NYTT LÄGRE PRIS! Välplanerad och renoverad familjevilla på en återvändsgata med ett härligt läge!
Du har en rymlig trädgård som är belägen i ett sydvästläge och med skogen som närmsta granne. Du har ett garage där el är indragen. Du har även en stor välvårdad sidobyggnad med stor potential, används idag som förvaringsutrymme. Huset är fördelat på två plan och rymmer vardagsrum, kök, förråd, en groventré med tvättstuga och ett badrum. Övre plan är fördelat med tre sovrum, balkong, badrum och en oinredd vindsdel. Från vardagsrummet når man ut till den tillbyggda altan delen som kanske är husets bästa plats i ett sydvästläge. Fiber installerat.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Renoverad villa från 1915 med utmärkt läge på återvändsgata. Fiber installerat. Luftvärmepump och LVI-element som komplement till uppvärmningen. Gott om plats att parkera fordon. Sidobyggnad med härlig charm och mycket potential.
Entréplan:
– Rymlig hall med plats för hatthylla om man så önskar. Laminatgolv
– Begagnat kök som man installerat och tagit bort det gamla. Nya vitvaror i köket. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, diskho. Bra med förvaringsutrymmen och arbetsytor. Fönster i norrläge. Laminatgolv
– Vardagsrum som är rymligt och ljust. Plats för soffgrupp och gott om utrymme för en matplats del. Utgång till den tillbyggda altanen. Altanen är belägen i ett sydvästläge. Perfekt för soldyrkaren. Fönster från tre olika väderstreck. Gott om möbleringsmöjligheter på altanen.
– Badrum som är helkaklat. Utrustat med Takdusch, duschvägg, kommod, spegelskåp och WC.
– Groventré, tvättstuga i anslutning från husets västra läge. Klinkergolv. Tvättmaskin och Torktumlare.
– Förråd under trappan som idag används som kontor.
Övreplan:
– Rymlig hall när man kommer upp till övreplan. Utgång till balkongen som har ett sydostläge. Perfekt för morgonkaffet.
– Sovrum med fönster i norrläge. Plats för dubbelsäng. Möjlighet till förvaring i den oinredda delen som man kan nå från ena sovrummet. Laminatgolv
– Sovrum med fönster i söderläge. Plats för säng och skrivbord. Garderobsförvaring i sidovind. Laminatgolv
– Sovrum med fönster i söderläge. Plats för säng och skrivbord bland annat. Laminatgolv
– Badrum som är helkaklat och utrustat med kommod, badkar och WC. Fönster i söderläge.
Bostadstyp
1-plansvilla med torpargrund och delvis källare
Byggår
1915
Grundläggning
Torpargrund med delvis källare
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 26 500 kr/år
Vatten och avlopp: 8 500 kr/år
Renhållning: 6 000 kr/år
Summa: 48 800 kr/år
Uppvärmning
Luftvärmepump och LVI element
Övrigt
Renoverat hus mellan 2021-2023
– Två nya badrum
– Nytt kök installerat (köpt begagnat) med nya vitvaror i köket och tvättstugan
– Ny eldragning i hela huset, utanpåliggande med majoritet dimbara lampor
– Nya laminatgolv genom hela huset
– Två nya sovrum då man delat av ett stort rum på övreplan
– Ny luftvärmepump av märket Gree med wifi inkoppplat vi trappan
– Nya LVI-element som kompletterar bra till luftvärmepumpen
– Nytt tak med ny läkt, nya takpannor från Benders. Nya stuprör
– Taket fastställdes i september 2023
– Renoverat garaget och dragit in ström dit med 3-fas
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
300 000 kr
Tomt
2171 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Lessebo station med tågförbindelser till Emmaboda, Kalmar, Alvesta mm. Länstrafikens bussar till bl. a Växjö, Kosta mm.
Allmänt
Lessebo är tätort och centralort i Lessebo kommun i Kronobergs län, belägen vid sjön Läen i Smålands inland.
Bygden präglas av småskalig jordbrukstradition och historisk tillverkningsindustri, där skogen och de järnrika sjöarna använts för att framställa järn i 2000 års tid. Vid grundandet på 1600-talet var Lessebo Bruk ursprungligen ett järnbruk, för att några årtionden senare gå över till handgjort papper som främsta produkt.
I Lessebo finns förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt fritidshem, högstadieskola, anpassad grundskola, familjecentral, gymnasieskolans introduktionsprogram, vuxenutbildning, svenska för invandrare (SFI) och kulturskola.
Närservice
I Lessebo finns café, restaurang och pizzeria. Dagligvarubutiker som Ica och Konsum, XL-Bygg samt systembolag.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2023).
