Stor villa med generös trädgård och två lägenheter – perfekt för uthyrning eller generationsboende.
Denna fastighet erbjuder inte bara en rymlig villa, utan också två separata lägenheter som ger en mängd möjligheter. Här kan du skapa det perfekta boendet för hela familjen eller dra nytta av extra intäkter genom uthyrning.
Läget är optimalt med närhet till allt du behöver – förskola, skola, smidig busskommunikation och ett brett utbud av service inklusive vårdcentral, apotek, butik och restaurang.
Välkommen att anmäla dig på visning.
Villa
Ingelstad
Gamla Växjövägen 14
6 RoK
134 m²
1 590 000 kr
Trevlig villa i Ingelstad med två lägenheter.
Snabbfakta
| Adress | Gamla Växjövägen 14 |
| Område | Ingelstad |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 134 m² |
| Biarea | 26 m² |
| Tomtarea | 1411 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse. |
| Pris | 1 590 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
134 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/Hall med parkettgolv och mycket plats för avhängning.
– Till höger om entrén finns ett mindre rum med kakelugn ( ej använd på senare tid). Laminatgolv och träpanel i taket. Ljusinsläpp från söder.
– Kök från Ikea med vita luckor, vitt kakel. Ljusa målade väggar och trevlig fondvägg med liggande träpanel och utrymme för stort matmöblemang. Ljusinsläpp från söder.
– Sovrum med ljusa väggar, laminatgolv och träpanel i taket. Ljusinsläpp från norr.
– Sovrum med ljust golv och ljusa väggar.
– Badrum med grå vårtumsmatta och ljusa väggar, golvvärme (el), dusch, dubbel kommod i ek samt toalett.
– Stort vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Trappa leder till övre plan ( finns även en trappa till övre plan utifrån). Ljusinsläpp från väster.
– Uteplats under tak i söderläge.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Laminatgolv och ljusa väggar. Spotlights i taket. Ljusinsläpp från norr.
– Kök med köksinredning i ljust trä, grått kakel, vita vitvaror så som spis, diskmaskin samt kyl/frys. Svart fläkt. Mindre förvaringsyta vid trapp.
– Badrum med grå vårtumsmatta på golv, mönstrad grå/vit på väggar, vit kommod med bra förvaring, toalett, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Takspots och träpanel i taket.
– Sovrum med laminatgolv, ljusinsläpp från öster.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1929
Grundläggning
Krypgrund
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 32 994 kr/år
Renhållning: 3 407 kr/år
Summa: 36 401 kr/år
Uppvärmning
Direkt El och luftvärmepump
Övrigt
2016 – Extra trappa byggdes i vardagsrummet.
2022 – Nya hängrännor/stuprör kring huset.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
92 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 056 000 kr
Tomt
1411 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Regiontrafiken linje 215 (Växjö-Tingsryd) och linje 240 (Växjö-Ronneby) trafikerar frekvent väg 27 som går genom samhället. Till Växjö är det cirka 20 minuter med bil.
Allmänt
Vid Torsjöns södra spets ligger Ingelstad, en av Växjö kommuns populäraste närorter. I samhällets centrum finns Kvarndammen omgiven av affärer, serveringar, vårdcentral och äldreboende. På andra sidan dammluckorna brusar forsen ner till Kyrksjön som blir Skyeån som sedan flyter förbi skolan och vidare genom det vackra landskapet. Intill Ingelstadgymnasiet reser sig Inglinge hög där legendens Kung Inge ligger begravd på Järnåldersgravfältet. Idrottslivet är aktivt med fotboll på Ingelvi och innebandy i sporthallen. Vid Torsjön finns badplats, tennisbanor och motionsspår.
Närservice
I Ingelstad finns förskolor, F-6-skola och fritidsgård, högstadiebarnen bussas till Växjö. Här finns också ett populärt naturbruksgymnasium samt vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek, butiker, café, restaurang, pizzeria och pensionat.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
