Välkommen till omtyckta Kampen där man bor med promenadavstånd till det mesta. Här väntar en ljus fyrarummare om 110 m² med tre sovrum, två badrum samt en inglasad balkong i sydvästligt läge. Bra planlösning i bostaden där man även finner en separat tvättstuga och klädkammare. Sovrummen är rymliga och två av dem har fått nytt golv och nymålade väggar. Här får man ljusinsläpp från tre väderstreck och från köket når du den inglasade balkongen i soligt sydvästligt läge. Bra avgift om 6 445 där bl a värme, vatten, garage och kabel-tv ingår. Här bor du lugnt i en trygg bostadsrättsförening ”ett stenkast” utanför Växjö centrums alla utbud.
Bostadsrätt
Kampen
Djäknevägen 5
4 RoK
110 m²
2 990 000 kr
4:a med två badrum, inglasad balkong samt garage på Kampen
Snabbfakta
| Adress | Djäknevägen 5 |
| Område | Kampen |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + kök |
| Våning | 3 av 5 |
| Boarea | 110 m² (föreningens information) |
| Avgift | 6445 kr/mån Inkl. värme, vatten, basutbud kabel-TV, fast avgift Wexnet, garageplats samt bostadsrättstillägg. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 990 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
110 m²
Planlösning
Välkommen till Kampenområdet som gränsar till Växjösjön. Omtyckt bostadsområde som passar både gammal som ung. Ta hissen till våning tre där en fräsch fyrarummare med fint naturligt ljusinsläpp och genomgående golvvärme i hela lägenheten väntar på er. Bostaden har tre rymliga sovrum varav ett har dusch dusch/toa. Vardagsrummet är ljust och har bra möbleringsmöjligheter. Köket har gott om förvaring och från köket når du den separata tvättstugan, förråd samt det trevliga inglasade uterummet med eftermiddags- och kvällssol. På kort promenadavstånd ligger bland annat två sjöar, badplats, simhall, livsmedelsbutiker, restaurang samt gym. Dessutom erbjuder föreningen utmärkta utrymmen såsom bastu/dusch, verkstad, övernattningsrum, gemensamhetslokal samt hobbyrum. På den bilfria innergården finns lekplats samt cykelförråd.
Rumsbeskrivning:
Genomgående golvvärme.
– Entré/hall med laminatgolv och fondtapet/vitmålade väggar. Väggfast hatthylla samt fristående garderob.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck samt franska balkonger.
– Kök med vita luckor, rostfri diskbänk, vit laminatbänkskiva samt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll samt fläkt. Laminatgolv och vitmålade väggar. I anslutning finns tvättstuga samt förråd. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasad balkong med eftermiddag- och kvällssol.
– Sovrum 1 med laminatgolv och gråmålade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 2 med laminatgolv och vitmålade väggar. Fristående garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med ekparkettgolv och gråmålade väggar. Tre fristående garderober. Ljusinsläpp från fönster mot söder. I anslutning finns ett duschrum.
– Dusch med plastmatta på golv och kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar, tvätthandfat, spegelskåp samt wc-stol. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Badrum med plastmatta på golv och kakel på väggar. Inredning bestående av badkar, större kommod, spegelskåp, wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Tvättstuga med plastmatta på golv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Rostfri diskho och väggfast skåp. I anslutning finns en mindre klädkammare/förråd/torkrum. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Förråd med plastmatta på golv och vitmålade väggar. Väggfasta hyllor och skåp. Målade väggar.
Bostadstyp
5-våningshus
Byggår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme Vattenburen golvvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
145 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Strandsnäckan 2 i Växjö
Allmänt
I Brf Strandsnäckan 2 finns 47 st. bostadsrättslägenheter som består av 4 st. 2 rum och kök, 21 st. 3 rum och kök, 16 st. 4 rum och kök och 6 st. 5 rum och kök samt en lokal.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 12 400 kr/år
Summa: 12 400 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2022 – Glasat in balkongen via föreningen.
2026 – Nytt laminatgolv i hall, två av sovrummen samt kök. Målat innerväggar i två av sovrummen samt kök. Ny fondtapet i hallen.
– I månadsavgiften ingår en egen garageplats med laddbox. El till laddning ingår ej.
– För besökande finns det möjlighet att parkera utmed Kampastigen.
– Det finns samlingslokal, övernattningsrum, träningsrum, hobbyrum, lekrum samt pingisrum att nyttja för de boende. Här finns också en bastu med tillhörande duschrum. Samlingslokalen ligger belägen vid Djäknevägen 3 och övriga rum finns på Djäknevägen 7..
– Miljöhus finns vid garagen.
– Trevlig grönskande och bilfri innergård med lekplats. På innergården finns även ett låst cykelförråd.
– Tänk på att driftskostnaden är personlig och bör ses som en uppskattning.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med linje 1 (Teleborg-Centrum-Hovshaga), linje 5 (Teleborg-Lugnadal-Centrum-Sandsbro) och linje 7 (Universitetet-Centrum-Östra Lugnet-Evedal). Bra bussförbindelser med täta bussturer.
Allmänt
Kampen ligger centrumnära mellan Växjösjön och Trummen. Mycket fina promenad- och cykelvägar i härliga naturområden. Intill Trummen finns Teleborg Slott. Utmed Växjösjön ligger Växjö Simhall, en familjevänlig bad- och friskvårdsanläggning med äventyrsbad. Mellan Simhallen och Växjö Lasarett finns en restaurang och på Vattentorget kan man fika eller äta lunch. Närhet till Linnéuniversitetet. Nära till Centrums stadsliv med shopping, restauranger, nöjen och samtidigt naturen in på knuten. Vid Kampaängen finns liten badplats, boulébanor och planer för beach volley/strandfotboll samt utegym/hinderbana.
Närservice
Livsmedelsbutik i området är Coop, Kvantum och Willys. Det finns också apotek och flera gym. I Teleborg Centrum och i dess närhet finns köpcentrum med livsmedelsbutik, restaurang, bensinmack. Vårdcentral finns vid Strandbjörket och Teleborg Centrum. Närmaste skolor är Östregårdsskolan (F-6) och Thoren Framtid (6-9). Campus med sitt utbud ligger endast någon kilometer bort.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
