Välkommen till Fornvägen och en villa med stor potential!
En 1½-plansvilla med ett lugnt läge nära naturen, grönområden och endast 200 meter till Räppe Kanal. Villan har 3 sovrum med möjlighet till ytterligare sovrum. Trevlig, lummig och lekvänlig trädgård. En överbyggd altan och en stor balkong att njuta på. Fristående garage med förråd. Uppvärmning genom bergvärme.
Varmt välkommen på visning!
Villa
Räppe
Fornvägen 14
5 RoK
133 m²
3 400 000 kr
Familjevilla i populära Räppe!
Snabbfakta
| Adress | Fornvägen 14 |
| Område | Räppe |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 133 m² |
| Biarea | 26 m² |
| Tomtarea | 732 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 400 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav sovrum)
Boarea
133 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning entréplan
– Hall med svart laminatgolv, vit strukturtapet och vitmålat trätak. Inbyggd garderob i hallen för ytterkläder. Trappa upp till övervåningen.
– Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar samt dimbara spotlights i taket. Inbyggd garderob. Fönster i norr.
– Sovrum rymligt sovrum med laminatgolv och vit strukturtapet på vägg. Inbyggda garderober som både har klädstång och backar. Fönster i öster.
– Duschrum med klinkergolv och kakel i beige kulör. Duschkabin, handfat med kommod, stor spegel med belysning, handukstork, toalett. Dimbara spotlights i taket. Fönster i öster.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och vit strukturtapet på väggarna. Ljust vardagsrum med gott om fönster, både mot trädgården och altanen. Rymliga ytor som ger utrymme för matsalsbord och TV-soffan. Vacker braskamin som bidrar till mysfaktor. Fönster och utgång till överbyggd altan i väster.
– Kök med ekparkettgolv och tapet i vitgrå kulör. Köksinredning med profilerade ekluckor, lådfronter och glasvitrinluckor. Rostfria vitvaror, kyl/frys, diskmaskin och spis med häll. Fönster och utgång till altan i väster.
– Tvättstuga, nyrenoverat med ljusbrun våtrumsmatta och vita väggar. Skåp, bänkskiva och öppna hyllplan med förvaringsmöjlighet, tvättho med förvaring. Tvättmaskin och torkskåp. Bergvärmepump. Fönster i norr.
– Överbyggd altan i västerläge med trallgolv, här finns utrymme för matbord och soffgrupp. Belysning inbyggd i träkonstruktionen på väggen.
Rumsbeskrivning övre plan
– Vitmålad trappa med trappstegsmattor upp till övre plan.
– Rymligt allrum med laminatgolv och grå tapet på väggar. Möjlighet att avdela för ytterligare sovrum. Dimbara spotlights i taket. Fönster i söder och fönster samt utgång till balkong i väster. Balkong med trallgolv.
– Rymligt sovrum med möjlighet att avdela till ytterligare sovrum. Grå/svart plastmatta på golv och grå strukturtapet på väggen. Fönster i öster.
– Duschrum med grått kakel på vägg och grått klinkergolv. Dusch med glasdörr, handfat med kommod, spegel med belysning, handukstork, toalett och frånlufts-fläkt.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1969
Grundläggning
Krypgrund
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag + mekanisk frånluft i duschrummen
Driftkostnad
El: 29 000 kr/år
Vatten och avlopp: 4 500 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 4 165 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 40 445 kr/år
Uppvärmning
Bergvärme
Övrigt
Renoveringar genomförda av tidigare ägare
1970 Byggnation av plank mot Fornvägen 16
1973 Byggnation av balkong, byte av taktegel
2000 Bergvärme. Ny golvmatta i tvättstugan
2002 Garageport
2006 Byte till 3-glasfönster. Ytterdörr.
2007 Badrum + VVS. Jordfelsbrytare.
2008 Braskamin. Takkupa, yttertak, belysning, VVS,
2009 Toalett och dusch. Snöräcke tak.
2010 Samtliga vitvaror
2011 Entré + belysning
2014 Ny vattenutkastare, byte av värmerör. Radonmätning värde 170 Bq/m³
2015 Fläkt m.m. i krypgrunden. Elinstallation, jordning i hall och kök. Larm med kamera. Inkommande vatten.
2016 Panel garage. Belysning garage. Panel, isolering gavel, färg. Husqvarna Automover 508, robotgräsklippare. Plattsättning mur och garageinfart. Anläggningsarbete trädgård.
2019 Energideklaration. Utförd service värmepump.
Renoveringar nuvarande ägare:
2020 – Inkoppling Wexnet. Ny tvättstuga. Sovrum 1 med nya ytskikt. Nya ytskikt i kök samt diskbänk, spis och fläkt.
-I elkostnaden ingår uppvärmning av fastigheten samt hushållsel. Tänk på att driftkostnaderna är personliga och ska endast ses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
104 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Stenlagd framsida med garageuppfart och gångväg fram till entrén. Uppfarten har plats för flera bilar. Fristående garage med förråd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 304 000 kr
Tomt
732 m²
Beskrivning tomt
Trevlig trädgård med växthus, äppelträd, päronträd och hallonbuskar. Tomten angränsar till stor gräsyta på baksidan.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Räppe trafikeras av stadstrafik linje 4 (Centrum-Öjaby) samt Länstrafikens regionala linjer 114, 123 och 144.
Allmänt
Räppe är en stadsdel i utkanten av Växjö, förr en stationsort utmed järnvägen mellan Växjö och Alvesta. Via Räppe Kanal, som är en populär småbåtshamn, kan du ta dig ut till Helgasjön. Räppe ligger alldeles intill Bergkvaraområdet med odlingsmarker, vattendrag och gamla kulturmiljöer. Kvälleberg är ett annat omtyckt skogs- och strövområde med en utmanande motionsslinga och välskött elljusspår. Räppe IF har omfattande verksamhet med ungdoms- och seniorfotboll på Räppevallen. Vid Bergsnäs intill Räppe finns en vedeldad bastu som lockar bastubadare från hela stan. Räppe är sjönära och några av Helgasjöns bästa badplatser ligger nära.
Närservice
På nya stadsdelen Bredvik finns Växjös största grundskola F-9, Pär Lagerqvist skola, med stor idrottshall och en unik utemiljö. De stora handelsområdena Grand Samarkand, I 11 och Arenastaden ligger mycket nära. I Öjaby finns konditori och pizzeria.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Mäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
