Spännande etagevåning med tillgång till två balkonger, utomhuspool, bastu, övernattningsrum samt växthus. Välkommen till Brf Biologen 2, en av Växjös nyaste bostadsrättsföreningar. På våning två och tre finner du en häftig bostad som passar livsnjutaren och den kräsne. Här välkomnas du av smakfull inredning i särklass med kök och badrum från Vedum, vackra golv i ljus ask samt lugna färger i hela bostaden. Stora fönsterpartier samt takhöjd om ca 2,80 m i entréplanet ger härlig rymd och naturligt ljusinsläpp. I lägenhetsförteckningen räknas bostaden som 2,5 rum men kan även ses som en 3:a. Till bostaden finns ett förråd och plats för bilen i garaget är fullt möjligt. Här bor du med sjöutsikt, trevliga promenadvägar runt sjön Trummen samt bekvämt avstånd till bl a matbutiker, Linnéuniversitetet samt gym. En fantastisk bostad som du måste uppleva på plats!
Bostadsrätt
Välle broar
Anna Koskulls gata 1A
2.5 RoK
71.5 m²
2 190 000 kr
Häftig etagevåning med två balkonger och sjöutsikt
Snabbfakta
| Adress | Anna Koskulls gata 1A |
| Område | Välle broar |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2.5 + |
| Våning | 2 av 8 |
| Boarea | 71.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5869 kr/mån Inkl. värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg. Exkl el. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 190 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
2.5
Boarea
71.5 m²
Planlösning
Välkommen hem till en spektakulär bostad som saknar ….. ingenting! Här bor du i ett genomgående välvårdat hem med flera lyxiga tillval gjorda vid nyproduktionen. Spännande planlösning och stora fönster bidrar till en ljus och luftig känsla. Från bostaden kan du njuta av årstidens skiftande färgspel kring Trummensjön och det kvällsupplysta Teleborgs Slott. Bilen ställer du enkelt i föreningens garage och tar hissen direkt till bostaden. Lummig och grönskande innergård med växthus. I området finns utomhuspool med poolhus innehållandes bastu. I föreningen finns även ett övernattningsrum. I garaget finns även parkeringsplatser med laddstolpar.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/hall med askparkett och vitmålade väggar. Hatthylla. Trappa till övre plan.
– Kvalitetskök från Vedum med grå luckor, grå laminatbänkskiva och stänkskydd samt infälld rostfri diskho. Vitvaror bestående av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fläkt samt induktionshäll. Infällda spotlights i tak. Askparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Vardagsrum med askparkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob och städskåp. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till balkong med utsikt över innergård och sjön Trummen.
– Dusch/tvätt med uppvärmt grått klinkergolv och grått kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med vikdörrar och regndusch, kommod, spegel, wc-stol samt uppvärmd handukstork. Två väggfasta skåp, arbetsbänk i laminat, tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i tak.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Allrum/kontor med askparkettgolv och blå- och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum med askparkettgolv och blåmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till överbyggd terrass med utsikt över innergård och sjön Trummen.
– Klädkammare med askparkettgolv och vitmålade väggar. Flera hyllplan med klädstång.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2022-2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
75 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Biologen 2
Allmänt
Föreningen består av 33 bostadsrätter som var klara för inflyttning 2023.
Lägenheterna är fördelade enligt följande, 6 st. 1 rum och kök, 2 st. 2 rum och kök, 3 st. 2,5 rum och kök, 16 st. 3 rum och kök, 5 st. 4 rum och kök och 1 st. 5 rum och kök.
Det finns gemensam pool och bastu. På innergården som medlemmarna får nyttja finns även ett växthus. Via föreningen finns även en övernattningslägenhet att hyra.
Lägenhetsförråd finns i källaren. Cykelparkering finns på markplan samt i källaren.
Föreningen har tillgång till 32 parkeringsplatser i garaget under fastigheten. 16 av dessa har laddstolpe för elbil. Parkering hyrs via föreningens kö.
Wexnet levererar fiber till fastigheten. Det tillkommer kostnad för egna avtal för leverantör av bredband och TV.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, bostadsinnehavaren bekostar själv egen hemförsäkring
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 3 500 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 5 780 kr/år
Övrigt
Extra tillval gjorda i lägenheten:
* Kök: special blandare vid diskho, handtag till skåpsluckor med pushfunktion, bättre köksfläkt samt infällda spotlights i tak.
* Badrum: grå kakel och klinker, duschväggar, regndusch, spegel med belysning, eluppvärmd handdukstork, laminatbänkskivan ovan tvätt/tork samt svarta beslag på väggar.
* Kraftigare innerdörrar.
Renoveringar gjorda:
2023 – Målning i allrum övre plan samt i sovrum.
– Två balkonger mot söder och utsikt över sjön Trummen
– Utomhuspool med poolhus och bastu.
– Övernattningsrum.
– Lummig innergård med växthus för egen odling.
– Garageplats finns tillgängligt under byggnaden. Kostnad 1035 kr/mån. 1235 kr/mån för el-plats.
– Förråd finns i källarplan.
– Fiber via Wexnet. Fast avgift 190 kr/mån + tilläggstjänst. Innehavaren tecknar eget abonnemang.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med linje 1 (Teleborg-Centrum-Hovshaga), linje 3 (Teleborg-Centrum-Samarkand Södra) linje 5 (Teleborg-Lugnadal-Centrum-Sandsbro) och linje 7 (Universitetet-Centrum-Östra Lugnet-Evedal). Bra bussförbindelser med täta bussturer.
Allmänt
Välle Broar ligger vid sjön Trummens strand inte långt från Campus och med närhet till Växjösjön. Runt sjöarna löper populära motionsspår och vid Trummen finns ståtliga byggnader som Italienska Palatset och Teleborgs Slott. Teleborg är Växjös största stadsdel med drygt 11 000 invånare. Den välplanerade stadsdelen med gott om cykelvägar och gångtunnlar växte fram under 1970-talet och har fortsatt att expandera. Linnéuniversitetet är ett av Sveriges stora universitet och de många studenterna bidrar till att ge stadsdelen en ungdomlig och levande prägel. Det är mycket goda bussförbindeler till Centrum som ligger på cykelavstånd från Välle Broar.
Närservice
Närmaste dagligvarubutik är Ica Kvantum, Willys, Konsum ligger också på bekvämt avstånd. I Teleborg Centrum och dess närområde finns köpcentrum, Teleborgshallen, Teleborgs kyrka, vårdcentral och TC som är en 7-9 skola. Furutåskolan är belägen i norra delen av Teleborg, Ljungfälleskolan ligger i södra delen av Teleborg båda skolorna är F-6 skola. Torpaskolan ligger i västra delen av Teleborg och är F-2 skola.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
