Villa

Öjaby

Finkvägen 2

7 RoK

213 m²

5 650 000 kr

Gedigen villa utöver det vanliga i familjevänliga Öjaby

Välkommen till Öjaby – här hittar du Finkvägen 2, en stilfull arkitektritad villa från 1974 med magnifik trädgård. Nuvarande ägare har gjort ett utomordentligt jobb att underhålla och omhänderta fastigheten i sedan byggnadsåret. Välbyggd och gedigen, med boyta om 213 m² fördelat på tre plan, finner du bl a stora sociala ytor, fem sovrum, renoverat kök samt renoverat badrum. Här finns vackra eldstäder, bevarade originalgolv, gedigna breda trappor och viss sjöutsikt om du befinner dig på övre plan. Magisk trädgård med flera uteplatser och gatstensgångar, vackra planteringar samt stora gräsytor som inbjuder till umgänge och odling. Här sker uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns installerat. Dubbelgarage samt plats för bilar framför garaget. Här bor du med gångavstånd till badplats, Kvällebergs naturområde med elljus- och skidspår, skolor och café. Kort bilavstånd köpcentrum Grand Samarkand.

Snabbfakta

Adress Finkvägen 2
Område Öjaby
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 213 m²
Tomtarea 1261 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 5 650 000 kr eller högstbjudande
Dokument

Visning

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"

Mäklare

RoseMarie Altberg

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0733845300

RoseMarie Altberg
Antal rum

7 (Varav 5 sovrum)

Boarea

213 m²

Planlösning

Välbevarad fastighet i hjärtat av Öjaby. Söker ni ett boende med stora och flera sociala ytor, många sovrum men framförallt ett boende med karaktär och något utöver det vanliga? Då är Finkvägen fastigheten för er! Gedigen och välbyggd villa som passar den växande familjen. Här bor du på en lugn gata, på en rymlig tomt om 1 261 m² och flera uteplatser. Huset karakteriseras av bl a vackra golv, stora eldstäder, trekantig takkupa samt generös takhöjd i allrummet med utgång till balkong i söderläge. Praktisk planlösning med en välkomnande entré, modernt kök samt groventré med tvättstuga och dusch, wc och bastu i anslutning.

Rumsbeskrivning:
– Entré/kapprum med uppvärmt klinkergolv och målade väggar. Platsbyggd hallmöbel för ytterkläder. Ljusinsläpp från fönster mot öster. Trappa upp till entréplan.
– Gästoa med uppvärmt klinkergolv och tapet på väggar. Inredning bestående av wc-stol och tvätthandfat. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Öppen spis och platsbyggd skåp med hyllor. Trappa upp till övre plan. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sällskapsrum med parkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång via dubbeldörrar till trädäck och trädgård.
– Kök med bardel från Kvikk med massiva ekluckor, bänkskiva i grå laminat, grått kakel som stänkskydd samt rostfri diskho. Vitvaror bestående av vit kyl och frys, induktionshäll, rostfri fläkt, rostfri inbyggnads och mikro samt rostfri diskmaskin. Infällda spotlights. Matplats med plats för större matbord i anslutning. Uppvärmt grått klinkergolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck samt utgång till trädäck och trädgård.
– Sovrum 1 med parkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Groventré/tvättstuga med klinker på golv och målade väggar. Inredning bestående av tvättbänk med rostfri diskho och underliggande skåp, städskåp samt fristående garderob. Tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Väggfast hatthylla. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från två väderstreck.
– Helkaklad dusch med inredning bestående av duschhörna med skjutdörr wc-stol, tvätthandfat och spegel. I anslutning finns det en bastu (saknar aggregat). Infällda spotlights i tak samt ljusinsläpp från fönster mot norr.

Rumsbeskrivning övre plan:
– Hall med parkettgolv och målade väggar. Fyra inbyggda garderober.
– Allrum med parkettgolv och målade väggar. Murad öppen spis. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck utgång till överbyggd balkong mot söder.
– Sovrum 2 med parkettgolv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med parkettgolv och tapet på väggar. Inbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 4 med parkettgolv och tapeter på väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Sovrum 5 med parkettgolv och tapeter/målade väggar. Inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Helkaklat badrum med uppvärmd klinkergolv. Inredning bestående av massagebadkar, wc-stol, platsbyggd kommod med dubbla tvätthandfat, platsbyggda hyllor med spegel och uppvärmd handdukstork. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Klädkammare med platsbyggda hyllor och klädstång. Plastmatta på golv och målade väggar.

Bostadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1974

Grundläggning

Betongplatta

Fasad

Putsad tegel & träpanel

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Målad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas isolerglas + 2 glas kopplade

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Driftkostnad

Uppvärmning: 21 500 kr/år

El: 5 400 kr/år

Vatten och avlopp: 7 000 kr/år

Sotning: 400 kr/år

Renhållning: 3 500 kr/år

Övrigt: 2 280 kr/år

Summa: 40 080 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Renoveringar:
2008 – Installation fjärrvärme samt fiber Wexnet.
2009 – Renoverad dusch/toa och tvättstuga vid groventrén.
2010 – Nytt kök från Kvikk med klinker och golvvärme samt vid matplats
2011 – Nytt papptak samt plåtsarg på garage.
2020 – Utvändig målning av träfasad och trädetaljer.
2024 – Inspekterat och målat plåttak på takkupa.
2025 – Brandskyddskontroll av båda eldstäder utförd och godkänd. 2025-05-29.

– Vacker trekantig takkupa med stora fönster och viss utsikt över Helgasjön.
– Överbyggd balkong i söderläge.
– Bastu (saknar aggregat).
– Två uteplatser med trädäck.
– Flera utomhuslyktor och utomhusbelysning.
– Gatstensgångar fram till huset.
– Flaggstång.
– Isolerad dubbelgarage med värme.

Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.200 kr få genomgången på plats i huset

Energiprestanda

78 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Fristående isolerat dubbelgarage med värme.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 268 000 kr

Tomt

1261 m²

Beskrivning tomt

Stor tomt med vackra planteringar och gott om gräsyta. Här finns tre äppelträd, ett plommonträd, röda- och svarta vinbärsbuskar. Smågatstensgångar samt stenuppfart vid garage.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Öjaby trafikeras av stadstrafiken (linje 4)

Allmänt

Öjaby är sedan många år ett av Växjöortens mest populära områden. Öjaby har ett alldeles eget strandnära läge utmed Helgasjön, med skogen inpå knuten och med staden några minuter bort. Egentligen ligger hela världen intill Öjaby med Smaland Airport på cykelavstånd. I Öjaby finns många möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter, där finns tennisbana, badplats, båthamn, elljusspår och konstisbana. Öjaby Herrgård, med anor från 1800-talet, har restaurang, hotell och konferens och relaxavdelning. Vid Bergsnäs finns en vedeldad bastu med anor från 40-talet, som lockar bastubadare från hela stan.

Närservice

Öjaby skola (F-6) ligger centralt i Öjaby och Pär Lagerkvists skola (F-9) finns i närliggande Räppe. I Öjaby finns pizzeria, bageri och konditori, hotell, camping och kiosk. I Bergsnäs finns en bensinstation med livsmedelsbutik. Närmaste handelsområde är Grand Samarkand. Arenastaden ligger inte långt borta.

Läge