Välkommen till natursköna Evedal och ett charmfullt hus med sjöutsikt och egen båtplats i Helgasjön. Huset ligger högt på en 2.860 m² stor tomt med bred vy över Helgasjön och inramas av en smålandsgärdsgård med gräns mot grönområde och betesmark. Här bor du i en fantastisk miljö i ett charmigt enplanshus med härlig planlösning. Ljus interiör med stora fönsterytor, ryggåstak och vackra eldstäder. Sidobyggnad med dubbel carport och gästrum/kontor med dusch/kök. Dessutom finns här ett fristående gästhus med dusch/kök. Pool i husets vinkel. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för enskild visning!
Villa
Evedal
Lilla Hultvägen 2
6 RoK
156 m²
12 500 000 kr
En idyll i fantastiska Evedal
Snabbfakta
| Adress | Lilla Hultvägen 2 |
| Område | Evedal |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 156 m² |
| Biarea | 6 m² |
| Tomtarea | 2860 m² |
| Pris | 12 500 000 kr |
| Dokument |
Visning
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
156 m²
Planlösning
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggår
1929
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas och 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 33 400 kr/år
Vatten och avlopp: 4 800 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 900 kr/år
Summa: 41 600 kr/år
Uppvärmning
Luftvärmepump 2023, direkt el. 2 braskaminer
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.500 kr få genomgången på plats i huset.
– Enligt taxeringsinformation är husets boarea 143 m², enligt verklig uppmätning 156 m².
– Internet via fiber.
– Robotgräsklippare ingår.
– Angiven driftskostnad är beräknad med en kwh-pris om 2,00 kr.
Energiprestanda
106 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
– Sidobyggnad med carport för två bilar och fina förrådsytor. Uthyrningsrum med WC/dusch och pentry.
-Gäst-/uthyrningstuga om ca 17 m² med sovloft. Trinettkök och duschrum från 2021.
– Lusthus med vit träfasad och falsat plåttak.
– Fristående förrådsbyggnad om ca 18 m².
– Jordkällare.
– Larm installerat.
– Pool 5,6 x 3,6 m. Luftvärmepump, sandfilter och pooltak. Utedusch.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 047 000 kr
Tomt
2860 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Andel i samfällighet/GA: Kronoberg GA:1-GA:2 Förmån, Officialservitut: Väg, bad-och båtplats. Sjöbod på det samfällda området ingår. Som fastighetsägare ingår man i Evedal-Kronobergs nya samfällighetsförening, vilken i sin tur är indelad i tre byalag. Denna fastigheten tillhör Lilla Hultets Byalag, vilket ansvar för skötsel av vissa grönytor. Skötsel av vägnät sköts centralt inom föreningen. Möjlighet till egen båtplats, vilken ingår i Lilla Hultets Bryggförening. Båt får vara max ca 5 m. En mindre årsavgift debiteras. Fiskekort krävs för att fiska i Helgasjön. Kräftfiske genom medlemskap i Växjö Sportfiskeförening.
Kommunikation
Evedal trafikeras av stadstrafikens linje 7, samt i Norr linje 1 (Kronoberg).
Allmänt
Evedal strax norr om Hovshaga är Växjös kanske mest natursköna stadsdel, beläget utmed Helgasjön och omgärdat vacker skog. Evedals badplats är Växjös mest populära och här finns camping, Evedals Wärdshus och restaurang Brunnen, minigolf, hopptorn, kanotklubb och småbåtshamn mm. Sommartid hålls här ofta utomhuskonserter. Helgasjön injuder till fiske, båtliv och friluftsliv. I norr finns de härliga naturreservaten Kronoberg, med den gamla slottsruinen, och Hissö.
Närservice
Närmaste köpcenter är Norremark med livsmedelsbutiker, restauranger, Systembolaget, gym mm. I Hovshaga Centrum finns ICA, vårdcentral, apotek och pizzeria. Närmaste F-6-skola är Östra Lugnets skola. Närmaste Högstadieskola är Norregårdsskolan.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
