Välkommen till ett välskött och trivsamt hem med fint läge på Hovshaga! Här bor du lugnt och barnvänligt på återvändsgata med grönområde som närmaste granne – ett läge som ger både avskildhet och närhet till naturen. Huset ger ett ombonat och väl omhändertaget intryck med klassisk tegelfasad, nymålade treglasfönster och behandlat yttertak. Materialvalen bidrar samtidigt till ett lättskött boende med begränsat underhållsbehov.
Här finns fina uteplatser för olika delar av dagen. På framsidans trädäck fångar du morgon- och förmiddagssolen, perfekt för frukosten eller en kopp kaffe. På husets baksida väntar en överbyggd altan i skyddat läge med eftermiddags- och kvällssol – en naturlig plats för middagar och avkoppling under stora delar av året. Trädgården ansluter fint mot grönområdet och förstärker känslan av ett lugnt och privat läge.
Området bjuder dessutom på fina möjligheter till både motion och bad. På cirka 10 minuters promenadavstånd finns elljusspår och med cykel når du Helgasjön på omkring fem minuter, med badmöjligheter vid Ryttaretorpet och Arabybadplatserna.
Villa
Hovshaga
Murmästarevägen 11
5 RoK
131 m²
3 490 000 kr
Välskött villa i familjevänliga kvarter
Snabbfakta
| Adress | Murmästarevägen 11 |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 131 m² |
| Tomtarea | 383 m² |
| Pris | 3 490 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
5 (Varav -3 sovrum)
Boarea
131 m²
Planlösning
Ett hem med gott om plats för både vardag och umgänge, fördelat över två välplanerade plan. Det generösa vardagsrummet har fin kontakt med altanen och grönskan på baksidan, medan övre plan rymmer tre sovrum, ett mysigt allrum och balkong. En flexibel planlösning med utrymme för familjen att både samlas och hitta sin egen plats.
Hall
Hall med vita väggar och praktisk, slitstark filtmatta. Vitmålad trappa leder vidare upp till övre plan.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum om cirka 32 m² med parkettgolv, grå väggar och utgång till altanen. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och en härlig grön utsikt mot husets baksida. Rummets generösa storlek ger möjlighet att dela av en del för ytterligare ett sovrum om så önskas.
Kök
Köket byggdes om och renoverades 2014 och har mörkt laminatgolv och vita väggar. Vita köksluckor kombineras med svarta bänkskivor i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl och frys (före 2012) samt induktionshäll, ugn och diskmaskin (2014). I samband med ombyggnaden 2014 installerades även ett nytt FTX-system i huset.
Tvättstuga/groventré
Praktisk tvättstuga med groventré och utgång till husets framsida. Plastgolv och våtrumstapet samt utrustning i form av tvättmaskin (före 2012), torktumlare (2015) och vask. Här finns även städskåp och fjärrvärmeväxlare, installerad 2014.
Duschrum
Duschrum med plastgolv och våtrumstapet. Utrustat med WC, tvättställ, väggfast skåp och duschkabin.
Övre plan
Allrum
Ljust och mysigt allrum med parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för exempelvis soffgrupp och TV, vilket skapar en uppskattad extra sällskapsyta på övre plan. Från allrummet finns utgång till balkongen.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och grå väggar. Klädkammare med fast inredning ger goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och grå väggar samt klädkammare med fast inredning.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Förvaring i en garderob.
Badrum
Badrum med plastgolv och våtrumstapet. Utrustat med badkar, WC, tvättställskommod, väggspegel och väggskåp.
Bostadstyp
2-plans parhus
Byggår
1985
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor, behandlade och målade 2026
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Driftkostnad
Uppvärmning: 15 600 kr/år
El: 6 200 kr/år
Vatten och avlopp: 6 700 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Summa: 32 000 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Besiktningsbolaget. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick.
– Fiber via Wexnet.
– Sector alarm installerat.
– Jordfelsbrytare installerad 2014
– Pantbrev uttaget till 1 585 000 kr.
– Driftkostnaderna är individuella och baseras på nuvarande ägares förbrukning och nyttjande. Angivna kostnader ska därför ses som en uppskattning och kan variera beroende på hushållets storlek, vanor och förbrukning.
Renoveringar/åtgärder utförda av nuvarande ägare:
2012:
Målning tak och väggar i samtliga rum.
2013:
Inrett klädkammare/Walk in closet i två sovrum på övre plan
2014:
Ny fjärrvärmeväxlare från VEAB installerades.
Nytt kök installerat samt ny induktionshäll och ugn, nytt golv i köket och ytskiktsrenovering.
Nytt FTX system installerades.
Golvmatta i entré plan las in.
Ytskiktsrenovering och ny inredning utfördes av badrum på övre plan.
Jordfelsbrytare installerades.
Trappa slipades och ma°lades om.
2015:
Byte av träpanel och vindskivor på hus och garage.
Nya hängrännor och stuprör på huset. Målning av hängrännor och stuprör på garaget.
Målning av fönster och dörrar ut- och invändigt
2017:
Fiber installerades.
2021:
Tralldäck på framsida byggdes och staket runt soptunnor byggdes. I samband med detta gjordes stenläggning mot framsida och gavel.
2022:
Ommålning panel på garaget
2026:
Yttertaksrenovering hus och garage av Decatak med 12 års garanti och kostnadsfri underhållsplan vart 3:e år. Rengöring och 2 lager målning varav sista lagret innehåller vax.
Målning av fönster och dörrar ut- och Invändigt.
Målning av radiatorer.
Energiprestanda
70 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage med tillhörande förråd, sammanbyggt med grannfastighetens garage.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 873 000 kr
Tomt
383 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö trappsteget ga:1 ändamål: Grönområde. Kostnad 350 kr/år. Skötsel, klippning 1 gång/år.
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
