Föreningens namn
HSB Brf Gustavsberg
Allmänt
HSB:s Brf Gustavsberg består av 8 hus, med adresser Gustavsbergsvägen 1, 2, 4 och Pär Lagerkvists väg 12, 14, 16, 18, 20, i Växjö. Sammanlagt 153 bostadsrätter.
Det finns gästrum med 4 bäddar att hyra, tillgång till hobbyrum (med verktyg och viss maskinpark). Bastu, välutrustad träningslokal med bland annat crosstrainer och multigym. Odlingslotter finns för den som är intresserad. Odlingslotterna ligger på grönområdet bakom stjärnhusen. Gästrummet och hobbyrummet är beläget i Gustavsbergsvägen 2, bastun och träningslokalen i Pär Lagerkvists väg 12.
Alla lägenheter i föreningen har internetuppkoppling samt IP-telefoni, detta via bredbandsuttaget i lägenheten, uppkopplingen är på 100/100 Mbit/s och levereras av Net at Once och ingår i avgiften för lägenheten.
I föreningen finns det 27 garageplatser samt 71 parkeringsplatser, garage kostar ca 282-385 kr/mån, p-plats med motorvärmare ca 180 kr/mån och p-plats ca 119 kr. Kö till garage och p-plats via föreningen. Källsortering i miljöhus.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sydost/brf/gustavsberg/
Föreningen planerar att utföra underhåll av tvättstugor och miljöhus under de närmaste 5 åren.
Större underhåll och investeringar:
1998-89 Fasaderna tvättades, lagades och nymålades
1998-89 Nya balkonger monterades, balkonger på övre plan förseddes med tak
1992 Konstnärlig utsmyckning och ommålning av trappuppgångarna
2001 Installation av bredband
2001-02 Stambyte och badrumsrenovering
2010 Byte av entrépartier i stjärnhusen
2013 OVK-kontroll (obligatorisk ventilationskontroll)
2014 Installation av postboxar i samtliga trapphus
2016 Modernisering av vicevärdsexpeditionen
2017 Anläggning av 27 p-platser
2018 En uteplats med pergola har anskaffats. Crosstrainer och Toprower till gymmet har köpts in.
2019 Byte av utomhusbelysning, 10 entréportar och 34 stuprör. Underhåll av tak samt energideklaration utförd. Magnetfilter installerat i värmesystemet.
2021 Byte av samtliga källardörrar samt dörrar till lokalerna, ny belysning på vinden i långhusen. Installation av värmeväxlare i garage som hyrs av Riksbyggen. Obligatorisk ventilationskontroll. Gatubrunn och stenkista på yta mellan långhusen och Brf Nybygget.
2021-2022 Byte samtliga fönster och balkongdörrar i föreningen
2023 Tjugo st. laddstolpar för elbilar monteras utmed Gustavsbergsvägen 1
2023 Fasadrenovering, underhåll, tvätt och viss målning
2023 Översyn av elementen i lägenheterna
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Årsavgiften (månadsavgiften) sänktes med 2 % 2010 och ytterligare 5 % den 1 januari 2015. Årsavgiften höjdes med 10 % den 1 april 2021 och med 8% den 1 januari 2023.
Övrigt
– Preliminär vattenavgift ingår i månadsavgiften med 270 kr/månad exkl. moms, avläsning av vattenförbrukning sker en gång per år.
– Internet via Netatonce 100/100.
– Fönsterbänkar i marmor.
Det finns gästrum med 4 bäddar att hyra, tillgång till hobbyrum (med verktyg och viss maskinpark). Bastu, välutrustad träningslokal med bland annat crosstrainer och multigym. Odlingslotter finns för den som är intresserad. Odlingslotterna ligger på grönområdet bakom stjärnhusen.
Årsavgiften (månadsavgiften) sänktes med 2 % 2010 och ytterligare 5 % den 1 januari 2015. Årsavgiften höjdes med 10 % den 1 april 2021 och med 8% den 1 januari 2023.
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2, 5 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker, närbutik finns vid Lineborgsplan och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med stadstrafik linje 5 eller bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
