Fritidshus

Tävelsås

Rinkaby SJÖLANDET 2

3 RoK

45 m²

595 000 kr

Charmig arrendestuga i Rinkaby – naturnära läge med sjöutsikt och badplats inom räckhåll

Välkommen till denna trivsamma arrendestuga om ca 45 kvm, belägen i omtyckta Rinkaby strax utanför Växjö. Här bor du i en lugn och naturskön miljö med närhet till sjö och badplats, samtidigt som du kan njuta av en vacker utsikt mot vattnet från tomten.

Stugan omges av grönskande björkar och erbjuder en härlig tomt med gott om plats för avkoppling, lek och umgänge. Den inglasade altanen skapar ett extra rum under stora delar av året och blir en naturlig plats för morgonkaffet eller sommarkvällarnas umgänge. På tomten finns även en praktisk komplementbyggnad som ger goda förvaringsmöjligheter.

Invändigt möts du av en ljus och väl omhändertagen miljö där flera uppdateringar genomförts genom åren. För ett behagligt inomhusklimat året runt finns både luftvärmepump och kamin, vilket bidrar till såväl komfort som låga driftkostnader och en extra mysfaktor under årets svalare månader. Stugan har bland annat försetts med nytt plåttak, inglasad altan, nya tapeter samt ny panel i taken, vilket ger ett välskött och trivsamt helhetsintryck.

Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett lättskött fritidsboende i naturskön miljö, med sjön som granne och Växjös serviceutbud på bekvämt avstånd.

Välkommen till en rofylld plats där naturen, vattnet och fritidslivet möts på bästa sätt.

Snabbfakta

Adress Rinkaby SJÖLANDET 2
Område Tävelsås
Upplåtelseform Arrende
Boarea 45 m²
Tomtarea 1000 m²
Pris 595 000 kr
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Mäklare

Evelina Kronberg

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 072-3116664

Evelina Kronberg
Antal rum

3 (Varav 1 sovrum)

Boarea

45 m²

Planlösning

Rumsbeskrivning
Allrum – Från entrédörren kliver du in i det större allrummet. Plastmatta på golv samt tapet på väggarna. Här finns braskamin och plats för matbord.
Vardagsrum – Mindre vardagsrum med plats för mindre soffmöblemang. Tapet på väggarna.
Sovrum – Stort sovrum med luftvärmepump och plats för dubbelsäng. Tapet på väggarna.
Pentry/kök – Mindre kök med fönster. Utrustat med spis, ugn, ho med vatten samt kyl.
Badrum – Badrum utrustat med wc, dusch och handfat. Plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Bostadstyp

1-plansvilla

Byggår

1974

Grundläggning

Fasad

Trä

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

El: 7 844 kr/år

Vatten och avlopp: 3 371 kr/år

Sotning: 1 967 kr/år

Samfällighet: 1 000 kr/år

Renhållning: 2 757 kr/år

Summa: 16 939 kr/år

Uppvärmning

Luftvärmepump och braskamin

Övrigt

Renoveringar
2024 Ny panel invändigt i taken
2023 Nya tapeter
2020 Ny luftvärmepump
2002 Nytt plåttak
1999 Inglasad altan

Arrendeavgift 25 000 kr/år (ändrat inför 2026)

Energiprestanda

Ej utförd

Övriga byggnader

Taxeringskod

225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Taxeringsvärde

446 000 kr

Tomt

1000 m²

Vatten/avlopp

Gemensamt i samfällighetsförening

Kommunikation

Regiontrafiken linje 241 (Växjö-Jät/Vederslöv)

Allmänt

Tävelsås är ett trevligt lite mindre samhälle på lagom pendelavstånd, dryga milen söder om Växjö. Orten ligger vackert vid Tävelsåssjön där det finns en badplats som är populär bland barnfamiljer. Vid Tävelsåssjön ligger skolan här går elever från förskoleklass till årskurs 3. Tävelsås har ett aktivt föreningsliv och näringsliv. Samhället har de senaste åren växt med många nya villor.

Närservice

Vederslöv skola är en F-6-skola med cirka 140 elever. Full service finns på Teleborg med mataffärer, restauranger, vårdcentral och idrottsliv. Här ligger också Linnéuniversitetet och närmaste högstadieskola som är Teleborg Centrum. I Ingelstad, ca 8km bort, finns ICA, vårdcentral, bibliotek, pizzeria mm. Läs mer om Tävelsås på deras hemsida: www.tavelsas.se

Läge