Välkommen till de omtycka bostadsrätterna på Sofiebergsvägen. Intill Växjö centrum men ändå lugnt, skyddat på liten lokalgata med Bullerbykänsla, erbjuds en unikt radhus om ca 134 m² fördelat i två plan. Öppna fina sociala ytor i entréplanet samt familjens privata sfär på övre plan. Här erbjuds även två fina badrum, tvättrum samt rymligt förråd. Den rymliga balkongen i soligt sydvästlig läge njuter ni av under årets varma dagar. Föreningen har en fantastisk ekonomi och till bostaden finns en carport som ingår i avgiften tillsammans med värme, vatten, bredband och kabel-TV. Här bor du med gångavstånd till centrum fina utbud av butiker, caféer och restauranger, teater samt torghandel. Fina promenadstråkar tar dig runt Växjösjön och naturreservatet Bokhultet.
Bostadsrätt
Norr
Sofiebergsvägen 6
5 RoK
133.5 m²
2 790 000 kr
Bullerbykänsla mitt i stan
Snabbfakta
| Adress | Sofiebergsvägen 6 |
| Område | Norr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 5 + kök |
| Våning | 1+2 av 2 |
| Boarea | 133.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 8475 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband, renhållning och carport. Exkl. el. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 790 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
5
Boarea
133.5 m²
Planlösning
Med kort avstånd till Växjös stadskärna finns nu ett charmigt radhus i bostadsrättsform till försäljning. Välkommen till Sofiebergsvägen 6 och till Riksbyggens Brf Sofieberg, en trygg föreningen med stabil ekonomi och där bostadens månadsavgift inkluderar allt utom hushållsel. Bostadens ovanligt rymliga 134 m² erbjuder ett fullutrustat kök med matplats och och matförråd. Vardagsrummet i anslutning till köket är mysigt och lättmöblerat. Fyra rymliga sovrum hittar du på övre plan tillsammans med ett badrum. Det andra badrummet finns praktiskt i entréplanet. Bilen parkerar du på din egna parkeringsplats i gemensam carport.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/hall med grått klinkergolv och gråmålade väggar.
– Helkaklad dusch i vitt och svart. Inredning bestående av duschhörna med vikdörrar och regndusch, handfat, spegel, wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Befintlig armatur ingår ej.
– Kök med halvö och vita luckor, laminatbänkskiva med stor infälld diskho samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av kyl, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggnadmikro samt diskmaskin. Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster. I anslutning finns en mindre tvättstuga och ett stort förråd. en ett grov rum med tvättmaskin och torktumlare.
– Matrum med ekparkett golv och liggande träpanel/vitmålade väggar akustikpanel. Trappa upp till över plan. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Vardagsrum med ekparkett golv och vitmålade väggar ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång via altandörr till en stenlagd uteplats.
– Tvättstuga med grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänkar i laminat samt linneskåp och skåp.
– Stort förråd med garderober och väggfasta hyllor.
Rumsbeskrivning övre plan.
– Hall med heltäckande matta på golv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak.
– Sovrum 1 med heltäckande matta på golv och vit/gråmålade väggar. I anslutning finns en walking in closet med väggfast inredning. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och liggande träpanel/vitmålade väggar. ljus släppt från fönster mot väster tre fristående garderober
– Sovrum 3 med ekparkettgolv och vit/blåmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 4 med ekparkettgolv golv och rosamålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Badrum med uppvärmt mikrocement på golv och väggar. Inredning bestående av badkar, kommod, spegel, wc-stol, uppvärmd handdukstork samt väggfast badrumsskåp.
Bostadstyp
2-våningshus
Byggår
1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
135 Kwh/m² och år
Föreningens namn
RB Brf Sofieberg
Allmänt
Föreningen består av 29 lägenheter enligt följande fördelning: 10 st 2 rok, 12 st 3 rok, 4 st 4 rok, 3 st 5 rok. Bredband via kabel-TV nätet, Comhem.
Föreningen äger det gamla k-märkta huset Sofieberg vilket de boende får hyra, där har föreningen också års- och styrelsemöten, äter julgröt ihop, pubaftnar och grillar någon gång på sommarhalvåret.
Gemensamhetsutrymme under Sofiebergsvägen 35, möjligt för boende att använda, består av ett pentry och möteslokal.
Driftkostnad
El: 7 900 kr/år
Summa: 7 900 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2021 – Monterat sensorstyrd markis utanför sovrum 1 samt manuell markis utanför sovrum 2.
2023 – Installerat spotlights i halltak övre plan. Heltäckande matta i hall övre plan.
2025 – Heltäckande matta i sovrum 1. Akustikpanel i matrum.
– Väggfasta rullgardiner ingår i bostaden
– Markis utanför sovrummen mot väster.
– Rymligt balkong med markis i västerläge.
– Stenlagd uteplats vid entrén
– Utvändigt isolerat förråd i anslutning till bostaden samt kallförråd i anslutning till carporten.
– Carport nr 29 med elbilsladdare tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften.
– Bredband (250/50) och kabel-Tv basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.
– Endast 45 841 kr i nettoskuld.
– Driftskostnaden är personlig och bör ses som en uppskattning.
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2, 5 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker, närbutik finns vid Lineborgsplan och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med stadstrafik linje 5 eller bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
