Välkommen till detta moderna kedjehus om 117 m² som kombinerar villakänsla med bostadsrättens fördelar. Här bor du i ett nybyggt och familjevänligt område med närhet till skolor, goda bussförbindelser och en trygg atmosfär där barnfamiljer gärna slår sig till ro.
Bostaden är fördelad på två plan med en rymlig och välkomnande entré som leder vidare till ett fräscht badrum med dusch samt ett ljust kök som inbjuder till både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. I det generösa vardagsrummet finns gott om plats för umgänge, och härifrån nås även trädäcket och den insynsskyddade baksidan som ramas in av en spaljé mot grannen. Tomten gränsar mot skogen och erbjuder både lugn och avskildhet, samtidigt som det västerläge som baksidan bjuder på gör kvällarna extra njutbara. Ett praktiskt förråd finns också på tomten.
På övre plan finns tre rogivande sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, vilket ger flexibilitet för den växande familjen eller för dig som önskar ett hemmakontor. Här finns även ett andra badrum med dusch, vilket underlättar vardagens logistik.
Med skogen som närmaste granne, ett socialt och barnvänligt område runtomkring och närheten till vardagens bekvämligheter, blir detta hem en perfekt balans mellan lugn, natur och praktisk vardag. Ett trivsamt boende för familjen som söker både utrymme och harmoni.
Snabbfakta
Adress
Axel Quidings gata 51
Område
Vikaholm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 +
Våning
1+2 av 2
Boarea
117 m² (föreningens information)
Avgift
6461 kr/mån Exklusive hushållsel, uppvärmning, vatten, TV, bredband och sophantering.
Ett modernt och stilrent kedjehus om 117 m² som präglas av ljus, rymd och genomtänkta materialval. Här möts villans frihet med bostadsrättens bekvämlighet i en harmonisk miljö med skogen som närmsta granne.
Rumsbeskrivning entréplan
Entré/Hall – Välkomnande och funktionell hall med ett slitstarkt mörkt klinkergolv som praktiskt möter de ljusa väggarna. Den röda ytterdörren med långsmalt ljusinsläpp ger karaktär åt entrén. Här finns bra avhängningsmöjligheter, hatthylla och en sittbänk. Under trappan döljer sig en smart förvaringslösning som maximerar ytan till bostaden.
Kök – Ett modernt och luftigt kök i vitt utförande med stilrena beslag. Köket erbjuder generösa arbetsytor på grå bänkskiva och är fullt utrustat med rostfria vitvaror, inklusive inbyggd mikrovågsugn. Matplatsen vid fönstret rymmer hela familjen och bjuder på ett härligt ljusinsläpp.
Vardagsrum & Matplats – Hemmets hjärta i öppen planlösning. Vardagsrummet är rymligt med vackert ekparkettgolv och plats för både stor soffgrupp och en rejäl matplats. Stora fönsterpartier och en helglasad dörr leder ut mot altandäcket och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Badrum/Tvätt (Entréplan) – Stort och helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinker. Här kombineras badrum och tvättstuga på ett effektivt sätt med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Utrustat med duschhörna (draperi), WC, kommod och spegelskåp med belysning.
Rumsbeskrivning övre plan
Allrum (möjligt sovrum) – Ett ljust och rymligt allrum med ekparkett som idag fungerar som sällskapsdel och lekhörna. Tack vare rummets utformning och fönsterplacering kan detta rum med enkla medel göras om till ett fjärde sovrum vid behov.
Master Bedroom – Ett harmoniskt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier. Bra förvaring i garderober.
Sovrum 2 – Ett charmigt rum som idag används som barnrum. Ljust och lättmöblerat med plats för säng, lekytor och förvaring.
Sovrum 3 / Kontor – Ett perfekt rum för hemarbete eller som gästrum. Lugnt läge med utsikt mot området.
WC/Dusch (Övre plan) – Ytterligare ett smakfullt och helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och mörkt klinker på golv. Utrustat med dusch, handdukstork, WC och kommod. Ett mindre fönster ger naturligt dagsljus.
Exteriör och förvaring
Altandäck: Ett stort trädäck på baksidan i soligt läge med utsikt mot skogspartiet. Plats för både loungegrupp, matbord och grill – perfekt för sena sommarkvällar i kvällssolen.
Carport & Uppfart: Bekväm parkering i carport samt plats för ytterligare bil på den stenlagda uppfarten.
Förråd: Praktiskt förråd finns på baksidan för trädgårdsredskap och säsongsförvaring.
Bostadstyp
Kedjehus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Energiprestanda
78 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf BoKlok Trollsländan
Allmänt
Brf BoKlok Trollsländan består av 9 radhuslägenheter, 13 kedjehus lägenheter och 2 parhus lägenheter. Samtliga 24 lägenheter är 5 rum och kök om 117 m².
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 12 000 kr/år
Vatten och avlopp: 4 128 kr/år
Renhållning: 3 432 kr/år
Summa: 19 560 kr/år
Övrigt
Carport
Plats för bil på uppfarten
Förråd på baksidan
Uppvärmningskostnaden är inräknad i EL kostnaden.
Kommunikation
Vikaholm trafikeras av Länstrafiken linje 7. På södra Teleborg finns hållplatser för linje 1 och 5.
Allmänt
Vikaholm är det nya bostadsområdet i Växjö som blir en naturlig fortsättning av stadsdelen Teleborgs södra del. Omgivningarna kring Teleborg erbjuder fantastiska strövområden med goda möjligheter för motion och rekreation. Runt Södra Bergundasjön, som stadsdelen är byggd längs med finns en fin strandpromenad. Sjön lockar även med fiske och båtturer.
Närservice
I Teleborg finns ett bra serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, tandvård och vårdcentral. I närområdet finns ett flertal skolor och Linnéuniversitetet. På Sportfältet bedriver Växjö BK fotboll med stor ungdomsverksamhet. I Vikaholm finns en nybyggd förskola och här finns även en ny lekplats, Sagolandet. En härlig plats för lek och äventyr och på vintern blir det ett perfekt ställe för pulkaåkning. Närliggande F-6-skolor är Torparskolan, Furutåskolan och Ljungfälleskolan samt högstadieskolan Teleborgs Centrum. En ny skola finns med i kommunens framtidsplaner.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
