Snart
till salu

Bostadsrätt

Vikaholm

Axel Ohlssons gata 1B

3 RoK

72 m²

Ljus markplanslägenhet med solig uteplats och billig parkering!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea om 72 kvm på Axel Ohlsson gata 1B. Här bor du bekvämt i markplan med en generös uteplats i eftertraktat västerläge – perfekt för att njuta av kvällssolen! Bostaden har en modern och genomtänkt planlösning med rymliga rum, fina materialval och en härlig social atmosfär. Dessutom erbjuds en förmånlig parkeringsplats för endast 100 kr i månaden.

Hallen välkomnar med gott om förvaring genom en garderob och ett praktiskt förråd. Vidare in i bostaden finner du ett stilrent badrum med tvättmöjlighet. Köket är välutrustat och har gott om arbetsyta samt plats för ett rejält matbord. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en luftig och inbjudande sällskapsyta.

Bostaden rymmer två väl tilltagna sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den soliga uteplatsen, där du kan njuta av en trevlig gräsyta och skapa en mysig oas för avkoppling och umgänge.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med vackra promenadstråk, skogsområden och bra cykelvägar. Samtidigt har du enkel access till centrum och universitetet via smidiga bussförbindelser. Värme, vatten och sophantering ingår i avgiften.

Välkommen till ett bekvämt och trivsamt hem med alla fördelar av att bo i markplan!

Snabbfakta

Adress Axel Ohlssons gata 1B
Område Vikaholm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Antal rum 3 +
Våning 1 av 2
Boarea 72 m² (föreningens information)
Avgift 5701 kr/mån Inkl. värme, vatten, sophantering (hushållsström, internet/TV samt försäkring tillkommer)
Dokument

Är detta ett boende för dig?

Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
vår integritetspolicy

Mäklare

Alberto Johansson Alvarez

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0705-28 20 81

Alberto Johansson Alvarez
Antal rum

3

Boarea

72 m²

Planlösning

Bostadstyp

Tvåvåningshus

Byggår

2021

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fönster

3-glas

Energiprestanda

52 Kwh/m² och år

Föreningens namn

BRF BoKlok Pysslingen

Allmänt

Brf Boklok Pysslingen består av 48 bostadsrätter, byggnadernas lägenhetsyta är 3 232 m². Fastigheten färdigställdes 2022.

Utfört underhåll
2023 Filterbyte
2024 Filterbyte
2024 Obligatorisk ventilationskontroll
2024 Klippning av häck och rensning av grusgångar

Planerat underhåll
2025 Oljning av sarg till sandlåda, trätrall och trätrappa

När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.

Driftkostnad

El: 3 936 kr/år

Summa: 3 936 kr/år

Övrigt

– Förråd som tillhör lägenhet finns i separat byggnad.
– Parkeringsplats finns att hyra för 100 kr/mån.
– Schablon om 328 kr inkl. moms debiteras varje månad tillsammans med avgiften gällande el. Avstämning sker en gång per år mot verklig förbrukning.
– Tv/bredband betalas av lägenhetsinnehavaren. 156 kr/mån i fast avgift debiteras i samband med månadsavin. Innehållstjänst betalas av lägenhetsinnehavaren.
– Två miljöhus finns i området.
– Tänk på att driftskostnaderna är personliga och ska endast ses som en uppskattning.

Kommunikation

Vikaholm trafikeras av Länstrafiken linje 7. På södra Teleborg finns hållplatser för linje 1 och 5.

Allmänt

Vikaholm är det nya bostadsområdet i Växjö som blir en naturlig fortsättning av stadsdelen Teleborgs södra del. Omgivningarna kring Teleborg erbjuder fantastiska strövområden med goda möjligheter för motion och rekreation. Runt Södra Bergundasjön, som stadsdelen är byggd längs med finns en fin strandpromenad. Sjön lockar även med fiske och båtturer.

Närservice

I Teleborg finns ett bra serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, tandvård och vårdcentral. I närområdet finns ett flertal skolor och Linnéuniversitetet. På Sportfältet bedriver Växjö BK fotboll med stor ungdomsverksamhet. I Vikaholm finns en nybyggd förskola och här finns även en ny lekplats, Sagolandet. En härlig plats för lek och äventyr och på vintern blir det ett perfekt ställe för pulkaåkning. Närliggande F-6-skolor är Torparskolan, Furutåskolan och Ljungfälleskolan samt högstadieskolan Teleborgs Centrum. En ny skola finns med i kommunens framtidsplaner.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.

Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.

Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.

Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.

Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.

Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).

Läge