6 av 6
Boarea 46.5 m² ()
Avgift 3037 kr/mån Inkl preliminär driftkostnad och wexnet
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 1 850 000 kr
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Mäklare

Jenny Wåhlin

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0707268552

Jenny Wåhlin
Antal rum

2

Boarea

46.5 m²

Planlösning

Rumsbeskrivning
– Entré med plats för avhängning och förvaring.
– Kök med köksinredning i mörkgrå nyans, vitt kakel ovanför bänkskiva i marmor, kyl/frys, micro, ugn i rostfritt, intregrerad diskmaskin och induktionshäll. Köket har öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till inglasad balkong i söderläge
– Vardagsrum med stora fönster mot den inglasade balkongen, samma ljusa vitlaserade parkettgolv som i kök och sovrum.
– Sovrum med ljusinsläpp från söder via stort fönster, bra med förvaring i den inbyggda garderobsväggen.
– Helkaklat badrum med lyxiga plattor 60*60 cm som ger en exklusiv känsla. Vikbara duschväggar, kommod, wc, belyst spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Tillval
Spotlights genomgående i lägenheten
Duschväggar
Köksbänk i marmor
Vitvaror i rostfritt
Ljust parkettgolv
Inglasad balkong
Mörkgrå färg på köksluckor

Allmänt om lägenheten:
Parkeringsplats finns i garaget som nås med hiss.

Bostadstyp

Höghus

Byggår

2021

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fönster

3-glas

Energiprestanda

55 Kwh/m² och år

Föreningens namn

Brf Agronomen 1

Allmänt

Brf Agronomen 1 med fint läge vid sjön Trummen natur- och samtidigt stadsnära.
I föreningen finns 64 lägenheter som var klara för inflyttning juni 2021. Lägenheterna är fördelade enligt följande, 27 st. 1 rum och kök, 11 st. 2 rum och kök, 19 st. 3 rum och kök och 7 st. 4 rum och kök, total boyta om 3 520 m².

När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.

Driftkostnad

El: 3 720 kr/år

Övrigt: 1 800 kr/år

Summa: 5 520 kr/år

Kommunikation

Växjö Stadstrafik med linje 1 (Teleborg-Centrum-Hovshaga), linje 3 (Teleborg-Centrum-Samarkand Södra) linje 5 (Teleborg-Lugnadal-Centrum-Sandsbro) och linje 7 (Universitetet-Centrum-Östra Lugnet-Evedal). Bra bussförbindelser med täta bussturer.

Allmänt

Välle Broar ligger vid sjön Trummens strand inte långt från Campus och med närhet till Växjösjön. Runt sjöarna löper populära motionsspår och vid Trummen finns ståtliga byggnader som Italienska Palatset och Teleborgs Slott. Teleborg är Växjös största stadsdel med drygt 11 000 invånare. Den välplanerade stadsdelen med gott om cykelvägar och gångtunnlar växte fram under 1970-talet och har fortsatt att expandera. Linnéuniversitetet är ett av Sveriges stora universitet och de många studenterna bidrar till att ge stadsdelen en ungdomlig och levande prägel. Det är mycket goda bussförbindeler till Centrum som ligger på cykelavstånd från Välle Broar.

Närservice

Närmaste dagligvarubutik är Ica Kvantum, Willys, Konsum ligger också på bekvämt avstånd. I Teleborg Centrum och dess närområde finns köpcentrum, Teleborgshallen, Teleborgs kyrka, vårdcentral och TC som är en 7-9 skola. Furutåskolan är belägen i norra delen av Teleborg, Ljungfälleskolan ligger i södra delen av Teleborg båda skolorna är F-6 skola. Torpaskolan ligger i västra delen av Teleborg och är F-2 skola.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat

Läge