Välkommen till Brf Byalaget – där lantlig charm möter stadens bekvämlighet! Här bor du i en idyllisk miljö med hästhagar och en mysig 4H-gård som närmsta granne, samtidigt som stadens puls finns inom räckhåll. Området präglas av vackra röda hus, lummiga grönområden och slingrande grusgångar som skapar en genuin och rofylld atmosfär.
Tänk dig att plocka solmogna äpplen, päron, bigarråer, plommon, björnbär och direkt från träden – en lyxig detalj i vardagen. För den odlingsintresserade finns även möjlighet att nyttja odlingslott.
Den ljusa lägenheten har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett öppet och luftigt intryck. Brf Byalaget erbjuder dessutom generösa bekvämligheter såsom förråd, cykelrum och en gemensamhets-/övernattningslokal med bastu – allt för en bekväm och trivsam livsstil.
Här bor du med naturen runt knuten och har gångavstånd till vackra Pene naturområde, en historisk slottsruin och en inbjudande badplats. För barnfamiljen finns förskola/skola (0–6) med idrottshall samt närhet till Hovshaga idrottsplats.
Brf Byalaget är det perfekta valet för dig som vill kombinera naturnära lugn med ett bekvämt boende nära stadens möjligheter. Välkommen hem!
Bostadsrätt
Hovshaga
Byalagsvägen 41
5 RoK
104 m²
1 890 000 kr
Bullerbykänsla nära centrum
Snabbfakta
| Adress | Byalagsvägen 41 |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 5 + Kök |
| Våning | 2 av 2 |
| Boarea | 104 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5728 kr/mån Inkl. vatten, renhållning och fiber. Exkl. värme och hushållsel. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 890 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
5
Boarea
104 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Entré – från väster med sittplatser utanför – perfekt att sitta och läsa en bok.
Hall – med plats för avhängning och förvaring, vattenavvisande golv vid ytterdörren och sedan parkettgolv vidare in i lägenhet, tillsammans med en härlig Morristapet i grönt.
Sovrum – med härligt ljusinläpp från norr med utsikt ut över hästhagarna, två garderober för förvaring, plastmatta och ljust målade väggar.
Sovrum – (används idag som Tvrum) , ljust målade väggar, två garderober och parkettgolv. Ljusinsläpp från norr.
Sovrum – med ljus plastmatta och tapetserade väggar i aprikos nyans. Ljusinsläpp från norr.
Sovrum – med plats för dubbelsäng, parkettgolv och ljust tapetserade väggar, plats för förvaring, ljusinsläpp från norr med utsikt över hästhagarna.
Vardagsrum – med kamin, parkettgolv och ljust tapetserade väggar, ljusinsläpp från öster och söder. Vardagsrummet är öppet mot kök och matplats.
Kök – med plats för matmöblemang, utgång till balkong i söderläge med utsikt över innergården. Köksinredning i ljust trä, vit mosaik som stänkskydd och diskbänk. Spis/ugn från Electrolux, kyl och frys (2024) från Point, fläkt bytt 2024/2025, diskmaskin från Siemens, parkettgolv.
Gästtoalett – Ljus plastmatta och ljustmålade väggar, toalett, wc och vit kommod.
Klädkammare – med plats för förvaring. Här inne finns även bostadens värmeaggregat som är nyinstallerat sedan 2024/2025.
Tvättstuga/badrum – ligger i anslutning till varandra. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från Siemens, torktumlare från Bosch, diskho med plats förvaring. I badrummet finns det badkar, tvättställ med vit kommod, wc och hyllplan för förvaring. Grå våtrumsmatta på golvet och ljusgrå våtrumstapet på väggarna. Ljusinsläpp från söder.
Bostadstyp
2-våningshus
Byggår
1992
Uppvärmning
Luftvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
189 Kwh/m² och år
Uteplats
Stor balkong i söderläge med plats för matmöblemang.
Föreningens namn
Brf Byalaget Kronoberg
Allmänt
Föreningen består av 20 bostadsrättslägenheter, de består av 8 st. 2 rum och kök, 4 st. 3 rum och kök, 4 st. 4 rum och kök och 4 st. 5 rum och kök.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, bostadsrättshavaren betalar för hemförsäkring.
Tidigare utfört underhåll
2010 Målning
2010 Renovering Lillstugan
2010 Byte av vindskivor och bärande stolpar till balkong
2012 Förbättringsåtgärder balkong och entré
2013 Slutmålning fasad
2013 Byte av mur
2015 Gemensamma utrymmen, trappnedgång
2015 Takarbeten, beläggningsarbeten
2016 Byte ventilationssystem
2018 Huskropp utvändigt, målning och snickeri
2018 Byte parkarmatur
2018 Byggnation av pergola
2020 Grillplats mm
2021 Översyn vindar och tilläggsisolering
2021 Byte av ytterbelysning
2021 Takbehandling
2022 IMD el samt laddboxar
2022 Uteplats med grillanläggning
2022 Nytt staket och gärdsgård
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 16 800 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Summa: 17 100 kr/år
Övrigt
Allmänt om föreningen.
– I området finns kvartershus innehållande bastu, gästrum, kvarterslokal med toalett och dusch, hyrs för 200 kr/övernattning. Hyra av bastu kostar 30 kr.
– Källarförråd till varje lägenhet finns samt stort cykelförråd. Gratis parkeringsplats finns för en bil/lägenhet- vissa av dem med laddare för elbil. Carport finns för 90 kr/månad, åtta av dem har elbilsladdare via separat kö.
– Kolonilotter finns.
– Fiber är indraget.
– Solceller är installerade på verkstadshus och kvarterslokal.
– Separat elmätare finns till varje lägenhet i verkstadshuset.
– I området finns också en nyanlagd grillplats och en gemensam studsmatta.
– Upprustning av parkeringsplatser utfördes 2024.
– Ommålning av fasader planeras till 2025.
– Uppvärmt cykelförråd kommer byggas under 2025.
– Man sänkte 2020 avgiften med 5% och from 2025-04-01 kommer en avgiftshöjning ske med 5%.
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
Närmaste köpcenter är Norremark med livsmedelsbutiker, restauranger, Systembolaget, gym mm. I Hovshaga Centrum finns ICA, vårdcentral, apotek och pizzeria. Närmaste F-6-skola är Gustavslundsskolan. Närmaste Högstadieskola är Norregårdsskolan.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
