Nu finns en fantastisk möjlighet att förvärva en eftertraktad bostadsrätt i Brf Växjöhus nr 4! Välkommen upp till 3:e våningen och till en renoverad trea med inglasad balkong i västerläge med utsikt över innergården. Bostaden om 69,5 m² erbjuder ett modernt kök, två bra sovrum, rymligt vardagsrum samt helkaklad duschrum med tvättmöjlighet. Från vardagsrummet når du den trevliga inglasade balkongen med utsikt över innergården. Här bor ni i en obelånad förening med trygg och stabil ekonomi och med en väldigt låg månadsavgift. Hiss finns i fastigheten och till lägenheten ingår två förråd. Endast ett par minuters promenadavstånd till Växjö stadskärna och centrums utbud. Varmt välkommen på visning!
Bostadsrätt
Centrum
Liedbergsgatan 39
3 RoK
69.5 m²
2 300 000 kr
Eftertraktad bostadsrätt i centrum
Snabbfakta
| Adress | Liedbergsgatan 39 |
| Område | Centrum |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + kök |
| Våning | 3 av 6 |
| Boarea | 69.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 2054 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och ip-telefoni (fast avg.) Exkl. el. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 300 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
69.5 m²
Planlösning
Varmt välkommen till Brf Växjöhus nr 4 och till en trerummare på tredje våningen. Här bor du centralt och samtidigt prisvärt i en förening utan skulder. I den låga avgiften (2 054 kr/mån) ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och ip-telefoni. Sovrummen har ekparkettgolv och vardagsrummet är original golvet bevarat. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Härlig eftermiddags- och kvällssol får du bl a från den inglasade balkongen i västerläge. Ett perfekt tillfälle att förvärva en mycket prisvärd bostad som passar de flesta!
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall i vinkel med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Platsbyggd inredning bakom snygga skjutdörrar med spegelglas.
– Renoverat kök med vita luckor och vitrinskåp, infälld rostfri diskho, bänkskiva i svart laminat samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt fläkt. Mörkt laminatgolv och ljus tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Vardagsrum med parkettgolv i original och vitmålade målade väggar. Ljusinsläpp från stort fönster samt utgång till inglasad balkong mot väster.
– Sovrum med ekparkettgolv och gråmålade väggar. Två inbyggda garderober samt ett inbyggt linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Två inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Helkaklad dusch med grönt klinkergolv och vitt kakel på vägg. Inredning i form av duschhörna med välvda dörrar, kommod, spegelskåp, vägghängd WC-stol, elektrisk handdukstork samt badrumshylla. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2026).
Bostadstyp
6-våningshus
Byggår
1959-62
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
Brf Växjöhus nr 4, Gladan
Allmänt
Brf Växjöhus nr 4 äger 11 bostadshus innehållande 384 bostadslägenheter med en total yta på 22 975 m². Dessa är belägna i kvarteret Gladan och uppfördes under åren 1959-1962.
Bostadsrätterna är fördelade på: 8 st. 1 rum och kokvrå, 40 st. 1 rum och kök, 162 st. 2 rum och kök, 168 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök.
I området finns sex miljöhus samt hus för cykel förvaring. Cykelförråd finns även i husens källare samt utanför varje hus.
Föreningen har 165 garage och 91 parkeringsplatser, ansökan om garage eller parkeringsplats via vicevärden. Månadshyran för varmgarage är ca 430kr, kallgarage ca 340kr och parkeringsplats 160kr.
Digital kabel-TV via Tele2. I grundutbudet ingår SVT 1, SVT 2, SVT B/SVT 24, TV 3, TV 4, kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, kanal 9, TV 11, Kunskapskanalen och Öppna Kanalen. Fiber via Bahnhof (1000/1000). Fiber och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Liedbergsgatan 45 E till en kostnad av 200kr/natt.
I källaren på Liedbergsgatan 33 finns gym till föreningens medlemmar för en kostnad på 300kr, nyckel till gymmet hämtas hos vicevärdarna. Bastu finns i anslutning till gymmet. Pingisbord finns i källaren på Liedbergsgatan 47. Tvättstugor finns i källarplan i låghusen.
På innergårdarna mellan husen finns utemöbler med parasoll och även grill. Lekplats finns på området med gungor och sandlåda. Boulebana ligger mellan hus 41 och 45.
Expeditionstider vardagar kl. 9.00-9.30 och torsdagar kl. 18.00-19.00 nås också via mobil 070 4451401.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Concordia Consulting. Fastigheterna sköts av Tillströms Fastighetsservice.
Föreningen har en bra och informativ hemsida som du hittar på www.vaxjohus4.se
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren.
Driftkostnad
El: 6 012 kr/år
Summa: 6 012 kr/år
Övrigt
Renoveringar gjorda:
2020 – Nytt kök från Ikea inklusive vitvaror. Nytt laminatgolv och tapeter på väggar.
2022 – Satt in nytt fönster och altandörr i vardagsrum.
2023 – Rivit gammal garderob och vägg och installerat skjutdörrar med inredning från Ikea i hall. Kompletterar med liknande klinker i hall. Målat om väggar i hall och vardagsrum. Installerat mindre kommod, spegel med belysning samt klarglasdörrar i dusch.
2026 – Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
– Säkerhetsdörr in till bostaden
– Inglasad balkong mot väster med infravärme.
– Internetanslutning via Bahnhof 1000/1000 Mbit (ingår i månadsavgiften).
– Kabel-tv via Tele 2 (ingår i månadsavgiften).
– Lägenhetsförråd och matförråd i källaren.
– Garage- carport- eller parkeringsplats hyrs via föreningens separata kö.
– Preliminär avgift för el-förbrukning tillkommer med 501 kr/mån debiteras varje månad. Avstämning sker en gång per år.(Eget abonnemang behöver ej tecknas).
– Tvättstuga och grovtvättstugan finns i Liedbergsgatan 49 A-D.
– Miljöhus och cykelförråd finns på innergården samt grillplats och utemöbler. Tillgång till övernattningslägenhet, bastu, gym och hobbylokal.
– Mer information om föreningen finns på deras hemsida: www.vaxjohus4.se.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
