Med gångavstånd till Växjösjön finns nu en rymlig tvåa i markplan till försäljning. Välkommen till Brf Södrabogränd 1 en fin förening med låg belåning och stabil ekonomi. Bostaden ligger fint med mycket grönska omkring och har en mysig västerbalkong med eftermiddags och kvällssol att njuta av under sommarhalvåret. Sovrum, vardagsrum och kök är rymliga och det är genomgående fina parkettgolv i bostaden. Lägenheten har lite äldre standard och är i välvårdat skick. Praktisk tvättstuga i samma trapphus och fri parkering i området. Eget separat förråd finns i byggnaden mittemot. Här bor du med gångavstånd till både natur och sjö. Du tar dig med lätthet med cykel till Växjö centrums alla utbud samt mataffärer, vårdcentral och universitet. OBS! Bilder med möbler är AI-genererade.
Bostadsrätt
Teleborg
Södrabogränd 1
2 RoK
64.8 m²
1 275 000 kr
Rymlig tvårummare i markplan vid Växjösjön
Snabbfakta
| Adress | Södrabogränd 1 |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + Kök |
| Våning | 1 av 4 |
| Boarea | 64.8 m² (föreningens information) |
| Avgift | 4692 kr/mån |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 275 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
64.8 m²
Planlösning
Välkommen till omtyckta Brf Södrabrogränd och till ett centralt och naturnära läge. Nu erbjuds till försäljning en rymlig marklägenhet om ca 65 m². Ljus och välplanerad tvåa med ljusinsläpp mot tre väderstreck. Bostaden har äldre standard och här finns fina möjligheter att skapa ett hem efter egna önskemål. Här bor man bekvämt i en fin förening med stabil ekonomi. I den fina avgiften (4 692 kr/mån) – där hushållsel och fast avgift för bredband och tv (225 kr/mån) tillkommer. Området omges av grönska och bilfria innergårdar vilket bidrar till en lugn och behaglig boendemiljö.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med ekparkettgolv och orangemålade väggar. Väggfast hatthylla. I anslutning finns en mindre klädkammare med väggfasta hyllplan.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Rymligt kök med vita luckor, rostfri diskbänk, vit laminatbänksskiva samt ljust kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av hällspis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum med ekparkettgolv och tapeter på väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till balkong.
– Dusch med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av duschhörna, wc-stol, handfat, spegel, glashylla, väggfast badrumsskåp samt handukstork.
– Klädkammare med flera hyllplan.
Bostadstyp
4-våningshus
Byggår
1996
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
177 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Södrabogränd 1
Allmänt
Brf Södrabogränd 1 består av 55 lägenheter som är fördelade på 25 st. 1 rum och kök, 16 st. 2 rum och kök och 14 st. 3 rum och kök.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg, tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Underhåll som har utförts
2020 Energideklaration
2022 Laddboxar
2023 Tvättning och målning av balkonger, målning av trappuppgångar
2025 Hjärtstarter
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Underhåll av byggnaderna utvändigt samt underhåll av markytor.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 2 300 kr/år
Övrigt: 2 700 kr/år
Summa: 5 000 kr/år
Övrigt
– Skyddad uteplats med eftermiddags-och kvällssol.
– Tvättstuga i entréplanet.
– Förråd tillhörande bostaden finns i separat byggnad.
– Badkar finns till.
– Föreningens parkeringsplatser är kostnadsfria att nyttja för medlemmarna. Föreningen har även 12 garage, till dessa är det separat kö. Föreningen har installerat 4 st laddboxar för elbil.
– Föreningen har ett kollektivt tecknat avtal med ComHem för både TV (silverpaket) och bredband (100/10 Mbit/s). Kostnaden för detta är 225 kr/mån och erläggs i samband med månadsavgiften (inkluderat i redovisad månadsavg.)
– Föreningen har miljöhus med hobbyrum, kontor och toalett med dusch, förrådshus, tvättstugor och cykelförråd. På föreningens mark finns generösa grönytor med lummiga skogsdungar. Här finns även lekplats, gemensam grillplats, möjlighet till odlingslott (separat kö).
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
