Antal rum
5
Boarea
105 m²
Planlösning
Välkommen till Johan Peters Väg 30 – ett modernt och välskött parhus där den genomtänkta planlösningen kombineras med en fantastisk utemiljö och ett mycket attraktivt läge på populära Östra Lugnet.
Redan vid ankomsten möts du av en generös stenlagd uteplats som ramas in av en vacker avenbokshäck och skapar en privat och välkomnande entré. Här finns gott om plats för utemöbler och sociala stunder i eftermiddags- och kvällssolen.
På baksidan väntar bostadens verkliga höjdpunkt. Den stora altanen, som delvis är överbyggd, tillsammans med trädäcket, gräsytan och den höga häcken skapar en insynsskyddad oas i ett eftertraktat sydvästläge. Här kan både familj och vänner samlas för grillkvällar, lek och avkoppling under årets varmare månader.
Invändigt erbjuder bostaden 105 välplanerade kvadratmeter där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Entréplanet är utrustat med vattenburen golvvärme som bidrar till en hög komfort året om.
Övre plan är utformat med familjen i fokus och erbjuder fyra rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum.
Praktiska detaljer som carport, parkeringsplats på den egna uppfarten och ett utvändigt förråd gör vardagen både enklare och bekvämare.
Östra Lugnet är ett av Växjös mest efterfrågade bostadsområden där barnfamiljer uppskattar närheten till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. Samtidigt når du enkelt centrum, handelsområden och service med både cykel, bil och buss.
Ett hem som erbjuder både villakänsla och bekvämligheten med ett modernt och lättskött boende – perfekt för familjen som vill flytta in och börja trivas direkt.
-Rumsbeskrivning-
Entré – Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Praktisk skjutdörrsgarderob ger bra förvaring och det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus. Klinkergolv vid entrén som övergår till parkett längre in i bostaden.
Kök – Ljust och modernt kök med gott om arbetsytor och bra förvaring. Vita köksluckor kombineras med bänkskiva i trä och rostfria vitvaror. Köket öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en social och trivsam samlingsplats för familj och vänner.
Vardagsrum – Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till den stora altanen och den insynsskyddade trädgården i sydvästläge. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut under årets varmare månader och uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden.
Duschrum/Tvättstuga – Helkaklat duschrum med duschhörna, kommod, WC och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen både smidig och funktionell.
Förvaring – Praktiskt förråd under trappan samt goda förvaringsmöjligheter i bostaden.
Övre hall
En ljus hall som binder samman bostadens fyra sovrum och badrum.
Sovrum 1 -Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns även bra förvaring i inbyggda garderober.
Sovrum 2 – Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng, skrivbord och garderob. Perfekt som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3 – Lättmöblerat sovrum med bra storlek som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller hobbyrum.
Sovrum 4 – Ytterligare ett välplanerat sovrum med fint ljusinsläpp och flexibla användningsmöjligheter beroende på familjens behov.
Badrum – Helkaklat badrum med badkar, kommod med förvaring, spegelskåp och WC. Ett praktiskt komplement till duschrummet på entréplanet som underlättar vardagen för den större familjen.
Föreningens namn
Brf Hållplatsen i Växjö
Allmänt
Parhusen är byggda 2012 av Kärnhem.
Läget är en höjdare med härliga grönområden inpå knuten. Parhusen är på 105 kvadratmeter och har en rymlig och luftig planlösning med många ljusinsläpp och höga fönster. Husen är idealiska för barnfamiljer, med en välplanerad planlösning får hela familjen rum. Tomterna är lättskötta, trädgården är liten och behaglig och på uteplatsen kan du trivas stora delar av året.
Området kallas för Hovskulle och ligger på solsidan på kullen mot Östra lugnet med utsikt över Hovshaga, ett stenkast från Växjös riviera och Helgasjöns stränder. Ett bättre läge är svårt att tänka sig i Växjö, med närhet till det mest. Runt knuten finns skola, förskola, butiker, restauranger, vårdcentral med mera.
Kommunikation
Östra Lugnet trafikeras av stadstrafiken linje 7 (Centrum-Östra Lugnet) och 8 (Sandsbro-Arenastaden). Nätet av cykelvägar är välutbyggt.
Allmänt
Östra Lugnet är ett av Växjös nyaste bostadsområden. På kort tid har en stor modern villastad vuxit fram. Östra Lugnet som ligger mellan Hovshaga och Evedal var förr platsen för ett sanatorium där människor vilade upp sig i den friska sjö- och skogsluften. Den rogivande naturen finns i allra högsta grad kvar, med sommarparadiset Evedal och Kronobergsskogen runt knuten. I närheten finns en 4H-gård som är uppskattad bland barnfamiljer.
Närservice
På Östra Lugnet finns Östra Lugnets skola (F-6), Hagavikskolan (7-9). Gustavslundsskolan (F-6) ligger också nära, liksom Hagavallen med Hovshaga AIF:s omfattande verksamhet. Till Hovshaga centrum med butiker, bibliotek och vårdcentral är det bara någon minut och handelsområdet Norremark, med bl a stormarknader, bensinstation, Systembolaget och restauranger, ligger på bekvämt avstånd. Till Samarkand och Arenastaden tar du dig bekvämt med egen busslinje.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
