Söker du en modern bostad med låg avgift, villakänsla och minimalt underhåll – SE HIT! Välkommen till Vikaholm och till Ellen Pohls väg 34B. Här bor du med fina sällskapsytor i entréplanet och på övre plan samsas familjens privata sfär med tre sovrum och ett badrum. På entréplanet finns dessutom ett extra duschrum med tvättpelare. Gott om förvaring finner du i flera garderober samt två förråd. Här njuter du även av två uteplatser varav en med grästäppa Föreningen har installerat solceller på taket vilket bidrar till lägre boendekostnad. I den låga avgiften (4 950 kr/mån) ingår parkeringsplats, renhållning, bostadsrättstillägg samt fast avgift till Wexnet. Vikaholm är en av Växjös nyaste stadsdelar och här bor man nära natur, sjöar, skolor samt Linnéuniversitet.
Bostadsrätt
Vikaholm
Ellen Pohls väg 34B
4 RoK
105 m²
2 390 000 kr
Fördelaktigt bostadsrättshus i Vikaholm
Snabbfakta
| Adress | Ellen Pohls väg 34B |
| Område | Vikaholm |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + kök |
| Våning | 1+2 av 2 |
| Boarea | 105 m² (föreningens information) |
| Avgift | 4950 kr/mån Inkl. renhållning, fast avgift fiber, bostadsrättstillägg samt parkering. Exkl. värme, va & el. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 390 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
105 m²
Planlösning
Välkommen hem till Ellen Pohls väg 34B. Entréplanet erbjuder en naturlig mötesplats med rymliga sällskapsytor, medan de mer avskilda sovrummen och privata utrymmena finns på övervåningen. Köket är modernt och fullutrustat, vardagsrummet välplanerat och bostaden erbjuder gott om förvaring. Utomhus finner du två uteplatser som tillgodoser sol hela dagen. Föreningen har investerat i solceller till varje bostad – innovativt och fördelaktigt för bostadsrättsinnehaven där intäkten tillgodoräknas. Dessutom har föreningen prioriterat extra amorteringar och har lyckat hålla fina avgifter för medlemmarna. Jättefin förening med fördelaktig ekonomi som ger utrymme till ett behagligt boende.
Rumsbeskrivning entréplan:
Genomgående vattenburen golvvärme.
– Entré/hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Gott om förvaring bakom platsbyggd skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak. Trappa till övre plan samt förråd under trappan.
– Kök med vita luckor, vit bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk samt blått kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl samt frys. Plats för ett större matbord. Askparkettgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Vardagsrum med askparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till baksida med trädäck, trädgårdstäppa och förråd.
– Helkaklad dusch/tvätt i vitt och grått. Inredning bestående av duschhörna med välvda dörrar, kommod med tillhörande spegelskåp samt wc-stol . Tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i tak.
Rumsbeskrivning övre plan:
Genomgående radiatorer.
– Möblerbar hall med askparkettgolv och vitmålade väggar. Tillgång till vind.
– Sovrum 1 med askparkettgolv och vitmålade väggar. Större platsbyggd skjutdörrsgarderob med bakomliggande inredning. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 2 med askparkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob med bakomliggande inredning. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 3 med askparkettgolv och vitmålade väggar. Fristående garderob. Ljusinsläpp från mot väster.
– Helkaklat badrum i grått och vitt. Inredning bestående av badkar, wc-stol, kommod med tillhörande spegelskåp. Infällda spotlights i tak.
Bostadstyp
2-plans radhus i bostadsrättsform
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isoler
Energiprestanda
59 Kwh/m² och år
Föreningens namn
BRF Vikaholms Höjd
Allmänt
Brf Vikaholms Höjd ligger på populära Vikaholm i södra delen av Växjö. Föreningen består av 21 parhuslägenheter i två plan. 13 st. parkeringsplatser och 8 st. carports. Till varje bostad finns också förrådsbyggnad, två uteplatser och trädgårdstäppa. Bostadsrätterna projekterades av Kärnhem som lät uppföra husen 2015. Total boarea om 2 205m².
Föreningen har beslutat att måla om fastigheten i tre etapper. Miljöhuset målades om 2022, tio lägenheter målades om 2023 och elva lägenheter ska målas under 2024. Tak till samtliga carports har tvättats under 2023.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Uppvärmning: 9 659 kr/år
El: 2 417 kr/år
Vatten och avlopp: 400 kr/år
Summa: 12 476 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2021 – Målning av väggar.
– Solcellsproduktionen genererar låg elkostnad. Säljarens förbrukning är individuell. Fakturor 6 mån/år.
– 400 kr/mån i preliminär vattenkostnad. Avstämning mot verklig förbrukning görs 2 ggr/år. Redovisad i driftskostnaden.
– Fast avgift fiber från Wexnet ingår i avgiften. Innehållstjänst tillkommer.
– Parkeringsplats som ingår i avgiften.
– Gästparkering med sju platser.
– Separat oisolerat förråd på baksidan.
– Fast inredning i alla garderober ingår.
– Samtliga rullgardiner i fönster ingår inte.
– Stensatt uteplats med morgonsol och trädgårdstäppa med trädäck med kvällssol.
– Avenbokshäck som omger bostaden.
– Driftkostnaden är individuell och kan variera beroende på förbrukning samt avtal.
Kommunikation
Vikaholm trafikeras av Länstrafiken linje 7. På södra Teleborg finns hållplatser för linje 1 och 5.
Allmänt
Vikaholm är det nya bostadsområdet i Växjö som blir en naturlig fortsättning av stadsdelen Teleborgs södra del. Omgivningarna kring Teleborg erbjuder fantastiska strövområden med goda möjligheter för motion och rekreation. Runt Södra Bergundasjön, som stadsdelen är byggd längs med finns en fin strandpromenad. Sjön lockar även med fiske och båtturer.
Närservice
I Teleborg finns ett bra serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, tandvård och vårdcentral. I närområdet finns ett flertal skolor och Linnéuniversitetet. På Sportfältet bedriver Växjö BK fotboll med stor ungdomsverksamhet. I Vikaholm finns en nybyggd förskola och här finns även en ny lekplats, Sagolandet. En härlig plats för lek och äventyr och på vintern blir det ett perfekt ställe för pulkaåkning. Närliggande F-6-skolor är Torparskolan, Furutåskolan och Ljungfälleskolan samt högstadieskolan Teleborgs Centrum. En ny skola finns med i kommunens framtidsplaner.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
