Njut av markplan, uterum och grönskande omgivningar!
Välkommen till Anna Koskulls Gata 3J – en stilren och välplanerad trea om 74 m² där komfort, funktion och livskvalitet står i fokus. Här bor du i markplan med en generös inglasad uteplats mot den lugna innergården, skyddad av en tät avenbokshäck som ger både grönska och insynsskydd.
Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar härliga sociala ytor och ett fantastiskt ljusflöde genom lägenheten. Från köket öppnar den franska balkongen i västerläge upp mot kvällssolen, medan den inglasade uteplatsen i österläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en skyddad plats för morgonkaffet, middagar och avkoppling från tidig vår till sen höst.
Här erbjuds två rymliga sovrum, ett smakfullt badrum med tvättavdelning samt genomgående moderna materialval i tidlös design. Markplansläget ger en extra bekväm vardag med enkel tillgång till uteplatsen och känslan av ett eget uterum.
Till bostaden hör en egen garageplats i det underliggande garaget, med möjlighet till laddplats för elbil – en uppskattad förmån som ger både bekvämlighet och trygghet året om.
Läget kombinerar det bästa av två världar. På några minuter når du natursköna promenad- och motionsstråk runt Trummen och Växjösjön samtidigt som handelsområden, service och Linnéuniversitetet finns i närheten. Växjö centrum nås enkelt till fots eller med cykel, och goda bussförbindelser finns precis i området.
Ett modernt hem för dig som söker bekvämt boende med uteplats, garage och närhet till både stad och natur.
Hall – Välkomnande entré med praktisk avhängningsyta och goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar tillsammans med slitstarkt klinkergolv ger ett stilrent första intryck och en lättskött vardag.
Kök – Modernt och smakfullt kök med vita luckor, generösa arbetsytor och mörkt stänkskydd som skapar en elegant kontrast. Här finns plats för ett större matbord intill den franska balkongen som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder kvällssol i västerläge. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum – Ljust och socialt vardagsrum i öppen anslutning till köket. De stora glaspartierna mot uteplatsen ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel.
Inglasad uteplats – Bostadens stora mervärde. Den inglasade uteplatsen i österläge fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här ryms både matgrupp och loungehörna, samtidigt som den omgivande avenbokshäcken skapar en privat och grönskande miljö mot innergården.
Sovrum 1 – Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Generösa förvaringsmöjligheter och ett lugnt läge bidrar till en harmonisk atmosfär. Fönster mot innergården.
Sovrum 2 – Flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter gör rummet lätt att anpassa efter behov. Fönster i västerläge.
Badrum – Stilrent badrum med moderna materialval där mörkgrå klinker möter ljusa ytor. Utrustat med tvättställ med kommod, spegel, WC, badkar med duschlösning samt tvättmaskin och praktisk arbetsbänk. Här finns även förvaringsskåp som underlättar vardagen.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
59 Kwh/m² och år
Föreningens namn
BRF Trummens Strand 2
Allmänt
Trummens strand 2 ingår i en större samfällighet som består av totalt sex hus i massivträ med utsikt mot sjön. Boende har tillgång till en egen plats (800 kr/mån) i parkeringsgaraget samt till en gemensamhetsanläggning med övernattningsrum och en festlokal med intilliggande lounge.
Stadskvarteret som uppförs vid Trummens strand är utformat för att ta vara på det fina läget vid sjön och sjöparken, Geologen. Synliga massivträ-detaljer och cederträ sätter en estetisk prägel och påminner om att huset är byggt av det bästa ekologiska material som finns.
På plan 1 i parkeringsgaraget finns förråd, parkeringsplats, cykelförråd och barnvagnsförråd mm.
Husen är byggda kring en upplyft gemensam gård med uteplatser, lek- och samlingsytor. En generös trappa leder från gården ner till sjöparken och promenadstråken. På några få minuter tar man sig sedan vidare in till Växjö centrum med shopping, restauranger och nattliv.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Övrigt: 7 404 kr/år
Summa: 7 404 kr/år
Övrigt
– Egen garageplats i garage finns till lägenheten. 800 kr/månaden
– Möjlighet till laddplats för elbil.
– Fiberanslutning via Wexnet 150 kr/månaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.
– Lägenhetsförråd och cykelförvaring finns i byggnadens markplan.
– Preliminär driftkostnad om 617 kr/månaden debiteras tillsammans med månadsavgiften och avser bland annat kallvatten, varmvatten och hushållsel. (redovisas under Övrigt under driftskostnader)
– Filterbyte FTX cirka 500 kr/år.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med linje 1 (Teleborg-Centrum-Hovshaga), linje 3 (Teleborg-Centrum-Samarkand Södra) linje 5 (Teleborg-Lugnadal-Centrum-Sandsbro) och linje 7 (Universitetet-Centrum-Östra Lugnet-Evedal). Bra bussförbindelser med täta bussturer.
Allmänt
Välle Broar ligger vid sjön Trummens strand inte långt från Campus och med närhet till Växjösjön. Runt sjöarna löper populära motionsspår och vid Trummen finns ståtliga byggnader som Italienska Palatset och Teleborgs Slott. Teleborg är Växjös största stadsdel med drygt 11 000 invånare. Den välplanerade stadsdelen med gott om cykelvägar och gångtunnlar växte fram under 1970-talet och har fortsatt att expandera. Linnéuniversitetet är ett av Sveriges stora universitet och de många studenterna bidrar till att ge stadsdelen en ungdomlig och levande prägel. Det är mycket goda bussförbindeler till Centrum som ligger på cykelavstånd från Välle Broar.
Närservice
Närmaste dagligvarubutik är Ica Kvantum, Willys, Konsum ligger också på bekvämt avstånd. I Teleborg Centrum och dess närområde finns köpcentrum, Teleborgshallen, Teleborgs kyrka, vårdcentral och TC som är en 7-9 skola. Furutåskolan är belägen i norra delen av Teleborg, Ljungfälleskolan ligger i södra delen av Teleborg båda skolorna är F-6 skola. Torpaskolan ligger i västra delen av Teleborg och är F-2 skola.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
