Villa

Bredvik

Hagmarksvägen 1A och 1B

11 RoK

246 m²

6 900 000 kr

Unikt hus i Bredvik, förvärva detta nybyggda parhus i sin helhet!

Välkommen till detta nybyggda parhus från 2022, beläget i attraktiva Bredvik i Växjö – ett lugnt och naturnära område med närhet till både sjöar och grönområden. Här förvärvar du fastigheten i sin helhet, bestående av två separata boenden, vilket skapar stor flexibilitet för såväl eget boende som investering.

På nedre plan möts du av öppna och ljusa ytor med en modern planlösning som bjuder in till socialt umgänge. Det generösa köket har en stor köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt och ger gott om arbetsyta samt möjlighet till större möblering i både kök och vardagsrum. Här finns plats för såväl stora matgrupper som rymlig soffhörna.

Övre plan rymmer ett stilrent badrum samt fyra stora sovrum, perfekt för familjen, hemmakontor eller flexibel användning efter behov. Husets nyproducerade standard ger låg energiförbrukning, minimalt underhåll och ett modernt boende att trivas i under lång tid.

Huset är uppfört i modern stil med en genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och stilrena materialval. Det nyproducerade utförandet ger låg energiförbrukning, minimalt underhåll och ett bekymmersfritt ägande under lång tid framöver. Den naturnära omgivningen, med skog och sjöar alldeles i närheten, skapar en livskvalitet utöver det vanliga – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, rofyllda promenader och avkoppling i vardagen.

Fastigheten är idag fullt uthyrd, vilket innebär ett omedelbart kassaflöde och gör detta till ett mycket attraktivt alternativ för den som söker ett stabilt investeringsobjekt i ett populärt och växande område. Bostäderna har en intäkt på 18 000kr vardera i månaden.

Är du redo för att hitt ditt nästa boende eller din livs investering. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Snabbfakta

Adress Hagmarksvägen 1A och 1B
Område Bredvik
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 246 m²
Biarea 12 m²
Tomtarea 817 m²
Pris 6 900 000 kr
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning

Mäklare

Evelina Kronberg

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 072-3116664

Evelina Kronberg
Antal rum

11 (Varav 7 sovrum)

Boarea

246 m²

Planlösning

Entréplan
Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring.
Praktisk hall som binder samman entré, badrum och bostadens sociala ytor.

WC/Dusch
Funktionellt badrum utrustat med WC, dusch och tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Utfört med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar i ett stilrent och lättskött utförande.

Kök & Matplats
Modernt kök med goda arbetsytor och förvaring. Öppen planlösning mot matplatsen skapar en social och luftig känsla med plats för större matbord. Fullutrustat kök med kyl, frys, micro, ugn och spishäll.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp och flexibel möblering. Från vardagsrummet nås baksidan via altandörr som leder ut till trädäck och trädgård, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor under sommarhalvåret.

Sovrum / Allrum
Extra rum på entréplan som kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor. I ena bostaden är denna vägg borttaget så nedre plan har större sociala ytor i ena bostaden.

Övre plan
Hall / Allrum
Möblerbar hall som lämpar sig väl som allrum, lekyta, arbetsplats eller som ett fjärde sovrum på övre plan.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring.

Sovrum 2
Välplanerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3
Ytterligare sovrum i bra storlek med flexibel användning.

Klädkammare
Praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.

Tvätt / Badrum
Badrum med badkar, WC och tvättställ samt tvättdel, utfört med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar för ett lättskött och funktionellt badrum.

– Bostäderna har var sitt utvändigt förråd

Bostadstyp

Parhus/kedjehus

Byggår

2022

Grundläggning

Betongplatta

Fasad

Trä

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Tak

Papp

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Driftkostnad

Uppvärmning: 26 300 kr/år

El: 20 500 kr/år

Vatten och avlopp: 9 600 kr/år

Renhållning: 6 600 kr/år

Summa: 63 000 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Energiprestanda

61 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

4 819 000 kr

Tomt

817 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Bredvik trafikeras av stadstrafik linje 4 (Centrum-Öjaby) samt Länstrafikens regionala linjer 114, 123 och 144.

Allmänt

Bredvik är Växjös nyaste bostadsområde och ligger vid Norra Bergundasjöns västra strand, strax intill Räppe och Bergsnäs. Området växer fram med ny bebyggelse i form av bostadsrätter och villor. Här finns en helt ny skola och en fotbollsplan. Naturen kring Bergundasjöarna inbjuder till ett aktivt friluftsliv med motion, fiske och båtturer. Från småbåtshamen i Räppe kan man ta sig ut i Helgasjön. På Räppevallen bedriver Räppe Goif fotbollsverksamhet. I Bergsnäs ligger en välkänd vedeldad bastu med anor.

Närservice

I Bredvik finns Växjös största grundskola F-9, Pär Lagerqvist skola, med stor idrottshall och en unik utemiljö. I närheten finns även tandläkarmottagning. De stora handelsområdena Grand Samarkand, I 11 och Arenastaden, med alla former av service och upplevelser, ligger också mycket nära. I Bergsnäs finns en bensinstation med jourbutik.

Övrigt

Läge