Välkommen till ett bekvämt boende med sjönära läge på Anna Koskulls gata 6A. Välvårdad 3:a med inglasade balkonger i två väderstreck. Tilltalande planlösning om 75 m² erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om arbetsytor, förvaring samt möblemang. Två sovrum där master bedroom har härligt ljusinsläpp och gott om garderober. Badrummet med tvätt- och torkmöjligheter erbjuder lyxig golvvärme samt regndusch. Bostaden domineras av kvalitativa materialval i modernt utförande och ljusinsläpp från tre väderstreck. Här njuter du av solen året runt då de inglasade balkongerna erbjuder två extra rum som förlänger sommarhalvåret. Fina promenadstråk samt badplats på gångavstånd. Möjlighet till garageplats via föreningens kö. Gångavstånd till mataffärer, apotek, Linnéuniversitetet och med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till centrums alla utbud. Gångavstånd är det även till busshållplats där 3:an tar dig till Grand Samarkand Stormarknad.
Bostadsrätt
Teleborg
Anna Koskulls gata 6A
3 RoK
74.9 m²
2 125 000 kr
Gavel 3:a i absolut toppskick med två inglasade balkonger!
Snabbfakta
| Adress | Anna Koskulls gata 6A |
| Område | Teleborg |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + kök |
| Våning | 2 av 7 |
| Boarea | 74.9 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5038 kr/mån Inkl. värme & kallvatten. Exkl. schablon el och varmvatten 499 kr/mån |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 125 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
74.9 m²
Planlösning
Välkommen till de relativt nyproducerade bostadsrätterna på Anna Koskulls gata 6A. Här bor du med fint gavelläge med fräscha ytskikt och moderna materialval i en välplanerad trerummare med två inglasade balkonger bekvämt på våning 2. Kök med köksö ger gott om arbetsyta samt förvaring, vardagsrummet med plats för stora soffgruppen samt två sovrum för återhämtning. Helkaklat badrum med klädvård. Gavellägenheten ger gott om ljusinsläpp och i vardera ände finns uteplatser i form av inglasade balkonger. Till bostaden hör ett förråd till och möjlighet till en övernattningslägenhet finns i grannföreningen. Bilen parkerar man i garaget och just nu är det kö. Trevlig innergård med lekplats och gräsytor. Till er som behöver barnomsorg finns förskolan Trummen på gångavstånd.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Garderob samt städskåp. Väggfast hatthylla.
– Kök och köksö med vita luckor, vitt kakel som stänkskydd, och mörk strukturerad laminatbänkskiva samt rostfri disko. Rostfria vitvaror bestående av kyl, frys, inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Fönster mellan bänkskiva och överskåp med utsikt mot sjön Trummen. Matplats för 4-6 personer samt öppet mot vardagsrum. Ekplankgolv samt vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr samt utgång till inglasad balkong med utsikt över sjön Trummen.
– Vardagsrum med ekplankgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck samt utgång till inglasad balkong mot söder och utsikt över innergård.
– Sovrum 1 med ekplankgolv och vitmålade väggar. Tre inbyggda garderober samt ett inbyggt linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 2 med ekplankgolv och vitmålade väggar. Fristående garderob. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Helkaklat duschrum/tvätt med lyxig golvvärme. Inredning bestående av duschhörna med vikdörrar samt regndusch, kommod, spegel, wc-stol samt väggfast uppvärmd handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänk i laminat samt två väggfast skåp.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
55 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Agronomen 1
Allmänt
Brf Agronomen 1 med fint läge vid sjön Trummen natur- och samtidigt stadsnära.
I föreningen finns 64 lägenheter som var klara för inflyttning juni 2021. Lägenheterna är fördelade enligt följande, 27 st. 1 rum och kök, 11 st. 2 rum och kök, 19 st. 3 rum och kök och 7 st. 4 rum och kök, total boyta om 3 520 m².
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 3 593 kr/år
Vatten och avlopp: 2 395 kr/år
Övrigt: 1 800 kr/år
Summa: 7 788 kr/år
Kommunikation
Teleborg trafikeras av Stadstrafikens turtätaste linje 1, 3, 5 och 7.
Allmänt
Den välplanerade stadsdelen Teleborg, med gott om gångtunnlar och cykelvägar, bebyggdes under 70-talet och har växt ut till Växjös största de senaste åren. Teleborg omges av tre sjöar. Södra Bergundasjön erbjuder att aktivt båt- och friluftsliv. Runt Trummen och Växjösjön löper populära gång- och cykelvägar. På Teleborg ligger Linnéuniversitetet med sitt Campus. Intill finns magnifika Teleborgs Slott med sin park.
Närservice
På Teleborg finns stormarknaden Willys, ICA Kvantum och gym. På Sportfältet bedriver Växjö BK ungdomsfotboll och i Teleborgshallen utövas olika idrotter. Tennisplaner finns både utomhus och i SödraClimate Arena. I centrum finns kyrka, Lidl, pizzeria, vårdcentral och apotek. Skolor på stadsdelen är Högstadieskolan Teleborgs Centrum och F-6-skolorna Furutåskolan, Ljungfälleskolan och Torparskolan. Bussförbindelserna är mycket goda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat
Läge
