Välkommen till Gamla Norrvägen 13 B och en mysig enrummare i markplan med inglasat uterum och sovalkov. Ett boende som är ypperlig för den studerande, förstagångsköparen eller som övernattningsbostad. Inom ca 34 m² erbjuds ett allrum som ger gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Avskild sovalkov med plats för en större säng. Här finns även ett helkaklat duschrum. Här finns en klassisk kokvrå som fungerar väl för det mindre hushållet. Från lägenheten nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Här kan du njuta av det soliga västerläget och sköna eftermiddagar och kvällar i solen. Föreningen är välskött och erbjuder en låg månadsavgift (2 905 kr/mån) där endast hushållsel samt bredband tillkommer. Trevlig gemensam innergård som bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö. Fint läge på Gamla Norr med gångavstånd till centrums alla utbud och smidigt cykelavstånd till Linnéuniversitetet.
Bostadsrätt
Norr
Gamla Norrvägen 13B
1 RoK
33.5 m²
1 090 000 kr
Mysig 1:a med inglasat uterum på Gamla Norr
Snabbfakta
| Adress | Gamla Norrvägen 13B |
| Område | Norr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 1 + kokvrå |
| Våning | 0 av 3 |
| Boarea | 33.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 2905 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-tv basutbud samt renhållning. Exkl, el, bredband. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 090 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Mäklare
Antal rum
1
Boarea
33.5 m²
Planlösning
Mysig enrummare i markplan med inglasat uterum på Gamla Norr. Här bor du som student eller din första bostad – väldigt praktisk och prisvänligt. I allrummet får både soffgrupp, matbord och tv-möblemang plats och sovalkovet inrymmer en större säng. Kokvrån är något uppdaterad och fungerar praktisk för ett mindre hushåll. Några meter bort i samma trappuppgång finns den gemensamma tvättstugan tillgängligt. Två förråd tillhör lägenheten. En på vinden och en i matkällaren.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med grått laminatgolv och greigemålade väggar.
– Allrum med original parkettgolv och vitmålade väggar. Sovalkov med plats för större säng. Plats för soffmöblemang. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasat uterum.
– Kokvrå med vita luckor, rostfri diskbänk med två hon, laminatbänkskiva skiva samt vitt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående kombinerad kyl/frys, plattspis, rostfri fläkt och mikro. Vitpigmenterat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från litet fönster mot väster.
– Helkaklad dusch i vitt och ljusblått. Inredning bestående av duschhörna, handfat med mindre kommod, spegelskåp, wc-stol, fristående badrumsskåp samt väggfast handdukstork.
– Inglasat uterum om ca 10 m med grå balkongmatta. Befintliga rullgardiner ingår.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Energiprestanda
109 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Nybygget i Växjö
Allmänt
Brf Nybygget bildades 1956, adress till fastigheten är Gamla Norrvägen 13A-C.
Föreningen har 35 lägenheter fördelat på 3 st. 1 rum och kokvrå, 14 st. 2 rum och kök och 18 st. 3 rum och kök. Föreningen har 28 p-platser, hyrs via separat kö.
Bredbandsanslutning med egna avtal via Com Hem och Bredbandsbolaget.
Kabel-TV via Com Hem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Det finns två cykelförråd, ett i södra och ett i norra gaveln på huset.
Tvättstugan ligger mellan A- och B-uppgången, där finns två tvättmaskiner och en torktumlare, det finns även ett torkrum och ett mangelrum.
I det nya miljöhuset finns källsortering inklusive sortering av matavfall.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, egen hemförsäkring tecknas och betalas av bostadsrättshavaren.
Ingen avsättning till inre fond.
Större underhåll och investeringar:
1990: Yttre fönsterbåge inklädd med aluminium
1990: Fasaderna tvättades med högtryckstvätt, avfärgades, lagades och nymålades
1990: Balkongräcken byttes ut. Installation av skärmtak balkonger på övre plan
2002-03: Stam- och badrumsrenovering
2004: Installation av bredband
2007: Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar
2009: Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2009-10: Takombyggnad
2010: Radonmätning utförd
2013: Nya balkonger med inglasning
2013: Byte av trapphusbelysning till närvarostyrd LED-belysning
2016: Värmeväxlare och reglerdon i värmecentralen utbytta
2016: Nya termostatventiler monterades på samtliga värmeelement i byggnaden
2016: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes
2017: Nya miljöhus
2018: Energideklaration
2019: Nya parkeringsplatser, 4 st.
2021: Nyasfaltering och ny utomhusmiljö
2023: Renovering av tvättstugor
2025: Relineing av bottenstam
Kommande renoveringar och investeringar:
2029: Byte fönster
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 400 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 200 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 1 950 kr/år
Summa: 1 950 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2023 – Nytt golv i kokvrån.
2025 – Gjordes stambyte av föreningen.
2026 – Målat väggar och tak i hallen.
– 10 m² inglasat uterum med eftermiddags- och kvällssol. Rullgardiner ingår.
– Säkerhetsdörr in till lägenheten.
– Kabel-TV basutbud ingår i avgiften via Tele2.
– Bredband via Tele2 eller Bredbandsbolaget. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
– Lägenhetsinnehavaren tecknar eget el-abonnemang.
– Parkering via föreningens kö. Kostnad 150 kr/mån.
– Vindsförråd samt matkällare finns till bostaden.
– Tvättstuga i samma trappingång.
– Driftkostnaden är personlig och bör ses som en uppskattning
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2, 5 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker, närbutik finns vid Lineborgsplan och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med stadstrafik linje 5 eller bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
