Bostadsrätt

Hovshaga

Hovsdalsvägen 5

5 RoK

112.5 m²

2 390 000 kr

Hovshaga: En Oas för Familjer och Naturälskare

I den mysiga delen av Hovshaga hittar vi detta fantastiska radhus, ett perfekt hem för den moderna familjen. Med 112.5 kvadratmeter fördelat på två plan erbjuder det här boendet en harmonisk balans mellan komfort och lugn.

På entréplanet välkomnas du av ett öppet och ljust vardagsrum med tillhörande kök, komplett med genomgående golvvärme för extra bekvämlighet. Här finns även ett praktiskt badrum och en separat tvättstuga. Utanför vardagsrummet väntar en härlig uteplats i nordvästläge, perfekt för avkoppling och sociala stunder. På framsidan har du förmiddagssol och det finns möjlighet och utrymme att sätta utemöbler här. Baksidan ger dig en härlig eftermiddagssol på ett rymligt trädäck och gräsytor.
På det övre planet finner du tre rymliga sovrum och ett stilrent badrum med badkar och golvvärme för den ultimata avkopplingen. Möjligheten att omvandla det generösa allrummet till ett fjärde sovrum ger flexibilitet och anpassningsbarhet för familjen.
Med eget förråd och en egen parkeringsplats precis utanför dörren erbjuder detta radhus både praktiskt och bekvämt boende. Skapa minnen för livet i detta charmiga hem i Hovshaga.

I det hjärtliga samhället Hovshaga finner man inte bara en plats att bo, utan en hel livsstil som omfamnar både familjeliv och naturens skönhet. Beläget i den fridfulla omgivningen erbjuder Hovshaga en harmonisk tillflyktsort för alla åldrar.
Med dess välskötta förskolor och grundskolor, ger Hovshaga en trygg och stimulerande miljö för barns utveckling. För föräldrar är det en lättnad att veta att utbildningsmöjligheterna är lika tillgängliga som de är av hög kvalitet.

Men Hovshaga är mer än bara ett bostadsområde, det är en plats där naturen och stadens bekvämligheter smälter samman till perfektion. Med utmärkta bussförbindelser till centrum är stadsupplevelser och arbetsmöjligheter aldrig långt borta. Samtidigt lockar de omgivande grönområdena och välskötta cykellederna till dagliga äventyr utomhus. Här bor du även nära till ICA, vårdcentral, bibliotek och frisörsalong.

Det pulserande handelsområdet Norremark står som en symbol för bekvämlighet och service, allt inom räckhåll för invånarna i Hovshaga. Med ett överflöd av affärer och restauranger blir det aldrig tråkigt att utforska vad området har att erbjuda.

För den som söker ännu mer äventyr och rekreation finns Evedal med sin magnifika Helgasjön. Här kan invånarna njuta av en mängd aktiviteter, från vattensporter till avkopplande promenader längs sjön. Med närheten till populära platser som 4H-gården, Hagavallen och Växjö Golfklubb är det enkelt att omfamna en aktiv och hälsosam livsstil.
För de som längtar efter att utforska naturen erbjuder Hovshaga naturreservat en magisk reträtt. Med sin mångfald av vandringsleder och natursköna platser, inklusive pärlor som Arabybadet och Ryttartorpet, är det en plats där man kan uppleva lugnet och skönheten i Växjös omgivningar.

På Hovshaga är livet en balansakt mellan stadens bekvämligheter och naturens charm. Det är en plats där familjer trivs och äventyr väntar runt varje hörn. Välkommen till Hovshaga – där varje dag är fylld med möjligheter och upptäckter.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Snabbfakta

Adress Hovsdalsvägen 5
Område Hovshaga
Upplåtelseform Kedjehus
Antal rum 5 +
Våning 1+2 av 2
Boarea 112.5 m² (föreningens information)
Avgift 5164 kr/mån Inkl. Parkering, bostadsrättstillägg och sophantering
Pris 2 390 000 kr
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning

Mäklare

Alberto Johansson Alvarez

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0705-28 20 81

Alberto Johansson Alvarez
Antal rum

5

Boarea

112.5 m²

Planlösning

Entréplan:

Hall – Välkomnande hall med mörkt klinker golv och plats för att hänga av sig ytterkläderna.
Kök – HTH kök med en separat matplats. Rymligt kök med rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin, ugn och micro. Induktionshäll, kyl, frys och två diskhoar. Bra arbetsytor med bänkskiva i laminat. Spotlights under skåpsluckorna. Funktionell extra yta i köket med en mindre matplats.
Vardagsrum – Plats för både större matplatsgrupp och soffgrupp. Härligt ljusinsläpp mot trädäcket och den lummiga baksidan. Här finns även ett förråd.
Badrum – Helkaklat badrum med mörka och ljusa toner. Golvvärme. Utrustat med kommod, spegelskåp, handduktstork, wc och dusch.
Tvättstuga – Ljusa väggar med mörkt klinkergolv, golvvärme. Utrustat med fjärrvärmecentralen, tvättmaskin, torktumlare och arbetsytor bestående av bänk och skåp. Här finns även ett handfat.

Övreplan:

Allrum – Mysigt rum med fönster i söderläge. Möjlighet att göra om detta till ett sovrum om så önskas.
Sovrum – Sovrum med fönster i söderläge. Skjutdörrsgarderob.
Sovrum – Fönster i norrläge. Garderob.
Sovrum – Fönster i norrläge. Garderob.
Badrum – Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med badkar/dusch, kommod, spegelskåp och WC.

Bostadstyp

Radhus

Byggår

2018

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fönster

Isolerglas

Energiprestanda

65 Kwh/m² och år

Uteplats

Trädäck och gräsyta i nordväst läge. Förråd på baksidan Avenbok som är en lättskött häck omger både fram och baksida

Föreningens namn

Brf Morgonen

Allmänt

Brf Morgonen är en modern bostadsrättsförening som ligger i Hovshaga i en lugn och trevlig miljö med närhet till både natur och stad.
I Brf Morgonen finns 24 bostäder, varav 12 parhus och 12 radhus. Alla bostäder har en boendeyta på 112,5m² samt egen parkering. Föreningen har gästparkering. Föreningen bildades i juni 2016. Lägenheterna färdigställdes i januari 2018.

När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.

Driftkostnad

Uppvärmning: 10 235 kr/år

El: 3 960 kr/år

Vatten och avlopp: 7 248 kr/år

Summa: 21 443 kr/år

Övrigt

– Trädäck och gräsyta i nordväst läge.
– Förråd på baksidan
– Avenbok som är en lättskött häck omger både fram och baksida
– Målat i trappan och rummen
– Bytt ut ugn, micro, tvättmaskin och torktumlare
– Vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på övreplan
– HTH kök

Kommunikation

Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.

Allmänt

Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.

Närservice

På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).

Läge