Prisvärd trea för er som vill bo centralt och bekvämt! Välkommen till södra stationsområdet och till en superfin trea med gavelläge och inglasad balkong. Ta hissen upp till tredje våningsplanet för att mötas av en modern bostad med öppna social ytor och ljusinsläpp från tre väderstreck. Stora sovrummet är väl tilltaget och det mindre fungerar utmärkt som sovrum eller kontor. Fullutrustat kök med utgång till ett inglasad balkong direkt i soligt söderläge. Helkaklat duschrum som kombineras med tvätt och tork. Till bostaden hör ett stort förråd och föreningen erbjuder även gemensam takterrass och övernattningsmöjligheter. Här har du hela centrums utbud såväl som härliga Växjösjön och Bokhultet på kort promenadavstånd. Varmt välkommen till Södra Järnvägsgatan 4S en bostad som passar både ung som gammal!
Bostadsrätt
Söder
Södra Järnvägsgatan 4S
3 RoK
63.5 m²
1 990 000 kr
Superfin citytrea med inglasad söderbalkong!
Snabbfakta
| Adress | Södra Järnvägsgatan 4S |
| Område | Söder |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + kök |
| Våning | 3 av 5 |
| Boarea | 63.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 4663 kr/mån Inkl. värme och sophantering. Exkl. vatten, el, bredband (100/100) och TV (Telia Lagom). |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 990 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
63.5 m²
Planlösning
Välkommen till Brf Lokstallet. I det moderna stadskvarteret på Stationsområdet bor du centralt och bekvämt mellan citypulsen och lugnet på Söder. Denna välplanerade och nästan nya (-19) trerummare har genomgående hög kvalitet och är välplanerad för sina 63,5 m² boyta. Rikligt med ljusinsläpp tack vare gavelläge och fönster i tre väderstreck. Den inglasade balkongen förlänger sommarhalvåret och går att öppna åt båda hållen. Utanför entrén finns utrymme för mindre möblemang på loftgången. I föreningen finns en gemensam takterrass med gemensamhetslokal och övernattningsmöjligheter. Bilplats samt garage finns att hyra via föreningens kösystem.
Rumsbeskrivning:
-Entré/hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Väggfast hatthylla. Linneskåp samt städskåp.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Kök öppet mot vardagsrum med vita luckor, mörkgrå bänkskiva i laminat, två infällda diskhon samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Utgång till inglasad balkong. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och gråmålade väggar. Tre platsbyggda garderober samt ett linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och vitvålade väggar. En garderob samt ett linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Dusch/tvätt helkaklat i grått och vitt. Inredning bestående av frostade välvda duschväggar, wc-stol, kommod med tillhörande spegelskåp, eluppvärmd handukstork samt två väggfasta skåp. Tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva i laminat. Infällda spotlights i tak.
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
68 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Riksbyggen BRF Lokstallet i Växjö
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Lokstallet har 136 lägenheter fördelat på 42 st. 1 rum och kök, 45 st. 2 rum och kök, 36 st. 3 rum och kök, 9 st. 4 rum och kök och 4 st. 5 rum och kök. Det finns en lokal, 48 garage och 25 p-platser.
Bostadsrätterna var klara för Inflyttningen januari 2019. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
I kvarteret finns gemensamma platser för de boende i bostadsrättsföreningen. Mitt emellan de två innergårdarna finns en takterrass med en gemensamhetslokal. På en av innergårdarna finns även en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, bostadsrättshavaren tecknar egen hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 1 665 kr/år
Vatten och avlopp: 1 320 kr/år
Övrigt: 2 868 kr/år
Summa: 5 853 kr/år
Övrigt
– Plisségardiner i vardagsrum och gardinskenor ingår.
– Inglasad balkong öppningsbar åt två väderstreck.
– Mindre uteplats vid loftgången med kvällssol.
– Säkerhetsdörr i entrén.
– Förbrukning av hushållsel samt kall/varmvatten efterdebiteras & samfaktureras på månadsavin, inga egna avtal behövs. Driftskostnader baseras på den nuvarande bostadsrättsinnehavaren och bör endast ses som en uppskattning.
– Månadsavgift 4663 kr + obligatoriskt avtal med Telia á 234 kr/mån. Här ingår bredband 100/100 MB & Telias TV-paket Lagom.
– Tillhörande förråd finns i källarplan.
– Parkeringsmöjligheter på parkeringsgata och i garage. Separat kö. Kostnad parkering i garage: 1200 kr/mån. Kostnad parkering på gata: 600 kr/mån.
– Cykelparkeringar på innergårdarna samt i anslutning till garaget i källarplan.
– Mitt emellan de två innergårdarna finns en härlig takterrass med gemensamhetslokal.
– På den östra innegården finns en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön. Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
