Exklusivt renoverad tvåa med låg avgift (2 039 kr/mån) i skuldfri förening. Välkommen till omtyckta Liedbergsgatan 45F. Flytta rakt in i en toppmodern och elegant tvårummare om 71 m² med inglasad balkong belägen högst upp i byggnaden. Denna tidigare trerummare har med omsorg och känsla för design byggts om till en rymlig och social tvåa där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här möts du av ett exklusivt HTH-kök med stilren köksö och platsbyggt matbord, vardagsrum med fina golv och rymligt sovrum med gott om förvaring. Här finns även ett helkakalt badrum. Genomgående fint naturligt ljusinsläpp i hela lägenheten med insynsskyddad baksida med utsikt över trädtoppar. Här bor du med gångavstånd både till centrums alla utbud samt fantastiska arenastaden med högklassig idrott.
Bostadsrätt
Centrum
Liedbergsgatan 45F
2 RoK
71 m²
2 290 000 kr
Rymlig och topprenoverad 2:a i skuldfri förening!
Snabbfakta
| Adress | Liedbergsgatan 45F |
| Område | Centrum |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + Kök |
| Våning | 3 av 3 |
| Boarea | 71 m² (föreningens information) |
| Avgift | 2039 kr/mån Inkl. värme, vatten, fiber och kanalpaket. Exkl el. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 290 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
71 m²
Planlösning
Välkommen till en bostad utöver det vanliga. Hela lägenheten är renoverad med precision och tidlös hållbarhet med materialval av hög kvalitet. Här bor du privat, högst upp, med fin utsikt i över lugn innergård samt lummig baksida. Bostaden har renoverats omsorgsfullt där extra tonvikt har lagts på det exklusiva HTH-köket. Sovrummet är mysigt med fast akustikpanel som huvudgavel och flera nya inbyggda garderober. Vardagsrummet är ljust och den lyxiga inglasade balkongen förlänger sommarhalvåret. Här bor du väldigt fördelaktigt tack vare den mycket låga månadsavgiften där endast hushållsel tillkommer. Gångavstånd har du till Växjö centrum som erbjuder allt från shopping, restauranger, nöjen och Växjö resecentrum.
Rumsbeskrivning:
– Entré hall med kalkstensmönstrat vinylgolv och vitmålade väggar. Platsbyggda skjutdörrar i spegel och panel med bakomliggande inredning. Infällda spotlights i tak.
– HTH-kök med stor köksö och platsbyggt köksbord. Snygga grå luckor, marmormönstrad laminatbänkskiva med infälld rostfri diskho samt marmormönstrad laminatbänkskiva som stänkskydd. Vitvaror bestående av integrerat kylskåp, integrerad halv-frysskåp, induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsugn. Kalkstensmönstrat vinylgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Vardagsrum med enstavigt vitpigmenterat härdat trägolv samt vitmålade väggar/akustik panel. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasad balkong.
– Sovrummet enstavigt vitpigmenterat härdat trägolv och griegemålade väggar/akustikpanel. Flera inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Helkaklad dusch i vitt och grått. Inredning bestående av duschhörna med regndusch, tvätthandfat, spegelskåp, vägghängd wc-stol samt uppvärmd handdukstork.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1959-1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas + 2-glas
Energiprestanda
88 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Växjöhus nr 4, Gladan
Allmänt
Brf Växjöhus nr 4 äger 11 bostadshus innehållande 384 bostadslägenheter med en total yta på 22 975 m². Dessa är belägna i kvarteret Gladan och uppfördes under åren 1959-1962.
Bostadsrätterna är fördelade på: 8 st. 1 rum och kokvrå, 40 st. 1 rum och kök, 162 st. 2 rum och kök, 168 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök.
I området finns sex miljöhus samt hus för cykel förvaring. Cykelförråd finns även i husens källare samt utanför varje hus.
Föreningen har 165 garage och 91 parkeringsplatser, ansökan om garage eller parkeringsplats via vicevärden. Månadshyran för varmgarage är ca 430kr, kallgarage ca 340kr och parkeringsplats 160kr.
Digital kabel-TV via Tele2. I grundutbudet ingår SVT 1, SVT 2, SVT B/SVT 24, TV 3, TV 4, kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, kanal 9, TV 11, Kunskapskanalen och Öppna Kanalen. Fiber via Bahnhof (1000/1000). Fiber och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Liedbergsgatan 45 E till en kostnad av 200kr/natt.
I källaren på Liedbergsgatan 33 finns gym till föreningens medlemmar för en kostnad på 300kr, nyckel till gymmet hämtas hos vicevärdarna. Bastu finns i anslutning till gymmet. Pingisbord finns i källaren på Liedbergsgatan 47. Tvättstugor finns i källarplan i låghusen.
På innergårdarna mellan husen finns utemöbler med parasoll och även grill. Lekplats finns på området med gungor och sandlåda. Boulebana ligger mellan hus 41 och 45.
Vicevärdar är Benno Tillström, 070-586 33 45 och Pia Fridén 070-755 21 43. Expeditionstider vardagar kl. 9.00-9.30 och torsdagar kl. 18.00-19.00.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Concordia Consulting. Fastigheterna sköts av Tillströms Fastighetsservice.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren.
Föreningen har en bra och informativ hemsida som du hittar på www.vaxjohus4.se
Driftkostnad
El: 6 012 kr/år
Summa: 6 012 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2022 – Öppnat upp vägg mellan sovrum och kök och gjort ett större kök med köksö och platsbyggt matbord. HTH-kök samt nya vitvaror. Nya vinylgolv i hall och kök samt Bejlins härdade trägolv i vardagsrum och sovrum. Nytt innertak med spotlight i hall och kök. Ny el (ej badrum). Nya garderober i sovrum samt hall. Målning av väggar och tak i vardagsrum och sovrum. Platsbyggt sittbänk på balkongen.
– Inglasad balkong mot väster med infravärme.
– Gardinskenor lämnas kvar.
– Internetanslutning via Bahnhof 1000/1000 Mbit (ingår i månadsavgiften).
– Kabel-tv via Tele 2 (ingår i månadsavgiften).
– Lägenhetsförråd i källaren och matkällare finns i entréplan.
– Garage- carport- eller parkeringsplats hyrs via föreningens separata kö.
– Preliminär avgift för el-förbrukning tillkommer med 501 kr/mån debiteras varje månad. Avstämning sker en gång per år.(Eget abonnemang behöver ej tecknas).
– Tvättstuga och grovtvättstugan finns i Liedbergsgatan 49 A-D. Möjlighet att installera tvättmaskin i lägenheten.
– Miljöhus och cykelförråd finns på innergården samt grillplats och utemöbler. Tillgång till övernattningslägenhet, bastu, gym och hobbylokal.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
