Robust 40-talshus med citynära läge på Norr. Huset inrymmer två lägenheter om 3-4 rok, uthyrningsrum samt källare. Äldre standard men spännande och flexibla förutsättningar för ny ägare. Fjärrvärme och fiber installerat 2023. Två garage i källarplan. Mysig och skyddad trädgårdsbaksida med fina gräsytor och flera fruktträd. Hela huset blir ledigt för köparen.
Villa
Norr
Biskopsvägen 61
8 RoK
208 m²
4 300 000 kr
Gediget 40-talsfunkis med kort gångavstånd till City
Snabbfakta
| Adress | Biskopsvägen 61 |
| Område | Norr |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 208 m² |
| Biarea | 72 m² |
| Tomtarea | 750 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 4 300 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
8 (Varav 6 sovrum)
Boarea
208 m²
Planlösning
Huset inrymmer två lägenheter om 4 rok, 94 m², med möjlighet att även ha ett separat uthyrningsrum med toalett på varje våningsplan.
Lägenheterna är i ett genomgående äldre, välvårdat skick. De är likadant utformade och inrymmer, hall, vardagsrum, kök, badrum, två sovrum samt ett tredje sovrum med toalett som kan användas som separat uthyrningsrum.
Trapphus i stenmaterial, smidesräcke och målad boasering på väggarna. Extra takhöjd om ca 2,60 m i båda lägenheterna.
Källarplan inrymmer två förråd, två matkällare, pannrum, tvättstuga samt två garage med infart från östra sidan av huset.
Bostadstyp
2-plansvilla med källare
Byggår
1949
Grundläggning
Källare. Dränering omgjord ca 2000
Fasad
Puts
Bjälklag
Betong
Stomme
Betong
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 20 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Summa: 38 800 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme, installeras okt/nov 2023
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Fiber via Wexnets nät, installeras okt/nov 2023
– Korttidsmätning av radon utförts med indikativa värden om 400-450 Bq/m3. Husets ventilation består av självdrag.
– Enligt taxeringsinformation är husets boarea + biarea 184 + 72 m². Enligt verklig uppmätning 208 + 72 m².
– Driftskostnaderna är enligt schablon och ska ses som en uppskattning.
Energiprestanda
135 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 695 000 kr
Tomt
750 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2023).
Läge
