Välkommen till denna charmiga villa om 4 rok – ett hem som kombinerar bekvämlighet, trivsel och närhet till allt du behöver. Här bor du med en härlig altan i västerläge där kvällssolen bjuder in till långa, avkopplande stunder.
Tomten gränsar mot en allmänning med lekplats på baksidan – perfekt för barnfamiljen – och på husets södra sida breder ett stort grönområde med fotbollsplan ut sig, vilket ger både frihetskänsla och naturnära omgivning.
Med endast granne på ena sidan får du en privat känsla, samtidigt som trädgården bjuder på vackra planteringar och välskötta rabatter som ger ett inbjudande intryck året runt.
Läget är svårslaget – nära centrum, skolor, handelsområde och goda kommunikationer. Här får du det bästa av två världar: lugnet i ett barnvänligt område och närheten till stadens puls.
Ett hem att trivas i – länge!
Villa
Araby
Kolonivägen 33
4 RoK
109 m²
1 990 000 kr
Trivsamt boende med perfekt läge för hela familjen
Snabbfakta
| Adress | Kolonivägen 33 |
| Område | Araby |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 109 m² |
| Biarea | 26 m² |
| Tomtarea | 509 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 990 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Budgivning pågår!
Aktuellt bud
1 905 000 kr
Lämnades 2025-09-16 kl 19:56
Oj, redan budgivning?! Lugn, det kanske inte är för sent om du verkligen är intresserad? Kontakta mäklaren, så kanske du hinner lägga ett bud innan affären är avslutad.Mäklare
Antal rum
4 (Varav 2 sovrum)
Boarea
109 m²
Planlösning
Entré – Entré via carport. Här finns det garderober samt plats för avhängning av kläder.
Sovrum – Sovrum som ligger i Öster läge. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns det två stycken platsbyggda garderober och en möbel med två garderober.
Kontor/Sovrum – Även detta sovrum ligger i bekvämt österläge. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Förvaring finns i form av garderober och hyllor/hängare.
Sovrum – Ljusinsläpp från öster, plastmatta på golv och ljusa väggar.
Matrum – i österläge med parkettgolv samt ljusa väggar, matrummet är öppet mot vardagsrum
Vardagsrum – Stort allrum med braskamin. Härifrån har du utgång till altanen i Västerläge. Fina parkettgolv, ljusa väggar och öppet mot matrum.
Kök – med utrymme för stort matsalsbord, grå köksluckor och mycket förvaringsutrymmen i skåp. Rostfri disko, ljus kakel, ugn ( Huskvarna) , fläkt (Electrolux), bänkdisk. Från köket har du utgång till altan och trädgården.
Altan – med tak i härligt västerläge, på baksidan ansluter tomten på en allmänning med mindre lekplats och skog.
Tvättstuga – Diskho, toppmatad tvättmaskin (Whirlpool). Plats för av hängning
Toalett – Fin toalett med klinker i Blågrå nyans samt våtrumstapet på väggarna. Vit kommod, spegelskåp och med ett härligt ljusinsläpp från fönster.
Badrum – Blått klinkergolv, vit kommod. wc , dusch, spegelskåp och handukstork.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1964
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Lättbetongelement och trä
Bjälklag
Betong
Stomme
Lättbetong och trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade fönster
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 19 997 kr/år
El: 6 528 kr/år
Vatten och avlopp: 5 140 kr/år
Renhållning: 3 475 kr/år
Summa: 35 140 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme och kamin
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Panelen på södersidan målades 2025.
Tak skrapat från mossa och behandlat 2024.
Ny fjärrvärmecentral 2022.
Relining av avloppsrör utfört 2021.
Kamin kontrollerad senast för ca 8 år sedan- då godkänd, ny kontroll behövs.
Garagetak bytt för ca 20 år sedan.
Löpande underhåll under nuvarande ägares tid.
Robotgräsklippare ingår i köpet.
Bänkdiskmaskin ingår i köpet.
Energiprestanda
142 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 846 000 kr
Tomt
509 m²
Beskrivning tomt
Tomt i västerläge med planteringar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Cykelvägarna till Centrum är väl utbyggda, och via gamla smalspåret nås Evedal. Länstrafiken trafikerar Araby med sina turtätaste linjer, 1 (Kronoberg-Teleborg), 2 (Resesentrum-Araby-Norr), 6(Norr-Araby-Resecentrum) och 8 (Araby-Samarkand/Arenastaden). Växjö Centrum nås på några minuter.
Allmänt
Arabyområdet är det område där Växjö kommun satsat mest de senaste åren. En stor aktivitets- och idrottshall har invigts, Araby Park Arena, och flera nya byggprojekt har realiserats. I området finns utmärkta cykelvägar och vackra park- och grönområden, med tennisbanor, basket- och fotbollsplaner. Araby har flera aktiva kultur- och idrottsföreningar.
Närservice
I Dalbo Centrum finns Ica, grönsaksbutik med internationella livsmedel, restaurang, apotek, tandläkare och vårdcentral. Där finns även en bensinstation med närbutik. På Nydalavägen finns också Konsum. I Araby finns totalrenoverade Centrumskolan med F-6. Samarkand och Arenastaden ligger inte långt borta.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
Läge
