Välkommen till Sjövallavägen 10 och en ljus trerummare på andra våningsplanet med dubbla balkonger och två toaletter. Här erbjuds 78 m² med moderna ytskikt och en trivsam planlösning. Det fullutrustade köket har gott om förvaring och utgång till balkong med härlig förmiddagssol. Vardagsrummet är rymligt med plats för både matbord och soffgrupp. Bostaden har två sovrum, varav det ena har egen klädkammare och utgång till balkong med kvällssol. Till lägenheten hör dessutom ett förråd och bilen parkerar du på föreningens parkeringsplatser (vissa med laddbox) och ingen kö råder i dagsläget. På Vallen bor du med närhet till både natur och sjö, samtidigt som smidiga cykelvägar tar dig enkelt till centrum, universitet, mataffärer och vårdcentral.
Bostadsrätt
Vallen
Sjövallavägen 10
3 RoK
78 m²
2 150 000 kr
Fräsch 3:a med två balkonger och dubbla toaletter
Snabbfakta
| Adress | Sjövallavägen 10 |
| Område | Vallen |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + kök |
| Våning | 1 av 6 |
| Boarea | 78 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5623 kr/mån Inkl. värme, kallvatten, sophantering samt bostadsrättstillägg. Exkl. el samt bredband. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 150 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
78 m²
Planlösning
Mellan Växjösjön och Södra Bergundasjön, centralt i Växjö finner du en fin trerummare på Sjövallavägen 10. Ta hissen en våning upp till välplanerade 78 m² som erbjuder välvårdad bostad som genomsyras av rikligt naturligt ljus, vackra golv och alltigenom moderna ytskikt. Fullutrustat kök med plats för matbord, två sovrum, helkaklat golvuppvärmt badrum med tvättmöjligheter samt en gästtoalett. Två överbyggda balkonger med morgon- och kvällssol Här får du chansen att bo mellan Växjös centrala sjöar och granne med naturreservatet Bokhultet, med promenadvänliga skogsstigar och motionsspår, i en lägenhet som passar de flesta.
Rumsbeskrivning:
– Entré med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Skjutdörrsgarderob med bakomliggande fast inredning.
– Hall med 3-stavigt valnötsgolv och vitmålade väggar.
– Vardagsrum med 3-stavigt valnötsgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot sydöst.
– HTH-kök med vita luckor, gråmelerad bänkskiva i laminat, rostfri diskho samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror från Bosch bestående av kyl, frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, underbyggd fläkt samt diskmaskin. Befintlig köksö med ingår ej. 3-stavigt valnötsgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot sydöst samt utgång till överbyggd balkong mot sydöst.
– Sovrum 1 med 3-stavigt valnötsgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från dubbeldörrar i glas och utgång till överbyggd balkong med kvällssol.
– Klädkammare i anslutning till sovrum 1 med 3-stavigt valnötsgolv och vitmålade väggar. Väggfast inredning ingår.
– Sovrum 2 med 3-stavigt valnötsgolv och vitmålade väggar. Inbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot nordväst.
– Dusch/tvätt med grått uppvärmt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar, vit kommod med tillhörande spegelskåp, wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch med ovanliggande arbetsbänk i grå laminat samt två väggfasta skåp. Infällda spotlights i tak.
– Gästtoalett med grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av handfat, spegel samt wc-stol. Infälld spotlight i tak.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isolerglas
Energiprestanda
62 Kwh/m² och år
Föreningens namn
BRF Vallaviken
Allmänt
Föreningen består av 1 lokal i hyresrätt och 55 bostadsrättslägenheter. Föreningens lägenheter är fördelade på 2 st. 1 rum och kök, 23 st. 2 rum och kök, 24 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök.
54 p-platser, varav 20 laddplatser.
Föreningen har en övernattningslägenhet samt två gemensamma takterrasser.
Möjlighet finns att hyra en parkeringsplats till en kostnad av 425 kr/mån.
Kollektiv bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften, bostadsrättsinnehavaren bekostar egen hemförsäkring.
Föreningen har genomfört följande åtgärder
2020 Obligatorisk ventilations kontroll besiktning
2023 Filterbyte i samtliga lägenheter
2022 Inividuell mätning för varmvattenförbrukning
2022 5-årsbesiktning är genomförd
2023 Installation av laddenheter på 20 p-platser
2023 Stensättning
2024 Tvättning av fasader samt inoljning av bärande träpelare till balkonger
2025 Filterbyte i samtliga lägenheter
2025 Obligatorisk ventilationskontroll
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 7 132 kr/år
Vatten och avlopp: 1 875 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 11 287 kr/år
Övrigt
2026 – Bättringsmålat två innerväggar.
– Hiss.
– Säkerhetsdörr till lägenheten.
– Förråd tillhörande bostaden finns i separat byggnad.
– Miljöhus finns i separat byggnad.
– Varmvatten schablondebiteras i samband med månadsavgiften, 156 kr/mån inkl. moms. Avläsning mot verklig förbrukning sker en till två ggr/år.
– Fiber via Wexnet. Fast avgift (190 kr/mån) och tilläggstjänst internet/tv väljs av bostadsinnehavaren.
– Parkeringsplats från 425 kr/mån via föreningens kö. Bilplats med elbilsladdare finns.
– Föreningen har en övernattningslägenhet på Sjövallavägen 14 för 300 kr/dygn samt två gemensamma takterrasser.
– Driftskostnaden härrör från säljaren och bör ses som en uppskattning.
Kommunikation
Vallen trafikeras av Stadstrafikens linje 7.
Allmänt
Bostadsområdet Vallen ligger centralt och naturskönt mellan Växjösjön och Bergundasjön. Här finns också Bokhultets naturreservat, med en mångfaldig växtflora och en vacker bokskog. Vid Södra Bergundasjöns strand finns det bryggor och båtplatser för mindre båtar. Bredvid bostadsområdet ligger Lilla Vallens koloniförening, som startade hösten 1996 och består av 49 lotter.
Närservice
Willys, Ica Kvantum samt Coop Söder ligger med cykelavstånd från Vallen. Detsamma gäller för Linneuniversitetet, Växjö centrum där tåg- och busstation finns, Växjö Centrallasarett, Växjö domkyrka, församlingshem, vårdcentral och apotek. Nära Vallen ligger handelsområdena I11 och Grand Samarkand med ett stort utbud av stormarknader, butiker, elektronikkedjor, Systembolaget, restauranger och kaféer. Arenastaden med Vida Arena och övriga anläggningar ligger på cykelavstånd. Närliggande kommunala skolor i området är Bäckaslövskolan (årskurs 1-6), Furutåskolan (årskurs 1-6), Ljungfälleskolan (årskurs 1-6) och Teleborg Centrum (årskurs 7-9). De fristående grundskolorna som är Växjö Montessoriskola (årskurs 1-6) och Kronoberg Skola (årskurs 4-9).
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
