Välkommen till en modern och stilfull 3:a om 76 kvm i populära kvarteret Lågan från 2019, belägen på sjätte våningen med ett attraktivt västerläge på Norrtullsgatan 10.
Här erbjuds ett hem med genomgående smakfulla färg- och materialval, generöst ljusinsläpp och en takhöjd om 2,60 meter som skapar en luftig och exklusiv känsla. Från bostadens tre balkongdörrar nås den imponerande balkongen om hela 21 kvm med elegant svängt räcke och fantastisk utsikt mot både väster och söder.
Lägenheten erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter med både en större och en mindre klädkammare samt ett rymligt förråd. I föreningen finns även den uppskattade festlokalen “Utsikten” på våning åtta, perfekt för sociala tillställningar. Intill lokalen ligger en stor terrass med hänförande vyer över staden i flera väderstreck.
Det moderna stadskvarteret Lågan är beläget vid vackra Linnégatan och kallas ofta “Porten till staden” tack vare sitt centrala läge med närhet till både stadskärnan och natursköna områden såsom Växjösjön. Här bor du med det bästa av två världar – citypuls runt hörnet och samtidigt en lugn och skyddad innergårdsmiljö.
Välkommen att boka in sig på visningen!
Snabbfakta
Adress
Norrtullsgatan 10
Område
Centrum
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 + Kök
Våning
6 av 8
Boarea
76 m² (föreningens information)
Avgift
6094 kr/mån Månadsavgift är inklusive värme och vatten. El och parkeringsplats tillkommer. Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser Informationsöverföringsbelopp på 243kr.
Hall – Långsmal hall med plats för avhängning till vänster. Flertalet garderober för ytterkläder. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum – Direkt till höger finns bostadens första sovrum. Tillgång till klädkammare. Vitmålade väggar och parkettgolv. Altandörr ut till balkong.
Vardagsrum – Stort ljus öppet vardagsrum med stora fönsterpartier. Utgång till balkong via altandörr. Plats för större soffgrupp samt matgrupp.
Kök – I den öppna planlösningen ligger köket i vinkel. Modernt tidlöst kök med rostfria vitvaror. Fullutrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, ugn, micro samt diskmaskin.
Sovrum – Bostadens större sovrum med tillgång till stor klädkammare. Utgång till balkongen via altandörr. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Klädkammare – Stor klädkammare med utrymme för både vardagens kläder samt större kartonger och resväskor.
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
80 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Norrtullsgatan Lågan
Allmänt
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Lågan 23.
Det finns 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt i hus B (Norrtullsgatan 4, 6, 8) och hus C (Norrtullsgatan 10, 12).
I hus C med adress Norrtullsgatan 10 finns också en vacker föreningslokal på våning åtta med fin ute terrass och en vidunderlig utsikt. Lägenheterna är fördelat på 33 st. 2 rum och kök, 38 st. 3 rum och kök och 20 st. 4 rum och kök med en total bostadsyta om 7 403 m².
Brf Norrtullsgatan Lågan är delägare tillsammans med Lansa Lågan AB i en samfällighetsförening.
Samfälligheten driver en Gemensamhetsanläggning bestående av ett bilgarage i hus C, all gårdsmark, och ett miljörum.
Intäkter och kostnader för dessa nyttigheter delas mellan delägarna. Nyttjande och ansvar är gemensamt inom ramen för överenskomna ordningsregler.
Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg, som bostadsrättshavare behöver du en egen hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall föreningen godkänna dig som medlem, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (3,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 6 948 kr/år
Övrigt: 243 kr/år
Summa: 7 191 kr/år
Övrigt
– Föreningens gemensamma miljörum finns beläget i hus B. Här finns sopkärl för hushållssopor, matavfall, papp & kartong, plast, metall samt glas.
– Föreningen har en gemensam takterrass belägen högst upp i hus C. Här finns även gemensamhetslokalen som är tillgänglig för de boende i föreningen.
– Föreningen disponerar tillsammans med grannfastigheten 82 st garageplatser och dessa är belägna under hus C. I dagsläget finns det lediga garageplatser. Robotgarageplatser kostar ca 750 kr/mån och vanliga garageplatser kostar ca 950 kr/mån. Samtliga platser är utrustade med elbilsladdning.
– Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor. Internet hastighet ca 250/250 Mbit samt grundutbud TV-kanaler ingår. Kostnaden (243kr/mån) är obligatorisk och debiteras i samband med månadsavgiften.
– Föreningen har en gemensam innergård med flera sittplatser, grillar samt en mindre lekplats. Här finns även praktisk cykelförvaring.
– Föreningen äger fastigheten Lågan 23 och består av 91 lägenheter med adress Norrtullsgatan 4-8 och Norrtullsgatan 10-12.
– Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
– Balkong om ca 21m2
– Bostadsrättstillägg finns i föreningen.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
