Högst upp i huset med magisk utsikt och kvällssol på balkongen
Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 66 kvm – belägen högst upp i huset på våning 4 av 4 med hiss. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med ett fantastiskt gavelläge, fri utsikt över grönska och ett lugn som är svårt att hitta.
Den stora balkongen i härligt västerläge blir snabbt hemmets naturliga samlingsplats. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol med utsikt mot öppna grönområden och skogsparti – helt utan störande insyn eller byggnader framför. Balkongen är dessutom utrustad med elstyrd markis för extra komfort under soliga dagar.
Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare stora fönsterpartier och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Vardagsrummet är lättmöblerat och har direkt access till balkongen där naturen blir en förlängning av hemmet.
Att bo i en tvåa ger många fördelar – här får du ett hem som känns både rymligt och lättskött, med plats för både socialt liv, hemmakontor och avkoppling. Den smarta planlösningen gör bostaden idealisk för såväl singelhushåll som par.
Snabbfakta
Adress
Ages väg 5
Område
Vikaholm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
4 av 4
Boarea
66 m² (föreningens information)
Avgift
4738 kr/mån inkl. parkeringsplats, kallvatten, sophantering och förråd (värme, internet och hushållsström tillkommer)
Hall – Välkomnande hall med praktiskt mörkt klinkergolv som är både stilrent och lättskött. Här finns gott om förvaring tack vare inbyggda garderober samt hatthylla som skapar en funktionell entré med bra avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum – Ljust och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från både väster- och norrläge. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den generösa balkongen i västerläge med fri utsikt över grönområde och skogsparti – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Vackert parkettgolv bidrar till en varm och trivsam känsla.
Kök – Modernt och stilrent kök med ljusa luckor och skåp som tillsammans med parkettgolvet skapar en tidlös och inbjudande miljö. Här finns plats för matbord med upp till fyra sittplatser. Köket är utrustat med rostfria vitvaror såsom delad kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt inbyggd mikro. Bra arbetsytor och god förvaring gör köket både praktiskt och socialt.
Sovrum – Rofyllt och svalt sovrum med fönster i norrläge som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Här finns gott om förvaring i garderober samt plats för större säng och kompletterande möblemang. Parkettgolv ger en ombonad känsla.
Badrum – Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och mörkare klinkergolv som skapar en stilren kontrast. Här finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta ovanför, kommod med förvaring samt spegelskåp. Badrummet är även utrustat med WC och dusch med välvda duschväggar som ger ett modernt och luftigt intryck.
Bostadstyp
4-våningshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Energiprestanda
103 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Vikaholm 2
Allmänt
I Brf Vikaholm 2 finns 36 bostadsrätter som är fördelade på 12 st. 2 rum och kök, 12 st. tre rum och kök och 12 st. 4 rum och kök. Total lägenhetsyta på 2 922 m². Föreningen har tre hus med adress Ages väg 3 och 5 samt Vikaholmsallén 49.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen på ca 1 190 kr (2,5% prisbasbelopp) avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 4 392 kr/år
Övrigt: 6 876 kr/år
Summa: 11 268 kr/år
Övrigt
– Till varje lägenhet hör en parkering som ingår i månadsavgiften.
– Bredband via fiber från Wexnet (nätavgiften debiteras i samband med månadsavgiften, 160kr/månaden under övrigt) . Lägenhetsinnehavaren ordnar själv avtal med leverantör för hastighet och uppkoppling.
– Föreningen har en gemensam gräsyta som boende i föreningen får nyttja.
– I samband med månadsavgiften debiteras en obligatorisk kostnad för värme om 413 kr samt bredband om 160 kr. Redovisas under uppvärmning samt övrigt. Driftkostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
– Förråd på vinden
Som boende högst upp får du dessutom:
Ingen granne ovanför
Endast en bostad under tack vare gavelläget
Extra privat och lugnt boende då trapphuset separerar bostäderna
Härligt ljusinsläpp och frihetskänsla
Ytterligare fördelar:
Hiss i byggnaden
Möjlighet till parkeringsplats
Busshållplats precis utanför dörren
Närhet till skolor, natur och friluftsliv
Fina promenad- och motionsstråk i området
Kommunikation
Vikaholm trafikeras av Länstrafiken linje 7. På södra Teleborg finns hållplatser för linje 1 och 5.
Allmänt
Vikaholm är det nya bostadsområdet i Växjö som blir en naturlig fortsättning av stadsdelen Teleborgs södra del. Omgivningarna kring Teleborg erbjuder fantastiska strövområden med goda möjligheter för motion och rekreation. Runt Södra Bergundasjön, som stadsdelen är byggd längs med finns en fin strandpromenad. Sjön lockar även med fiske och båtturer.
Närservice
I Teleborg finns ett bra serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, tandvård och vårdcentral. I närområdet finns ett flertal skolor och Linnéuniversitetet. På Sportfältet bedriver Växjö BK fotboll med stor ungdomsverksamhet. I Vikaholm finns en nybyggd förskola och här finns även en ny lekplats, Sagolandet. En härlig plats för lek och äventyr och på vintern blir det ett perfekt ställe för pulkaåkning. Närliggande F-6-skolor är Torparskolan, Furutåskolan och Ljungfälleskolan samt högstadieskolan Teleborgs Centrum. En ny skola finns med i kommunens framtidsplaner.
